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Die Traumküche von Living Haus ist ein Highlight, das exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie ist ausgestattet mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen, sodass du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit erlaubt dir, jedes Detail deines Bauprojekts im Blick zu behalten.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Luxus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare höchsten Wohnkomfort bietet. Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.

Living Haus bietet dir zudem eine Fülle an zusätzlichen Leistungen, um dein Wohnerlebnis einzigartig zu gestalten. Beginne mit der hochwertigen Traumküche, die nicht nur modernste Technik und cleveren Stauraum bietet, sondern auch perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird - rechtzeitig zum Einzug bereitgestellt. Nutze das Living Haus Bau-Cockpit, um den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten.

Mit LivingHaus stehen dir zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung: Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Sie bietet clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du direkt nach deinem Einzug voller Freude loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten.

Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges Bauen kombiniert mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies gelingt durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik.

Mit Living Haus erhältst du nicht nur ein Zuhause nach deinen Vorstellungen, sondern profitierst auch von zahlreichen zusätzlichen Leistungen. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik ausgestattet - alles perfekt abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir digitale Kontrolle über dein Bauprojekt mit einfacher Verwaltung aller Dokumente und Termine.

Nachhaltiges Bauen und Wohnen mit massa haus massa haus setzt auch bei diesem Fertighaus auf den Einsatz bewährter Techniken für energieeffizientes Wohnen bei vollem Komfort. Die Haustechnik im LifeStyle 16.01 W ist auf die guten Dämmeigenschaften von Fenstern und Wänden abgestimmt und überzeugt durch niedrige Verbrauchswerte bei vollem Wohnkomfort.

Aufgrund des äußeren Erscheinungsbildes wird angenommen, dass eine umfassende Sanierung und Modernisierung der Einrichtung und Technik des Objekts erforderlich ist, einschließlich der Behebung von Baumängeln und -schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Wendel bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und einer attraktiven Kapitalanlage. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und die moderne Technik machen die Immobilie besonders zukunftssicher. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Zusätzlich wurde im Jahr 2019 eine moderne Gasheizung eingebaut, die das Objekt auf einen guten Stand der Technik bringt. Die Wohnungen sind gepflegt und durchgehend modernisiert. Sie bieten eine komfortable Ausstattung und überzeugen durch einen funktionalen Grundriss. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Homburg und bietet damit eine hervorragende Anbindung an sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen.

Das 1983 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 199,76 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 1127 m² und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen den perfekten Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen legen. Energieeffizienz und moderne Technik Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist das zukunftsweisende Energiekonzept. Eine moderne Gashybridheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und einem Pufferspeicher wurde im Jahr 2023 installiert.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, entspricht aber nicht dem heute angewandten Stand der Technik. Die Garage ist im Kellergeschoss integriert und bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Der große Garten erstreckt sich hangaufwärts hinter dem Gebäude. Ein kleiner Vorgarten grenzt das Haus von der Straße ab.

Die Ausstattung dieser Neubauwohnung ist geprägt von Luxus und Eleganz. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und moderne Technik schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

UG: Schwimmbadbereich (Folienbecken ca. 8 x 4 m mit Unterwasserbeleuchtung und ausgekragter Treppe) mit Dusche, Sauna, Fitness- oder Ruheraum und Ausgang zu einem vertieft liegenden nicht einsehbaren Terrassenbereich, separates WC mit Waschbecken großer Technik- und Hausanschlußraum, Heizungsraum EG: (Raumhöhe teilweise bis ca. 3m) große Eingangshalle mit eingebautem Garderobenschrank, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Siematic-Einbauküche und Gaggenau-Einbaugeräten, Esszimmer ca. 24 m² mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten ca. 46,25 m² mit offenem Kamin, Natursteinboden und Fußbodenheizung, großes Wohnzimmer ca. 38 m² mit halbrundem Erker, Herren- oder Fernsehzimmer ca. 24 m², Treppenhausdiele, 2 große Terrassenbereiche rund ums Haus OG: Elternzimmer ca. 24 m², Arbeitszimmer derzeit als Ankleide genutzt, Gästezimmer ca. 16 m², 2 Kinderzimmer je ca. 20 und 25 m², Elternbad (Wanne, Dusche, Waschtisch mit Granitbelag, WC), Kinderbad (Dusche, Waschtisch, WC), Diele/Flurbereich

Die ursprünglich im Jahre 1913 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 2024 sehr aufwendig und unter Einsatz hochwertiger Materialien und modernster Technik modernisiert und ist durchaus mit anderen Neubauten gleichzusetzen. Im Rahmen der Bau- und Modernisierungsarbeiten, welche sich vom Keller- bis zum DG erstreckten, wurde versucht den Charme des Hauses zu erhalten und hat daher insbesondere die Frontansicht und auch weitere Details innerhalb des Hauses in ihrem ursprünglichen Zustand zu erhalten.

Die übrige Nutzfläche verteilt sich auf die Eingangsflächen, Treppenhaus und Doppelgarage mit insgesamt 117,43m². Neben der im EG befindlichen geräumigen Doppelgarage mit angrenzenden Technik- und Funktionsräumen führt das Treppenhaus ins OG mit der Hauptwohnung. Zusätzlich existiert ein Personenaufzug von der Doppelgarage ins OG. Die Hauptwohnung besteht aus einem zur Gartenseite angrenzenden Wohn-Eßbereich mit integrierter Küche und kleiner separater Speisekammer, G-WC sowie einer Mastersuite mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide sowie 2 geräumigen Kinderzimmern mit en suite Bädern.

Alle Varianten verfügen über einen offenen, lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohnbereich, die Schlafzimmer weisen eine separate Ankleide auf und die Badezimmer sind mit Dusche und Wanne bestens ausgestattet. Dazu kommt: Dank eigenem Technik- und Hauswirtschaftsraum funktioniert das komfortable Wohnkonzept auf einer Ebene auch ohne Untergeschoss ausgezeichnet.

Die Ausstattung dieser 3-Zimmer-Wohnung spiegelt pure Eleganz und Luxus wider. Hochwertige Materialien, erstklassige Oberflächen und moderne Technik schaffen eine Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die bodentiefen Fensterflächen lassen das Tageslicht großzügig in die Räume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Weiteren Stauraum bietet der Keller: dort befindet sich neben 3 Lager- oder Hobbyräumen der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung. Diese wurde erst Anfang 2024 eingebaut, ist daher auf dem Stand der Technik und darf noch viele Jahre weiterhin betrieben werden. Neben dem Haus befindet sich ein 665 m² großer Bauplatz, der separat erworben werden kann. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Weiteren Stauraum bietet der Keller: dort befindet sich neben 3 Lager- oder Hobbyräumen der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung. Diese wurde erst Anfang 2024 eingebaut, ist daher auf dem Stand der Technik und darf noch viele Jahre weiterhin betrieben werden. Neben dem Haus befindet sich der fast 600 Quadratmeter große Garten. Dieser ist von 2 Seiten her erschlossen und kann daher auch als separater Bauplatz genutzt werden.