Technik - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarland Technik

Hohe Lebensqualität für Mieter: Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und energieeffizienter Technik sorgt für ein komfortables und gesundes Wohnumfeld. Dies spricht anspruchsvolle Mieter an, die Wert auf moderne und nachhaltige Lebensqualität legen. - Steuerliche Vorteile: Als Investitionsobjekt können Sie von diversen steuerlichen Erleichterungen profitieren: Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) und Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Hohe Lebensqualität für Mieter: Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und energieeffizienter Technik sorgt für ein komfortables und gesundes Wohnumfeld. Dies spricht anspruchsvolle Mieter an, die Wert auf moderne und nachhaltige Lebensqualität legen. - Steuerliche Vorteile: Als Investitionsobjekt können Sie von diversen steuerlichen Erleichterungen profitieren: Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) und Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zur Gestaltung einfließen lassen und das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik bringen. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen. Die zentrale Lage in Illingen, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen das Objekt besonders interessant.

Dort genießt man Ruhe und einen herrlichen Ausblick in die unverbaute Natur. Keller: Im Vollkeller ist die Technik, Waschmaschine und Trockner untergebracht. Des Weiteren ist dort noch viel Platz, um Gegenstände zu lagern und zu verstauen.

Alle Böden wurden erneuert. - Wasserleitungen und Elektroleitungen erneuert bzw. auf dem aktuellen Stand der Technik Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Platz für die Waschmaschine und Trockner in der Waschküche. Außerdem gehört ein Stellplatz vor dem Haus dazu und der Garten kann mit benutzt werden.

bodentiefe Fenserfront mit Zugang zur gepflegten Poolterrasse sowie alle Anschlüsse für Toilette, Dusche und Waschbecken, bieten hier die Möglichkeit Ihr eigens Luxus-Spa zu gestalten. Auch die ganze, extrem umfangreiche Technik, ist im Keller untergebracht und natürlich bieten viele Abstellräume Platz ohne Ende. Rufen Sie uns an unter 0162 43 1000 3

Highlights Untergeschoss: ca. 87 m² Wohnfläche | neues Duschbad | Wohnküche | 1 Schlafzimmer | Esszimmer | Wohnzimmer | von außen und innen zugänglich | tageslichthell | Nutzfläche ca. 66 m² mit Waschküche und Technik- bzw. Kellerräumen Dachgeschoss Auch das Dachgeschoss steht für jede Menge Ideen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die renovierungsbedürftigen Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m² können für Arbeit, Wohnen, Fitness, Musik oder auch als einladender Gäste-Bereich gestaltet werden.

Im Evolution 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem Evolution 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker" Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der 2 Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen Bien-Zenker ergänzenden Architektur-Bauteilen es noch weiter veredeln sollen.

Die Ausstattung dieser Neubauwohnung ist geprägt von Luxus und Eleganz. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und moderne Technik schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Ausstattung dieser 3-Zimmer-Wohnung spiegelt pure Eleganz und Luxus wider. Hochwertige Materialien, erstklassige Oberflächen und moderne Technik schaffen eine Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die bodentiefen Fensterflächen lassen das Tageslicht großzügig in die Räume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Eine Photovoltaikanlage (36 Panels) auf dem Dach (16,38 kW) gewährleistet energieeffizientes Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik. Die hauseigene Sauna verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wellness-Oase. Die eigene Turnhalle macht das Training bequem in den eigenen vier Wänden möglich und ergänzt das luxuriöse Angebot perfekt.

Die ursprünglich im Jahre 1913 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 2024 sehr aufwendig und unter Einsatz hochwertiger Materialien und modernster Technik modernisiert und ist durchaus mit anderen Neubauten gleichzusetzen. Im Rahmen der Bau- und Modernisierungsarbeiten, welche sich vom Keller- bis zum DG erstreckten, wurde versucht den Charme des Hauses zu erhalten und hat daher insbesondere die Frontansicht und auch weitere Details innerhalb des Hauses in ihrem ursprünglichen Zustand zu erhalten.

Lassen Sie sich entführen, in eine großzügig geschnittene, traumhaft schöne Eigentumswohnung, in eine Welt, die die einzigartige Atmosphäre eines alten Herrenhauses mit modernster Technik und den hochwertigsten Materialien zu einer perfekten Synthese auf beste Weise kombiniert. Lebensfreude pur! Die „Bel Etage“ -Wohnung bietet Ihnen ausschweifenden Luxus, der sich über zwei Ebenen erstreckt.

Objektbeschreibung Die Villa zeichnet sich aus durch überschwänglichen Luxus und allem, was modernste Technik leisten kann. Sie ist ein architektonisches Meisterwerk, das höchste Standards an Qualität und Eleganz erfüllt. Sie befindet sich in der wohl begehrtesten Lage Saarbrückens und bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein luxuriöses Leben wünscht.

Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Luxus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare höchsten Wohnkomfort bietet. Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.

Der geräumige Keller eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine. Zudem sorgt die integrierte Alarmanlage für ein sicheres Gefühl, welches durch modernste Technik unterstützt wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Wohnparadies zu schaffen, das sowohl Gemütlichkeit als auch Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Diese Maisonette-Wohnung vereint zeitgemäßen Luxus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare höchsten Wohnkomfort bietet. Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.

Hier finden Sie weitere, individuell nutzbare Räume, die die Wohnung im OG erweitern. Nachhaltige Energieversorgung: Dieses Zweifamilienhaus vereint moderne Technik mit nachhaltiger Energieversorgung. Die untere Wohnung wird umweltfreundlich durch eine innovative Deckenstrahler-Infrarotheizung beheizt, die direkt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (24 kW Peak) verbunden ist.

Aufteilung wie folgt: Wohn- und Geschäftshaus nicht unterkellert EG: Büroetage ca. 190 m² Foyer, 3 Büroräume, 1 Küche, Bad mit begehbarer Dusche, 2 Gäste WC, Sozialräume und Zugang zur Halle OG: 2 Wohneinheiten mit je ca. 60 m² (2 ZKB ) Angrenzende Halle in Massivbauweise ca. 450 m² : Einfahrthöhe 6 m und 3,80 m 2 PV Anlagen Überdachte Freifläche ca. 170 m² Hier erwerben Sie ein Gewerbe - und Wohnobjekt auf dem neuesten Stand der Technik. Auf dem ca. 4250 m² großen Grundstück mit Ausbaupotenzial sind viele Gewerbe denkbar. Haben Sie Interesse, eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Gestaltungspotenzial zu übernehmen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Aufteilung wie folgt: Wohn- und Geschäftshaus nicht unterkellert EG: Büroetage ca. 190 m² Foyer, 3 Büroräume, 1 Küche, Bad mit begehbarer Dusche, 2 Gäste WC, Sozialräume und Zugang zur Halle OG: 2 Wohneinheiten mit je ca. 60 m² (2 ZKB ) Angrenzende Halle in Massivbauweise ca. 450 m² : Einfahrthöhe 6 m und 3,80 m 2 PV Anlagen Überdachte Freifläche ca. 170 m² Hier erwerben Sie ein Gewerbe - und Wohnobjekt auf dem neuesten Stand der Technik. Auf dem ca. 4250 m² großen Grundstück mit Ausbaupotenzial sind viele Gewerbe denkbar. Haben Sie Interesse, eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Gestaltungspotenzial zu übernehmen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin