13 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland 13

Immobiliendetails - **Baujahr:** 1954 - **Wohnfläche je Haus:** ca. 280 m² - **Gesamtwohnfläche:** ca. 840 m² - **Anzahl der Wohneinheiten (insgesamt):** 13 **Sanierungen und Modernisierungen** In den Jahren 2017 und 2018 wurden die Häuser umfassend saniert und auf den KfW-100-Standard gebracht. Lediglich 2 Wohnungen befinden sich noch im Rohbauzustand.

Die Eckdaten der Eigentumswohnungen lauten: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € Wohnung Nr. 2: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 3: 1 ZKB mit 51,33 m² / Kaufpreis: 194.028 € Wohnung Nr. 4: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 5: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 6: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € 1.Obergeschoss Wohnung Nr. 7: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 8: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 9: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 10: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 11: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 12: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 2.Obergeschoss Wohnung Nr. 13: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 14: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 15: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 16: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 17: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325,960 € Wohnung Nr. 18: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 3.Obergeschoss Wohnung Nr. 19: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Wohnung Nr. 20: 3 ZKB mit 76,57 m² / Kaufpreis: 301.686 € Wohnung Nr. 21: 3 ZKB mit 76,54 m² / Kaufpreis: 301.568 € Wohnung Nr. 22: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit grauen Pflastersteinen und einen kleinen Garten.

Das Umfeld ist sehr "GRÜN" und eignet sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge. Die Universität des Saarlandes liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung hat einige Durchgangszimmer und großzügige...

In Ortskernlage von Saarbrücken-St-Arnual entstehen mit dem Neubauprojekt AT HOME I ST.ARNUAL 13 attraktive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur überzeugen die Wohnungen mit modernen Grundrissen, einem nachhaltigen Heizungskonzept und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Dieses ursprünglich im Jahr 1930 erbaute und immer wieder modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 429 m² und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 2630 m². Mit insgesamt 19 Zimmern, darunter 13 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ist dieses Objekt perfekt für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Rendite suchen. Der Zustand des Hauses ist modernisiert und entspricht einem normalen Standard.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 37,76 qm. Sie verfügt über ein Duschbad, ein kleiner Flur mit Kochnische, ein kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Wohn-Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Freistehendes Haus mit Sauna, EBK, Garage und großem Garten Dach erneuert um 2020 Das traditionelle errichtete Anwesen aus dem Jahre 1962 bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m2 auf 3 Ebenen. UNTERGESCHOSS Zimmer 1 ca. 16 m2 Zimmer 2 ca. 14 m2 Zimmer 3 ca. 13 m2 SAUNA ca. 13 m2 Dusche/WC ca. 4 m2 Diele/Treppenhaus ca. 5 m2 Flur ca. 7 m2 ERDGESCHOSS Zimmer 1 ca. 25 m2 Zimmer 1 ca. 24 m2 Esszimmer ca. 14 m2 Küche ca. 6 m2 Bad ca. 6 m2 Innenflur ca. 7 m2 Diele/Treppenhaus ca. 9 m2 OBERGESCHOSS Zimmer 1 ca. 18 m2 Zimmer 2 ca. 14 m2 Zimmer 3 ca. 15 m2 Zimmer 4 ca. 18 m2 Küche ca. 7 m2 Bad ca. 7 m2 Innenflur ca. 6 m2 Diele/Treppenhaus 10 m2

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 307 €, einschließlich einer Instandhaltungsrücklage von 80,34 €. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 13 € monatlich an, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 6,02 €. Der Eingangsbereich ist über eine Außentreppe zu erreichen. Ein stufenloser Zugang ist somit nicht möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, bietet eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit für Ihren PKW.

Diese zehn Geschäftseinheiten sind derzeit vollständig vermietet, was Ihnen als Investor sofortige und zuverlässige Erträge sichert. Ergänzt wird die Immobilie durch 21 Stellplätze, darunter 13 in der Tiefgarage, die bequem über einen Aufzug mit allen Etagen verbunden ist, sowie acht Außenstellplätze, die den Mietern eine ausgezeichnete Erreichbarkeit ermöglichen. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum garantiert nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für die Mieter, sondern auch eine kontinuierliche Kundenfrequenz.

In Ortskernlage von Saarbrücken-St-Arnual entstehen mit dem Neubauprojekt AT HOME I ST.ARNUAL 13 attraktive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur überzeugen die Wohnungen mit modernen Grundrissen, einem nachhaltigen Heizungskonzept und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Obergeschoss Wohnung 8: 3 ZKB, 86,63 m² – Kaufpreis: 352.600 € Wohnung 9: 2 ZKB, 40,72 m² – Kaufpreis: 176.000 € Wohnung 10: 3 ZKB, 86,21 m² – Kaufpreis: 352.600 € Wohnung 11: 3 ZKB, 87,71 m² – Kaufpreis: 356.700 € Wohnung 12: 2 ZKB, 47,53 m² – Kaufpreis: 206.800 € Wohnung 13: 3 ZKB, 87,77 m² – Kaufpreis: 356.700 € 3. Obergeschoss Wohnung 14: 3 ZKB Penthousewohnung, 119,53 m² – Kaufpreis auf Anfrage Wohnung 15: 4 ZKB Penthousewohnung, 172,73 m² – Kaufpreis auf Anfrage Wohnung 16: 2 ZKB, 48,07 m² – Kaufpreis: 206.800 € Wohnung 17: 2 ZKB, 51,09 m² – Kaufpreis: 224.400 €

Es ist wirklich erfreulich, wenn ein Haus so viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um deine Visionen in die Realität umzusetzen. Solltest du weitere Informationen wünschen oder mehr über unser Home 13 erfahren wollen, stehe ich dir jederzeit gerne zur Verfügung. Gemeinsam können wir dein ideales Zuhause kreieren.

Es ist einfach fantastisch, wenn ein Haus so viel Raum und Potential hat, um deine Träume zu realisieren. Wenn du noch weitere Fragen hast oder mehr über unser Home 13 erfahren möchtest, stehe ich gern zur Verfügung. Lass uns gemeinsam das perfekte Zuhause für dich gestalten! Zusätzlich bietet allkauf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

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EIN KATZENSPRUNG BIS L-REMICH:
In sonniger und ruhiger Lage von PERL-NENNIG bieten wir Ihnen ein gepflegtes, großes Einfamilienhaus an.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m² bietet viel Platz zum...

In Ortskernlage von Saarbrücken-St-Arnual entstehen mit dem Neubauprojekt AT HOME I ST.ARNUAL 13 attraktive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur überzeugen die Wohnungen mit modernen Grundrissen, einem nachhaltigen Heizungskonzept und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Als letzter Gebäudeteil, das Schmuckstück des Gesamtpakets, glänzt zweifelsohne die ehemalige Bürgermeisterei mit der Hausnummer 13. Um 1700 in Ihrem Ursprung erbaut, lässt sich auch heute noch der Charakter der längst vergangenen Zeit erahnen. Mittlerweile beherbergt das Haus zwei Apartments und eine Wohnung. Das insgesamt etwa 1.489 m² umfassende Grundstück fasst den idealen Rahmen, um Ihre Vision an der Mosel zu realisieren!

EIN KATZENSPRUNG BIS L-REMICH:
In sonniger und ruhiger Lage von PERL-NENNIG bieten wir Ihnen ein gepflegtes, großes Einfamilienhaus an.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m² bietet viel Platz zum...

Isolierung der Kellerwand und Terrassenbelag (Planung und Durchführung mit Architekt) - 2018 Balkon neu - 2011 PV-Anlage mit 13 kw Peak - 2013 Anlage des Gartens mit Trockenmauer und Biotop Neben dem Haus steht noch eine große Garage mit Stauraum und Stellplatz davor. Die Umgebung bietet ebenfalls viele Vorteile, gerade für Familien mit Kindern: - in nur 100 m liegt ein kleines Waldstück, ideal um mit dem Vierbeiner Gassi zu gehen - drei KiTas sind innerhalb von 1,7 km erreichbar - Grundschule, Gymnasium und Gemeinschaftsschule sind in nur 600 m zu Fuß erreichbar - Aldi, Lidl, Edeka, dm und eine Apotheke sind in nur 600 zu Fuß erreichbar - die Auffahrt zur A623 nach Saarbrücken ist nur ca. 1,6 km mit dem Auto entfernt - Saarbrücken und St.

Raumaufteilung Die ca. 253 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: EG: Großzügiger Eingangs- und Flurbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Arbeits- oder Gästezimmer ca. 15,34 m², großzügiger offener Wohn-Ess- und Küchenbereich ca. 52 m² mit großer Schiebetür und ebenerdigem Zugang zur ca. 28 m² großen Südterrasse und zum Garten, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Haustechnikraum OG: Elternbereich mit großem Schlafzimmer ca. 21 m², Ankleide ca. 7 m² und Elternbad (mit Wanne und bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC), großer Südbalkon ca. 13 m², 2 Kinderzimmer je ca. 16 und 19 m², Kinderbad (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC) DG: ein großer Studioraum ca. 30 m², ein kleinerer Studioraum ca. 17 m², Flur