Dachboden - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Dachboden

Es ist unterkellert und bietet folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, im Erdgeschoss sind ein WC, eine Küche, ein Zimmer und ein Balkon zu finden. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, und im Dachgeschoss gibt es noch einen Dachboden. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Man kann sich hier je nach Aufteilung und Personenanzahl Arbeitszimmer und entsprechende Schlafräume einrichten - alle Möglichkeiten stehen offen. Zu erwähnen ist ebenso der Dachboden, welcher idealerweise als Stauraum für all Ihre Habseligkeiten und Alltagsgegenstände genutzt werden kann. Da hier nach und nach Renovierungen stattgefunden haben, ist das Haus altersentsprechend in einem guten Zustand und aktuell vollkommen bewohnbar.

Dachboden: Ausbaufähig für 2 zusätzliche Zimmer, Dach in gutem Zustand. Elektrik: Alle elektrischen Leitungen sowie Steckdosen wurden 2023 erneuert, was für moderne Sicherheitsstandards und eine zuverlässige Stromversorgung sorgt.

Diese Räume bieten viel Gestaltungsspielraum und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausbaufähige Dachboden sowie die dazugehörige Scheune. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 145 Quadratmeter erweitert werden, was zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität ermöglicht.

Ein kleiner Balkon rundet das Angebot in dieser Etage ab. Zusätzlich führt die Treppe im Flur zum Dachboden, wo Sie reichlich Stauraum vorfinden. Die Garage und die zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Die Kohlenheizung aus dem Jahr 2018 beheizt die gesamte Immobilie. 

Raumaufteilung Erdgeschoss: Zugang zur Terrasse / Garten Eingangsbereich Drei Zimmer Wintergarten Küche Badezimmer Obergeschoss: Flur Drei Zimmer Wintergarten Küche Badezimmer Dachgeschoss: Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für weiteren Wohnraum, Studio, Büro oder Gästezimmer – nach Ausbau und Genehmigung. Kellergeschoss: Lagerräume Garage: Vorhanden, jedoch nur für kleinere Fahrzeuge geeignet

Die Immobilie wurde 2012 teilrenoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine überdachte Terrasse - ideal zum Entspannen. Die Doppelhaushälfte ist ein Massivbau und voll erschlossen.

Ein großer Westbalkon kann von drei Zimmer direkt begangen werden. Terrasse von Küchen- und Essbereich begehbar. - großer Dachboden als Lagerraum, nicht ausgebaut. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert. - Fenster im OG überwiegend saniert Heizung: Gasheizung. Diese sowie der Wasserkessel wurden in den vergangenen Jahren erneuert.

Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - Küche mit Einbauküche und Esszimmer - Zimmer - Abstellraum/Waschküche - Diele und Flurbereich mit Garderobe Bodenbeläge: Laminat, Holzdielen, Fliesen Das Mittelgeschoss hat folgende Aufteilung: - großes Wohnzimmer Bodenbeläge: Fliesen Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken. Bodenbeläge: Laminat, Holzdielen, Fliesen Der Dachboden/Speicher dient als Lagerraum und bietet Ausbaupotential. Fenster aus Holz (doppelt verglast). Neue Haustür aus Kunststoff. Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre: Das Bauernhaus wurde ab 2013 umfangreich modernisiert (inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen).

Flur ca. 8,4qm, Wohnbereich mit Küche, Essbereich ca. 36,2qm, Schlafzimmer ca 12,6qm, Bad ca. 4,5qm, Diele ca. 7,3qm, Terrasse ca. 15qm. 1.OG: Kinderzimmer ca. 8qm, Diele 4qm, Wohnbereich mit Küche ca. 32qm, Schlafzimmer ca. 13,5qm. ausgebautes Dach: Bad ca. 2qm, Wohnfläche ca, 18qm. Somit ergibt sich als Wohnfläche von etwa 170qm und eine zusätzliche Nutzfläche im Keller. Der Dachboden verfügt zusätzlich über reichlich Stauraum, der Keller über eine Küche und ein großzügiges Bad sowie einen Wintergarten.

Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller. Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen.

Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2015 und die Dämmung des Dachbodens im Jahr 2017. Zudem wurde das Kellerbad im Jahr 2020 vollständig saniert. Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum.

Die Ölheizung wurde 1991 installiert und sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Zusätzlich wurde der Dachboden im Jahr 2011 gedämmt, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, wodurch eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet ist.

Die Villa bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung den perfekten Ort zur Erholung und zum Genießen. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine Erweiterung des Wohnraums ermöglicht. Bei allkauf profitieren Sie nicht nur von Ihrem Traumhaus, sondern auch von höchster Sicherheit, kurzen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung.

Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche. Dieses Zimmer verfügt über eine Treppe zum Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre Wohnträume bietet. Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage im Haus und einen komplett unterkellerten Bereich. Die Scheune bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², ideal für zusätzlichen Wohnraum oder als Werkstatt.

Treppe zum Dachboden

Merchingen Haus zum renovieren - 100m2 Wohnfläche - 300m2 Grundstück - Wohnzimmer - Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Bad - 2 Schlafzimmer - Wc - Ausbaufähiger Dachboden

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei Zimmer und ein separates WC umfasst. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich jedoch gut als zusätzlicher Stauraum. Kellergeschoss: Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche, die Werkstatt sowie der Heizungsraum. Der Keller bietet zudem direkten Zugang zum kleinen, gemütlichen Garten.

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem 380 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und der Dachboden vor ca. 4 Jahren gedämmt. Das Haus steht leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume direkt zu verwirklichen – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Küche -Badezimmer mit Fenster und Badewanne -Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse -Ein weiteres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) Obergeschoss: -Zwei helle Schlafzimmer -Abstellkammer -Separates WC Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

drei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster für viel Tageslicht bietet, haben Sie genügend Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Genießen Sie den zusätzlichen Raum des Dachbodens als Rückzugsort oder Stauraum.