Willkommen zu dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem zentral gelegenen 4-
Parteienhaus in Saarbrücken!
Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtteil und ist für Kapitalanleger von großem Interesse.
Mit einem soliden Sanierungsstand und einer guten Rendite bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl auf kurze als auch auf lange Sicht viel Potenzial.
Das Gebäude wurde etwa 1913 erbaut und von 2000 bis 2007 immer wieder renoviert.
Es umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die jeweils eine angenehme Wohnfläche bieten. Die
Dachsanierung wurde bereits 1990 durchgeführt und umfasst eine Dämmung nach damaligem Standard.
Weitere Modernisierungen, wie die Etagenheizung, die Elektrik und die
Wasserversorgung, wurden ebenfalls 2000 vorgenommen, sodass das Gebäude keinen
Renovierungsstau hat. Jede der vier Wohneinheiten ist mit einem eigenen Kellerraum
ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Drei der vier Wohnungen sind derzeit
vermietet, die vierte Einheit wird noch teilweise von dem Eigentümer selbst genutzt, was das Objekt für Kapitalanleger attraktiv macht.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 241m² teilen sich die Wohnungen wie folgt auf:
- Erdgeschoss (ca. 50m²): 1 Wohnung, ideal für kleinere Familien oder Singles,
renoviert 2007
- 1. Obergeschoss (ca. 67m²): 1 Wohnung mit großzügigem Raumangebot,
renoviert 2000
- 2. Obergeschoss (ca. 67m²): 1 weitere, gut geschnittene Wohnung, renoviert 2004
- Dachgeschoss (ca. 57m²): 1 Wohnung, die ebenfalls gut geschnitten ist und Potenzial
für individuelle Gestaltung bietet, renoviert ca. 1998.
Zu der Immobilie gehören 3 Garagen, von denen zur Zeit 2 an weitere Nachbarn vermietet
sind. Zusätzlich können so weiterhin Mieteinnahmen gesichert werden.
