In einem der schönsten Dörfer im Landkreis Rudolstadt befindet sich diese im Jahr 1750 erbaute Hofanlage. Sie umfasst ein historisches Haupthaus mit Stall- und Scheunenanbau, der ein gut erhaltenes und saniertes Kreuzgewölbe beherbergt, sowie ein weiteres Stallgebäude, eine großzügige Scheune und ein Werkstattgebäude. Der gesamte Hof, einschließlich des angrenzenden Grundstücks, wurde seit 2009 von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und fachlicher Expertise umfassend saniert. Besonders die ursprüngliche Bausubstanz wurde mit größter Sorgfalt erhalten und modernisiert.
Der Hof befindet sich nun in ausgezeichnetem Zustand, was sich nicht nur in der Sanierung der Gebäude widerspiegelt, sondern auch in der Gestaltung des Außengeländes, einschließlich des Hofzugangs, der Hofaufteilung und der Pflasterarbeiten.
In den vergangenen Jahren wurde eine Wohnfläche von etwa 265 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 235 m² modernisiert. Dabei wurden moderne Elemente geschickt mit der historischen Substanz kombiniert. Das Haus bietet zwei exklusive Bäder, zwei Küchen, zahlreiche weitere Räumlichkeiten und einen sehr ansprechenden Wohnbereich mit offenem Zugang zu einer Maisonette. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die flexiblen Heizlösungen des Hauses - darunter Kamin, Kachelofen, Holzofen, Solarthermie und Gas - ermöglichen eine kosteneffiziente und nachhaltige Nutzung. Alle Bauteile wurden gemäß den fachlichen Anforderungen saniert, gedämmt und modernisiert, einschließlich des Dachs, der Dämmung, neuer Estriche mit Fußbodenheizung im Bad OG, der Sanierung von Decken und Böden sowie der Außenfassade. Zudem wurden moderne Bio-Klärtechnik sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen installiert.
Das Haus erhielt außerdem eine Veranda und einen großzügigen Balkon, der von mehreren Zimmern zugänglich ist. Der Hof bietet zusätzlich ein Gewächshaus, ein Doppelcarport, einen beheizbaren Badezuber und eine Sauna - der perfekte Ort für Entspannung und Wellness.
Diese Immobilie stellt einen wahren Traum dar! Sie bietet eine familienfreundliche, naturnahe und dennoch zentrale Lage. Durch die großzügigen Nebenflächen ist auch eine Kombination von Wohnen und teilgewerblichem Nutzen möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen!
