24.09.2024
72108 Rottenburg (Neckar)
Willkommen in Rottenburg am Neckar! Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (ELW) bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus befindet sich an einem Hang, was eine attraktive und praktische Aufteilung ermöglicht: Die Hauptwohnung liegt im oberen Bereich, während die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ebenerdig zugänglich ist. Hierdurch ist das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage ideal geeignet.
Highlights des Hauses:
. Großes Baufenster für individuelle Erweiterungen: Durch die weitläufige Baufläche haben Sie flexible Möglichkeiten, bauliche Ideen umzusetzen und das Haus Ihren Vorstellungen anzupassen.
. Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Die ELW ist ebenerdig erreichbar, bietet einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, als separate Wohneinheit oder zur Vermietung.
. Zusätzlicher Eingang: Dank des zweiten Eingangs ist die ELW unabhängig nutzbar und bietet direkten Zugang von der Straße - praktisch für Besucher oder Bewohner, die vor dem Haus parken.
. Panoramablick: Der ruhige, sonnige Standort bietet eine malerische Aussicht und lädt zum Genießen und Verweilen ein.
. Großzügige Außenbereiche: Die Terrasse und der weitläufige Garten im Obergeschoss schaffen Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
. Wellnessbereich mit Sauna: Im Untergeschoss erwartet Sie eine exklusive Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden.
Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung und überzeugt durch helle, großzügige Räume. Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse und in den Garten, der durch das große Baufenster Potenzial für individuelle bauliche Erweiterungen bietet. Ein separates Esszimmer und eine geräumige Küche bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Die ELW im Erdgeschoss ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch sie sich als unabhängige Einheit ideal für Gäste, Mieter oder Familienmitglieder eignet. Die Möglichkeit, direkt vor dem Haus zu parken und ebenerdig ins Haus zu gelangen, erhöht den Wohnkomfort und die Flexibilität der Nutzung.
Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnliches Potenzial zur baulichen Gestaltung. Ein Zuhause, das Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch kreative Freiheiten für Ihre persönlichen Wohnträume bietet!
