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Gemütliches Siedlungshäuschen mit Nebengebäude und schönem Grundstück

319.000 €

Festpreis

21.04.2025

91154 Roth (Bayern)

Gemütliches Siedlungshäuschen mit Nebengebäude und schönem Grundstück.

Das 1950 erbaute Wohnhaus wurde über die letzten Jahre stetig renoviert und erneuert.

Die ca. 83 m² Wohnfläche setzen sich im Erdgeschoss aus einer Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur und im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur zusammen.

Eine Teilunterkellerung bringt Stauraum und bietet Platz für die Gasheizung.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (2012, neues Bad und WC sowie 2018 neues Dach und Renovierungen im Innenbereich) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen.

Neben einer Garage gibt es noch ein Nebengebäude mit Waschhaus und Lagerraum.
Nach Nord-Osten ist ein wunderbarer Garten, Freifläche vorhanden.

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Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche83,00 m²
- Grundstücksfläche778,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1994
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert362 kWh/m²a
- Gültig bis16.05.2034

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