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und Wohnzimmer aus kommt man zur überdachten Süd-Westterrasse und in den Gartenbereich. Der Garten ist ebenerdig und sehr groß. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad und insgesamt 3 Schlafzimmer .

Im Erdgeschoß befindet sich die Diele, ein Abstellraum, Gäste WC mit Dusche, 1 Arbeits-/Gästezimmer, eine offene Küche und der Wohn-Essbereich mit Ausgang zur neu angelegten Terrasse und Garten. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (zwei Zimmer mit Zugang auf denBalkon) der FLur und ein Bad mit Dusche und Wanne. 2025 wurde eine PV-Anlage mit 9,84 KW/p und 5 KW Speicher installiert.

Tageslichtbad mit Badewanne, Gästetoilette, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Von der Terrasse aus besteht ein direkter Zugang zur Halle. Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, wie bsplw. eine Aufrüstung der Elektroversorgung mit FI.

Das großzügige Grundstück von 771 m² bietet viel Platz und Privatsphäre, ergänzt durch einen schönen, großen Garten in Südlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Das Erdgeschoss des Bungalows besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Großzügige Diele mit Zugang zu allen Bereichen - Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Angrenzender Küchenraum - 4 Schlafzimmer - Tageslichtbad - Gäste-WC Ausstattung und Besonderheiten Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Ölheizung und diverse Kellerräume.

Fassade isoliert, Wärmeschutzverglasung, isoliertes und wunderschönes Atelier mit Blick auf Losheim und ein traumhafter Garten für entspannte und glückliche Momente allein und mit den Liebsten. Kuschelige Weihnachtstage im offenen Wohnbereich. Allein der Morgen, wenn Sie im geräumigen Schlafzimmer aufwachen und unbeschwert durch Ihren ganz privaten Bereich ins Bad schlendern, nach der Dusche ins eigene Ankleidezimmer und der Tag beginnt mit Glück und Freude.

Wohnungseingangstür, Diele, Küche mit Einbaugeräten, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite), Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Zugang Dachterrasse (überdachter Wintergarten) mit Wasseranschluss. Die Ausrichtung des Hauses ist der Straße abgewandt zum Garten hin. Das Haus verfügt über eine ca. 6.300 L große Regenwasserzisterne. Die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung erfolgt hierüber. Die Zentralheizung mit Warmwasser erfolgt über den Wärmedirektservice, jede Einheit rechnet direkt mit dem Versorger ab.

Ebenso haben beide Wohnungen einen Ausgang zu einer Terrasse und das EG zusätzlich einen großen Balkon. Der Garten ist geschmackvoll angelegt, mit einer Grillecke und einem goßen Gartenteich. Zu jeder Wohnung gibt es einen separaten Eingang. Zum Objekt gehört eine große Doppel-Garage. In dieses Objekt kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche: - der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich - das große Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick in den Garten. - Küche: die gut ausgestattete Küche ist funktional und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien - Schlafzimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltung - kleines Büro: Ein zusätzliches Büro ermöglicht Ihnen, Arbeit und Privatleben optimal zu vereinen. - Badezimmer: das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung - Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort Untergeschoss mit ca 85m² Wohnfläche: - im Untergeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle - Schlafzimmer: ein helles Schlafzimmer bietet Platz für eine ruhige Nachtruhe - Wohn- und Esszimmer: das große Wohn- und Esszimmer der Einliegerwohnung ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung - Küche: eine separate Küche ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Einliegerwohnung - Badezimmer: das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. - zwei Abstellräume und Flur: Die Abstellräum sorgen für zusätzlichen Stauraum, während der Flur den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Einliegerwohnung erleichtert Zusätzlich gibt es im Untergeschoss 2 große Kellerräume mit ca 35m² Nutzfläche.

Im Obergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit einem ca. 16,44 m² großen Wohnzimmer, einem ca. 9,31 m² Esszimmer, einem ca. 8,05 m² Schlafzimmer, einer ca. 5,51 m² Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Ein kleiner Garten mit Teich und Gemüseanbau rundet die Außenanlage ab. Das Haus ist rundum isoliert, das Dach gedämmt und mit einer Solaranlage versehen, welche dem jetzigen Eigentümer ca. 3.000 Euro im Jahr einbringt.

3 Wohnungen; 1 gepflegte Wohnung (118,7 qm) und 2 sanierungsbedürftige Wohnungen (148 qm und 53 qm) - 1 Gasstätte mit Zusatzraum ( 148 qm) sowie - 1 Ladenlokal ( 58 qm ) Die erste, gepflegte Wohnung mit großzügigen 118 qm. befindet sich über dem Ladenlokal und hinterlässt einen wertigen Eindruck. Zusätzlich bietet sie einen Wintergarten mit direkten Zugang in den schön angelegten Garten. Das neuwertige Badezimmer ist barrierefrei. Weitere 3 Räume können als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Das großzügige Wohn u. Esszimmer besitzt einen gemütlichen Holzkamin und hilft dabei die Heizkosten zu minimieren.

Auch auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Weiterhin verfügt die Immobilie über mehrere Keller- und Abstellräume. Der Garten Das ca. 814 m² große Grundstück bietet Ihnen genau die richtige Größe - nicht zu groß, um pflegeintensiv zu sein, aber auch nicht zu klein, um Ihre kreativen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um verschiedene Bereiche harmonisch miteinander zu kombinieren.

Es begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung, seinen sehr gepflegten Zustand und die gehobene Ausstattung. Der nicht einsehbare Garten und die zwei großzügigen Terrassen laden Sie besonders in den Abendstunden zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder der Familie ein. Hierfür steht Ihnen zusätzlich ein Kühlhaus zur Verfügung. Extra: Zusätzlich zu diesem Anwesen können auf der gegenüberliegenden Seite der Straße 8 Garagen mit einer Photovoltaikanlage, die monatlich etwa 290 € an Einspeisevergütung einbringt, erworben werden.

Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen Familienleben auf einer Ebene - der Bungalow hat es in sich - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum. Die Fenstertüren bieten freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Bungalow! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Haustür Serie Klassik & Design mit Farb- sowie Modellauswahl - Bodentiefe Duschen, komfortabel & altersgerecht im Bad + WC - Duschbad zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Smart-Home-Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Eingangs-Überdachung für Deinen persönlichen Stil - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Auch ein Homeoffice ist möglich. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - PV-Stecker-Anlage ideal für deinen preiswerten eigenen Strom - Photovoltaikanlage mit Indachmontage oder Aufdachmontage - Fensterprofile außen farbig z.

Vor dem Haus befindet sich ein schöner, vom Landschaftsbauer angelegter Vorgarten. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten mit freiem Blick. Der Verkaufspreis für das Einfamilienhaus beträgt 185.000 €. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres Grundstück, das mit einer alten Scheune bebaut ist. Dieses Grundstück/Scheune kann zusätzlich für 40.000 € erworben werden.

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Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen Familienleben auf einer Ebene - der Bungalow hat es in sich - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum. Die Fenstertüren bieten freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Bungalow! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche 1x1 mtr. komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Fensterprofile außen farbig z.

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Sie ist eine sehr smarte Hündin, die über Zäune springen und Türen öffnen kann. Daher wäre in ihrer Für-Immer-Famile ein Garten mit hohem Zaun unbedingt notwendig für unsere Bounty. Bounty ist recht groß und dünn und wurde mit einem kurzen Schwanz geboren. Auch ist Bounty sehr lernwillig und liebt Futter. Daher wird es leicht sein ihr viel beizubringen.

Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus und einen großen Garten mit Gartenhaus. Fenster sind Kunststoff-doppelt verglast. Das Dach ist in einem guten Zustand, Isolierung ca.120mm. Die Heizungsanlage ist eine Öl - Zentralheizung Baujahr 2001. Bad EG wurden vor ca.10 Jahren modernisiert, Dusche bodeneben, Spanndecke.