Mid30-45 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Sachsen-Anhalt Mid30-45

Zur Inbetriebnahme stehen ca. 100-150 m³ gespaltenes Brennholz optional zur Verfügung. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige, ca. 45 m² große Wintergarten, der 2008/2009 errichtet wurde und das ganze Jahr einen lichtdurchfluteten Raum zum Entspannen bietet. Ausgestattet mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung, die hochwertig installiert wurde, garantiert der Wintergarten neben einer vollumfänglichen Heizung ein angenehmes Raumklima.

Entdecken Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Halles - eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen komfortablen Rückzugsort, der sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler eignet. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Sie verfügt über einen Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche.

Gasanschluss bereits neu im Haus verlegt! Wer auf Pellet oder Wärmepumpe umstellt, kann noch staatliche Förderungen bis 45 % für 2022 beantragen. Wohnraumaufteilung: Erdgeschoss: große Diele mit Treppenhaus, 2 Zimmer, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer Obergeschoss: 5 Zimmer zur freien Verfügung. Das Mobiliar bleibt erhalten!

Lichtbad/GÄWC mit ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaft, großes Wohnen mit Kaminanschlussmöglichkeit - Seeterrasse überdacht - amerikanische Küche mit Einbaumöbeln gesamt: ca. 45 qm See-Terrasse 12.5. qm OG ohne Schrägen 2 Schlafzimmer (1 x mit Ankleide) mit See-Blick-Balkon - 3. Schlafzimmer, Lichtbad mit Wanne und Dusche Carport, Stellplatz, Abstellraum 8 qm Energiewert nach Bedarfsermittlung: Kategorie B Wert 59,5 kWh/m²*a) Beide Bäder sind mit Waschbeckenauszugsschränken angelegt.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliches Hausgeld ca. 290 EUR und teilt sich wie folgt auf: Instandhaltung 45 EUR, Verwaltung 26 EUR und Hausgeld 219 EUR. Highlight: Die danebenliegende Wohnung (WE 11) steht ebenfalls zum Verkauf! Diese Wohnung wird aktuell für einen Teenager genutzt. Mit dem separatem Hauseingang für diese 2 Wohneinheiten lässt sich problemlos die Nutzung für eine Familie gestalten.

Wohnung in der Goethestraße 45 A befindet sich in dem 1997 errichteten Neubau mit Altbauflair. Das Haupthaus wurde 1902 errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im Souterrain des 6-Parteien-Mehrfamilienhauses (Aufgangs) und ist mit nur drei Stufen erreichbar.

In der Stadt bzw. in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie Schlösser und Museen, sowie das Weinanbaugebiet Saale – Unstrut. In Zentrumsnähe ist die Stadt an die Autobahnen 9 und 38 angebunden. Der rund 45 km entfernte Flughafen Leipzig/Halle ist über die Autobahnen A 9 und A 14 sehr gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Süd in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Das Wohnhaus ist umfassend saniert.

Weitere objektbezogene Eckdaten auf einem Blick: Baujahr: um 1965 (massive Bauweise, teilunterkellert zu ca. 45 qm) letzte Sanierung: ca. 1989 Grundstück: zu ca. 1.600 qm Wohnfläche: zu ca. 157 qm Zimmeranzahl: 8 Nutzfläche: zu ca. 61 qm Garagen/ Stellplätze: 4 Garagen /1 Pkw-Stellplatz Heizungart: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Erschließung: Trinkwasser Abwasser Strom, Starkstrom Telekom, DSL

Gewerbeeinheiten: Große Gewerbeeinheit (118 m²) im Erdgeschoss des Haupthauses: Langjährig an eine Apotheke vermietet. Kleine Gewerbeeinheit (45 m²) im Erdgeschoss: Derzeit leerstehend. Sie eignet sich ideal für die Nutzung als Arztpraxis, Fußpflege, Physiotherapie, ein kleines Ladengeschäft, oder als Bürofläche. Wohnbereiche: 1. Obergeschoss Haupthaus & Anbau: Zwei vermietete Wohnungen (je 98m²), die durch ihre gut geschnittenen Grundrisse und eine solide Mietrendite überzeugen. 2.

Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung aus 2021. Die ca. 300 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 5 Wohneinheiten zwischen 45 - 81 m² .

Es verfügt außerdem über einen Anbau mit 12 m² Nutzfläche, ein landwirtschaftliches Mehrzweckgebäude mit 77 m² Nutzfläche, ein Nebengebäude mit 2 Parkplätzen (45 m² Nutzfläche) sowie verschiedene Schuppen und Unterstände. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, der Anbau wurde etwa 1970 hinzugefügt, und eine Modernisierung fand 2012 statt, einschließlich neuer Fenster und Türen.

Segmente Rohrlache 45 A-C sowie die Rohrlache 47 A-B sind durch eine Zufahrt / Tiefgarage voneinander getrennt. Insgesamt verfügt die Rohrlache 45 über 19 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wilhelm-Hellge-Straße 285 in Schönebeck. Die Wohnung ist renoviert und bietet eine komfortable Wohnfläche von rund 45 m². Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnräume und die Küche sind mit einem PVC-Belag in Laminatoptik ausgestattet.

Raumaufteilung Keller: ca. 42 m², vier Kellerräume Erdgeschoss: ca. 108 m², Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Flur Obergeschoss: ca. 60 m², Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: ca. 45 m², ausbaufähig

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen).

Im Nebengebäude befindet sich eine Pächterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² sowie Gästezimmer, davon 5 Doppel- und 1 Einzelzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit einem vorhandenen Grundriss für weitere Gästezimmer. Es gibt viele Möglichkeiten, zusätzliche Gästezimmer und Nutzfläche zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über 471qm Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Wohnungen verfügen über 45-86 qm Wohnfläche, ausgestattet mit Dusch bzw. Wannenbädern sowie Parkett, Laminat bzw. Fliesenböden. Das in leichter Hanglage befindliche Grundstück bietet 1.242 qm Fläche. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt.

1.OG: Wohnung: Wohnküche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse. Wohnfläche ca. 45 m². Nebengebäude: 1 Raum und nicht ausgebauter Dachboden, Zugang über Terrasse oder separaten Zugang über den Lichthof. 2.OG: insgesamt 3 Zimmer. Wohnfläche ca. 45 m². DG: nicht ausgebaut. Hinweise: 1.

Ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein separates WC im Dachgeschoss bieten den nötigen Sanitärkomfort. Beim Bau des Hauses um 1960 wurde das Gebäude vollständig unterkellert und bietet auf rund 45 m² weiteren Platz in vier gefliesten Räumen. Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann durch eine Renovierung jedoch noch deutlich aufgewertet werden. Die ruhige Lage und das tolle Grundstück sind ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren.

So ist im EG ist eine 4 Zimmerwohnung mit Küche und Bad mit der Größe von ca. 107 m², im OG eine 2 Raumwohnung Küche, Bad, Balkon von ca. 85 m² und im DG ebenfalls eine 2 Raumwohnung mit einem Wohnessbereich und offenener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und eine kleine HWR-Nische von ca. 45 m² vorhanden. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss können auch als Maisonettewohnung genutzt werden. Zum Objekt gehört neben einen kleinen Innenhof mit Garage und zwei Stellplätzen, auch großer ein Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.