Gewerbe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen-Anhalt Gewerbe

Parkett und Decken-Stuckelemente - Mitbenutzung Wasch- und Trockenraum im Keller, separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Garten-Mitbenutzung (pro Einheit eine separate Fläche) - 1 Tiefgarage (zur DG-Wohnung), 2 Carports zu den Gewerbe-Einheiten EG + OG - aktuelle Kaltmiet-Einnahmen: ***************************** - Gewerbe EG/OG:2x 750,-€ = 1.500,-€/Monat (inkl. 2 Carports) - DG-Wohnung: 775,-€/Monat (inkl. 1 Tiefgarage) - Jahres-Kaltmieten, gesamt:27.300,-€ p.a. ************************************ Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Eigentümer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.

Das Erdgeschoss umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 454 m², mit einer Gesamtfläche von ca. 579 m². Aufgrund des derzeitigen Leerstands bietet sich diese Ebene für zahlreiche gewerbliche Nutzungen an, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu gastronomischen Betrieben. Großzügige Fensterflächen zur Fußgängerzone hin sorgen für viel Tageslicht und eine hohe Sichtbarkeit. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ca. 241 m² unausgebaute Fläche zur Verfügung, die sich aktuell im Rohbauzustand befindet.

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Hiervon stehen derzeit ca. 700 m² Verkaufs-, Praxis- oder Veranstaltungsfläche, alles auf einer Ebene, für Ihre Ideen frei zur Verfügung. Die vier hellen, modernen Wohnungen sowie eine ca. 100 m² große Gewerbe-fläche sind vermietet und erzielen zurzeit 24.240,00 € Kaltmiete pro Jahr. - Wohnfläche insgesamt ca. 290 m² (vermietet) - Gewerbefläche insgesamt ca. 100 m² (vermietet) - Gewerbefläche insgesamt ca. 700 m² (leerstehend) - 2 x Garagen: 1 x ca. 90 m² und 1 x ca. 100 m² Des Weiteren befinden sich 20 gesicherte Kunden-/Mieterparkplätze auf dem ca. 2.563 m² großen innerstädtischen Grundstück.

Ein großzügiger Raum mit einer Nutzfläche von 142 m² welcher darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden. Dieser dient momentan als Lagerraum und ist separat, sowie auch von innen zugänglich. Ob zur gewerblichen Nutzung als Büro oder Werkstatt, oder zur Erweiterung des vorhandenen Wohnraumes - hier können Sie sich verwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 2.574 m² und bietet unter Anderem durch vorhandene Nebengebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Wartenburger Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienwohnhäusern und ruhigen Gewerbe (Mischgebiet / Mischnutzung). Grundstücksgröße: 545 m² bebautes Grundstück Flurstück 79 zu 236 m² Einfamilienhausgrundstück Flurstück 82 zu 309 m² Garten-/Freizeitgrundstück Straßenfront: ca. 12,0 m Mittlere Tiefe: ca. 18,0 m Grundstückszuschnitt: rechteckiger Zuschnitt, ebenerdig Einfriedung: zum Großteil eingefriedet bzw.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses zauberhafte Einfamilienhaus in Gommern ist ein Traum für Paare und Familien, mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem liebevoll gestalteten...

Ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und ein wandelbares Ankleidezimmer (auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) runden das Angebot ab Das großzügige Grundstück bietet weiteres Potenzial: - 33 Garagen: Teilweise zweigeschossig und erweiterbar, ideal zur Vermietung oder gewerblichen Nutzung - Stellplätze: Ausreichend Platz für Wohnmobile , andere Fahrzeuge oder anderes - Werkhallen: Nutzbare Gebäude für Gewerbe oder private Zwecke - Bürogebäude: Separates Büro mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Selbstständige oder zur Vermietung - Zusatzgebäude: Derzeit als Partyraum genutzt, mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier erwarten Sie vier Räume, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Badezimmer. Auf der Straßenseite des Erdgeschosses befand sich einst ein Gewerbe, wie Sie an dem zugemauerten Schaufenster erkennen können. Vielleicht wäre eine Wiederbelebung dieser Idee auch für Sie eine Option? Im OBERGESCHOSS finden Sie acht Wohnräume mit einer Gesamtfläche von 122m² vor.

Im Erdgeschoss ist bereits eine Wohnung mit Zimmer, Küche und Bad fertiggestellt, während sich der restliche Bereich aktuell im Ausbau befindet. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Optionen zur weiteren gewerblichen Nutzung und/oder zur Umgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Mit Blick auf die Entwicklung in der Region, insbesondere durch eine neu entstehende Batterie-Fabrik in 25 Kilometern Entfernung, stellt dieses sehr charaktervolle Immobilienensemble eine seltene und attraktive Investitionsgelegenheit dar — ein absolut herausragendes Immobilienangebot.

Das Stadthaus ist voll saniert( Elektrik, Fenster, Dach, Fassade, Bäder, Gasheizung, Innentüren aus Holz, Innenputz, FussbödenDämmung...) Ein Anliegrausweis fürs Auto kann bei der Stadt beantragt werden. Raumaufteilung EG : Gewerbe 1. OG : Wohn- Esszimmer, Küche 2.OG : Schlafzimmer, Bad DG : Kinderzimmer, Gäste

Das ehemalige Geschäft, das direkt an die Küche angrenzt und über einen separaten Eingang verfügt, lässt sich flexibel nutzen, etwa als Hobbyraum, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke. Zusätzlich gibt es mehrere Lagerräume, die ebenfalls vielfältig einsetzbar sind. Außenbereich: Das Anwesen besticht durch ein großzügiges Gartengrundstück, das zum Entspannen oder für Gartenprojekte einlädt.

Zum Verkauf steht unsere ehemalige Sparkassenfiliale: freistehendes und massives Gewerbegebäude im Bungalowstil (Baujahr ca. 1975) bestehend aus Hochparterre und Teilkeller in guter und bahnhofsnaher Lage. Dieses interessante Objekt hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Bisher wurde es gewerblich als Sparkassenfiliale mit Büroflächen genutzt. Die Außenanlagen bestehen überwiegend aus befestigten Flächen, dadurch stehen insgesamt 14 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Durch die Zugangsrampe (Baujahr ca. 2012) ist ein barrierefreies Erreichen der Hochparterre gegeben.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit über 100 Quadratmetern, ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die oberen Stockwerke (1. OG und 2. OG) bieten jeweils geräumige Wohnungen von über 100 Quadratmetern, die durch hohe Decken, historische Details und großzügige Raumgestaltung bestechen.

Objekt Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Zahna und besticht durch eine attraktive Kombination aus wohnlicher und gewerblicher Nutzung. Das Baudenkmal - Feststellung der Denkmaleigenschaft gemäß §§ 2, 18 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt - verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie mehrere voll vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - eine 4-Raum-Wohnung, eine 3-Raum-Wohnung und drei 2-Raum-Wohnungen.

Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus mit einem großzügigen Vierseithof, das ursprünglich als Bauerngehöft genutzt wurde. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und seit 1993 kontinuierlich saniert und...

Diese beinhalten vier komfortable Schlafzimmer und ebenso viele funktionale Badezimmer, ideal für eine Mischung aus Wohneinheiten und gewerblicher Nutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und zusätzlichen ca. 130 m² Nutzfläche lässt sich hier ein attraktives Wohn- und Geschäftsumfeld schaffen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, jedoch birgt gerade dies Potenzial für maßgeschneiderte Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten.

für eine weitere Wohn- oder Gewerbenutzung Nebengebäude: - unsaniert - zwei Räume, genutzt für die Heizungsanlage und für Abstellzwecke - bietet ebenfalls zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, z. B. weiterer Wohnraum, Fläche für Freizeit/Hobby oder Gewerbe - beheizbar mittels Kohleofens Klimafreundliche dezentrale Luft-Wärme-Pumpen sorgen in allen Zimmern je nach Bedarf für Wärme oder Kühlung. Ein zügiger Umzug ins neue Eigenheim ist durch die bereits sanierte Wohnfläche gegeben, während die unsanierten Gebäude und die Dachgeschosse Spielraum für individuelle Projekte bieten.

100 qm) ca. 594 qm Diverse Wohnungen, Heimatstube und Gemeindesaal ---------- ca. 815 m² Summe Gewerbe- und Wohnfläche Gebäude Im Bauerndorf 2: Saniertes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Gründerzeitfassade von ca. 1900. In den Jahren 2001/2002 erfolgte eine Komplettsanierung dieses Mehrfamilienhauses.

Ein Raum mit Zugang und Schaufenster zur Merseburger Straße ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Ein separates WC ist über den Hof erreichbar. Früher wurde die Einheit gewerblich vermietet. Aufgrund der guten Lage und hohen Sichtbarkeit (Schaufenster Hauptverkehrsstraße) bietet sich eine Vermietung auch in Zukunft wieder an. Zudem befinden sich noch zwei weitere Wohnräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss.