Zum Verkauf steht ein ehemaliges Kindergartengebäude in ländlicher Lage vor den Toren der Sonneninsel Usedom.
Das Haus wurde im Jahr 1985 in Leichtbauweise errichtet und in den letzten Jahren vollständig entkernt. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 189 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 63 m².
Laut Wohnflächenberechnung aus der Nutzungsänderung waren 4 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, 3 Bäder, eine kleine Speisekammer, Diele mit Garderobe, ein Windfang, sowie 2 Hauswirtschaftsräume und eine Doppelgarage geplant. Die Nutzungsänderung zum Wohnen wurde bereits beantragt und genehmigt.
Das Walmdach ist mit Betonziegel gedeckt, die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster und das Ständerbauwerk weist einen guten Zustand auf. Weiterhin ist das Grundstück mit Wasser, zentrales Abwasser, Strom und Glasfaser erschlossen. Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas, der Gasbehälter ist bereits mit ca. 3.000 Liter gefüllt.
Das ca. 2.518 m² große und am Teich liegende Grundstück ist als Bauland ausgewiesen, daher besteht die Option weitere Gebäude auf der Liegenschaft zu errichten.
