Büro - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Saarlouis Büro

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Stellplätzen und guter Anbindung im Gewerbegebiet von Saarlouis. Das Gebäude verfügt im EG über ca. 117m² Nutzfläche die als Büro o.ä. genutzt werden können, im OG über ca. 123m² Fläche die als Wohnfläche genutzt werden könnte und im UG stehen ein Archiv und ein Lagerraum mit gesamt ca. 40m² zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Fernheizung und wurde im Jahr 1995 umfangreich saniert, weitere Renovierungen fanden sukzessive bis zum aktuellen Vermietungsjahr statt.

Hier befindet sich wiederum eine kleine Küche und ist perfekt für das Zubereiten von Mahlzeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Auch das Dachgeschoss ist mit einem WC ausgestattet. Des Weiteren ist der Keller mit einer Sauna möbliert, die für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr mögliches, außergewöhnliches Innenleben aus.

Folgende Zimmer befinden sich im Erdgeschoss: Küche, 2 Bäder, Gäste WC und 5 Zimmer Die 5 Zimmer wurden als Büro, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon und Schlafzimmer genutzt. Das Obergeschoss ist durch ein separates Treppenhaus begehbar. Durch das Treppenhaus sind Keller, EG, OG separat erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Küche, Bad, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Im EG befinden sich: eine große Diele - vormals ein Bad - Küche und großzügiger Wohn-Eßbereich mit möglichem Ausgang zur Gartenterasse, und ein Büro oder Gästezimmer . Im DG befindet sich ein neueres Duschbad und 3 Schlafzimmer. Vorab eine INFO zum Kaufpreis: Die Gartenreihen sind eines der bevorzugten Wohngebiete von Saarlouis - mit sehr seltenen Verkaufsangeboten - der genannte Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem GrundstücksBodenwert , der hier bei 380 € pro qm liegt (=348.000 €) - Der Baukörper hat ein Volumen von ca. 900 cbm - und wird hier mit ca. 201.000 € für das Haus incl. der Hausanschlüsse bewertet, was einem Preis/qm Wohnfl. von ca. 1058 €/qm entspricht .

So kann dieser sowohl als besonders großzügiges Arbeitszimmer, als Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer oder auch als großes Kinder-Spielzimmer dienen. An diesen schließen sich ein weiteres Schlafzimmer oder Büro sowie ein neu erstelltes Gäste-WC an. Vor und hinter dem Haus gibt es genügend Stellplätze, auch ein Wohnmobil, Wohnwagen oder Boot finden hier problemlos Platz. Der riesige Garten kann individuell gestaltet werden und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung Wohn/Esszimmer - Küchen Kombination (ca. 54 m²) Bad, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Balkon Kellerraum, Garage

Von hier aus haben Sie auch Zugang zum überdachten, zum Garten ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Büro ist über einen Durchgang mit einem zusätzlichen Zimmer verbunden. Das Treppenhaus führt Sie auf einen weiteren Balkon, der nach vorne ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Aufteilung Kellergeschoss : Waschküche mit Badewanne + WC, Heizraum, Werkstatt Zwischengeschoss: Vorraum, Duschbad Erdgeschoss/ Gewerblich nutzbar: Küche, großes Wohn/Esszimmer, Specksteinofen Obergeschoss: Flur, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro, Abstellkammer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken Dachgeschoss: 2 Räume, teilweise Nutzfläche/Gäste Zimmer Dieses charmante Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Vielzahl von Räumen und Funktionen.

Die hochwertige EBK ist integriert in einen Ess-/Wohnraum, der einen Zugang zum überdachten Balkon hat. Ein angrenzendes Gäste/Kinderzimmer oder Büro hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat ein großes Fenster und als witziges Detail ein Fenster ins benachbarte, innenliegende Duschbad. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter HWR und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum direkt an der Küche und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig für Sie erstellt und Sie bemustern die Innenausstattung (Bodenbeläge, Innentüren, etc.) frei nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum direkt an der Küche und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Durch den guten Zuschnitt und die große Gaube im Wohnbereich, hat die Wohnung kaum Dachschrägen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit extra Ankleide, zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum direkt an der Küche und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig für Sie erstellt und Sie bemustern die Innenausstattung (Bodenbeläge, Innentüren, etc.) frei nach Ihren Wünschen.

Die rollstuhlgerechte Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit extra Ankleide, zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum direkt an der Küche und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig für Sie erstellt und Sie bemustern die Innenausstattung (Bodenbeläge, Innentüren, etc.) frei nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer, die Sie je nach Bedarf, als Kinder-, Gästezimmer, oder Büro nutzen können. Außerdem verfügt die Dachgeschosswohnung über ein Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum direkt an der Küche und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche.

Beim Betreten des Erdgeschosses befindet sich gleich linker Hand ein Garderobenbereich, rechter Hand liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Geradeaus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, welches durch eine Schiebetür vom angrenzenden Esszimmer getrennt werden kann. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume je nach Bedarf zusammenzulegen oder zu separieren.

4 ZKB ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche. Diese Wohnung wurde als Arztpraxis genutzt, ein Umbau als Wohnung, oder Büro ist möglich. Offener Wohn- und Essbereich, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, ein Badezimmereinbau ist möglich. Umbauvorschläge: Badezimmereinbau, teilweise Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten.

Beide Etagen verfügen somit über den baugleichen Grundriss, mit jeweils einer Küche, Bad und Gäste-WC, einem großen Wohn-Essbereich, sowie zwei weiteren Räumen, die als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine Nolte Einbauküche mit teils neuwertigen Einbaugeräten. Zu den Highlights im Dachgeschoss zählen die beiden Balkone mit den jeweiligen großen 3-fach verglasten Panoramafenstern mit Blick in das angrenzende Waldstück bzw.

Das großzügige Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, so können Sie den Wohnraum von Frühling bis Herbst ideal erweitern. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Büro vor, welches sich ideal als Home-Office eignet. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu errichten, um den Komfort in dieser Etage zu erhöhen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97m².

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum direkt an der Küche und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig für Sie erstellt und Sie bemustern die Innenausstattung (Bodenbeläge, Innentüren, etc.) frei nach Ihren Wünschen.

Im ersten Geschoss befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer, ein nostalgisches Badezimmer mit Badewanne und goldfarbenen Armaturen und Accessoires und ein großzügiger Raum mit sichtbarem Mauerwerk und drei großen Fenstern, welcher als Büro genutzt wurde. Befindet man sich hier - gelangt man über wenige Stufen hinauf zur exklusiven Galerie mit Rundbogen Fenstern - die direkten Blick auf Garten und Hof eröffnen. Das 2. Obergeschoss verfügt unter anderem über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Dusch-Bad in sehr ansprechendem antikem Stil.