Dieses charmante 3-Familienhaus in Saarburg, erbaut um 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren , die nach einem historischen vermieteten Kapitalanlage suchen. Das Objekt erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und einen zweigeschossigen Anbau .
Das Erdgeschoss teilt sich mit ca 100 m² auf zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer sowie ein Hobbyraum und ein Bad sowie einer Küche mit Vorratsraum auf.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen auf ca 100m² Wohnfläche ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein Wohnzimmer sowie ein Büro neben dem Tageslichtbad und der Küche mit Zugang zum Balkon zur Verfügung
Die dritte Wohnung welche sich über das OG2 sowie das Dachgeschoss erstreckt Verfügt über 130m².
Hier steht Ihnen ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer inkl eines Tageslichtbades und der Küche im 2. Obergeschoss zur Verfügung im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über eine ca. 25m² große Galerie.
Im Anbau finden Sie auf zwei Etagen 5 frisch renovierte Zimmer welche momentan nicht vermietet werden.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt, wobei stets darauf geachtet wurde, den historischen Charme zu bewahren. So wurden seit 2011 bis vor kurzem alle Wohnungen renoviert.
Im Hof befindet sich neben einem kleinen Garten Außenstellplätze sowie zwei Garagen welche für jeweils 50€ vermietet sind.
Neben einer Mieterhöhung bietet auch ein Anbau potential die Rendite des Objektes zu steigern.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
