Saalfeld (Saale)
0 km
/10

Familienanwesen mit einmaligen Ausblick

2.450,00 €
Nettokaltmiete
23.03.2025
07318 Saalfeld (Saale)
Dieses Einfamilienhaus oder besser gesagt diese extravakante, moderne und neuwertige Stadtvilla wurde 2015 als Architektenhaus unter Berücksichtigung der erforderlichen energetischen und zeitgemäßen Herausforderungen gebaut. Der Bauherr legte viel Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien. Des Weiteren ist dieses Haus eingebettet in das großzügige Grundstück, welches neben seiner Größe und Zuschnitt auch durch seine Lage mit dem Blick über Saalfeld und der gepflegten Gartenanlage mit einem Obstgartenbereich glänzt! Neben dem ungewöhnlichen und großzügigem Hauszuschnitt stehen diverse Terrassenbereiche, eine Gartenküche und ein separater Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Der sehr massive Baukörper wurde unter dem Aspekt der Energieeinsparung konzipiert. So wurde die Raumhöhe im EG deutlich über den Standard erhöht und liegt bei ca. 2,90 m- damit bekommt der sehr großzügige Wohnung Essbereich ein villenähnliches Flair. Die angeordneten großen Fensterfronten ermöglichen die Lichtdurchflutung des gesamten Wohnbereiches. Aus diesem Bereich kann die angebundene Terrasse und der Outdoorküchenbereich bequem erreicht und genutzt werden. Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden tragen Ihren Teil zur guten Klimatisierung bei. Hier verschmilzt der Wohnbereich mit dem angelegten Garten zu einer Einheit. Hier ist auch der attraktive Kamin integriert.
Im Wohnbereich, sowie im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Die sehr individuellen Natursteinböden sind ein idealer Wärmeträger und Speicher. Im EG befindet sich neben dem Wohnbereich mit ca. 65 m² ein zusätzliches Gäste-WC und ein Arbeits-oder Gästezimmer. Die eingebaute hochwertige Küche ergänzt den Wohn- und Essbereich und macht diesen zum zentralen Familientreffpunkt im Haus. Im Erdgeschoß ist neben den Wohnbereich noch der Hausanschluss- mit Heizung und Versorgungsbereich integriert. Eine Teilunterkellerung mit ca. 11 m² wurde zusätzlich geschaffen. In diesem Bereich befindet sich auch die Garage.
Über die Zugangstreppe erreichen wir das Obergeschoß. Hier sind auch die Fußböden wieder sehr individuell gestaltet. Die Fußbodenheizung ist für das Raumklima im gesamten Bereich zuständig. Im OG finden wir neben den 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, ein Arbeitszimmer, den Wintergarten in Südwestausrichtung mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf Saalfeld. Das Highlight ist das Masterbad mit sehr extravakanten Fußboden - und Wandbelägen, seiner Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, kann jedoch über eine Einschubtreppe begangen werden. Hier ist wieder sehr außergewöhnlich und individuell, verbunden mit schon deutlichen Mehraufwendungen, die Decke zwischen OG und DG als Stahlbetondecke ausgeführt. Das trägt zum Hausklima deutlich bei und verleiht dem Gesamtbau mehr Stabilität und Substanz!
Der Außenanlagenbereich ist vollständig eingefriedet, eine Toranlage gestattet die Zufahrt und den Abschluss des Grundstückes. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt, alle Wege gepflastert und gepflegt. Der Wellnessbereich, bestehend aus einem Ruheraum und holzgefeuerter Sauna mit kleiner Terrasse trägt zur Erholung und Entspannung bei.


Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.450,00 €
    • Nebenkosten550,00
    • Warmmiete3.000,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche190,28 m²
    • Grundstücksfläche982,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2015
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert69 kWh/m²a
    • Ausstelldatum29.08.2024
    • Gültig bis28.08.2034

Ähnliche Anzeigen

  • Zur Miete: Landhaus mit großen Garten - Egling
    10

    In der großen Einfahrt und der Doppelgarage haben Sie viel Platz für Ihre motorisierten und unmotorisierten Fahrzeuge. Im Eingangsbereich können Sie über eine Türe von der Garage aus Ihre Einkäufe...
    2.650,00 €
    Nettokaltmiete
    Partner-Anzeige
    22.03.2025
    82544 Egling
    Häuser zur Miete
  • Wohnen im Grünen - Super Einfamilienhaus am Stadtrand von Zeulenroda zu vermieten - Zeulenroda-Triebes
    10

    Dieses grosszügige, hübsche Wohnhaus wurde 1997 errichtet, liegt sehr ruhig und sonnig in einem Neubaugebiet am Rande von Zeulenroda. Es ist sehr gepflegt und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von...
    1.120,00 €
    Nettokaltmiete
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    07937 Zeulenroda-Triebes
    Häuser zur Miete
  • Stadtvilla mit ca. 100m² und ca. 280m² großen Grundstück in Berlin-Mahlsdorf zu vermieten - Berlin
    10

    Diese moderne Stadtvilla im Berliner Ortsteil Mahlsdorf wurde im Jahr 2022 fertig gestellt. Sie steht auf einem ca. 283 m² großen Grundstück mit PKW-Stellplatz und Gartenfläche mit Terrasse. Auf ca....
    2.100,00 €
    Nettokaltmiete
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    12623 Berlin
    Häuser zur Miete
  • villenähnliches Wohnhaus zu vermieten - Aarbergen
    10

    Objektbeschreibung Villenähnliches sehr außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Wannenbad und Dusche. Hier sind teilweise...
    2.100,00 €
    Nettokaltmiete
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    65326 Aarbergen
    Häuser zur Miete
  • Echtes Unikat für die Großfamilie oder arbeiten und wohnen zu vermieten - Aarbergen
    10

    Objektbeschreibung Villenähnliches sehr außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Wannenbad und Dusche. Hier sind teilweise...
    2.100,00 €
    Nettokaltmiete
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    65326 Aarbergen
    Häuser zur Miete

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort07318 Saalfeld (Saale)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennung5a129aa4
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete
Premium buchen und Vorteile genießen