Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und bietet mit 2 Zimmern + beheizbaren Wintergarten auf 100 m² vielfältige Möglichleiten . Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und für die Warmwasserbereitung. Ein kleiner Abstellraum ( 1/2 Treppe )sowie ein seperater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Ein Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die geräumige Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche und einer großzügigen Eckbadewanne, die höchsten Komfort verspricht.

Beschattung wird über elektrische Rollläden und elektrische Raffstores erreicht. Das Objekt verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, Wärme und Warmwasser werden über eine Qualitätswärmepumpenanlage erzeugt. An eine PV-Anlage wurde insofern gedacht, als das bereits sinnvolle Vorbereitungen für eine einfachere Installation getroffen wurden.

Dank der offenen Gestaltung entfaltet sich ein luftiges Raumgefühl, das durch den schönen, hellen Laminatboden harmonisch abgerundet wird. Dieser verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob als ruhige Rückzugsorte, stilvolles Home-Office oder liebevoll eingerichtetes Gästezimmer.

Eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich geht in das freundliche und helle Wohnzimmer über, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und insbesondere in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich stehen ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das tagesbelichtete Hauptbad mit Dusche und Badewanne.

Der hochwertige Kamin im Wohnzimmer wird zum stilvollen Mittelpunkt des Raumes und sorgt mit seinem edlen Design sowie gemütlichem Feuer für ein warmes und einladendes Ambiente. Der Garten bietet eine idyllische Wohlfühloase mit gepflegtem Rasen. Die großzügige Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus begehbar, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke oder einen stilvollen Essbereich im Freien– perfekt zum Entspannen und Genießen.

Fertiggestellt im Jahr 2024, überzeugt das Wohnhaus durch seine moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme bei geringen Betriebskosten. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern schaffen auch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 67,32 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fenster für ein angenehmes Raumklima.

Das Haus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Heizung wurde 2006 modernisiert und sorgt für behagliche Wärme. Ein großes Plus ist die vorhandene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, die bequemes Parken ermöglichen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Gas, was für eine effiziente Versorgung sorgt.

produziert - basierend auf einem intelligenten und ökologischen Gesamtkonzept - Pellets zum sauberen, CO2-neutralen Heizen und betreibt ein Biomasseheizkraftwerk zur Erzeugung von Strom und Wärme auf Basis nachwachsender Rohstoffe. Für die Anlage der BPM in Magdeburg-Rothensee suchen wir zur Erweiterung unseres Teams einen engagierten Mitarbeiter (w/m/d) für den Einkauf zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der neue, helle Laminatboden ins Auge, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde und eine freundliche sowie warme Atmosphäre schafft. Dank der großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume, sodass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und besonders einladend wirkt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu Ihren Aufgaben gehören die: Verantwortung für einen sicheren und effektiven Betrieb des Gasnetzes, Leitung der unterstellten Mitarbeiter/innen hinsichtlich der Erfüllung ihrer Arbeitsaufgaben, Verantwortung für die Einhaltung des Arbeits-, Gesundheits-, Brand-, und Umweltschutzes in der Sparte Gas, Verantwortung für die Sicherstellung der Fachkunde der Mitarbeiter/innen der Sparte Gas sowie für die Bereitstellung der erforderlichen Ausrüstung, Zusammenarbeit mit den Bereichen Netzbetrieb Strom, Wärme und Messstellenbetrieb sowie mit den anderen Fachbereichen (insbesondere der Netzstrategie), Verantwortung für eine unverzügliche Bearbeitung von eingehenden Störungsmeldungen bis zur Beseitigung, Organisation der Bereitschaftsdienste in der Sparte Gas und Teilnahme am Bereitschaftsdienst, Auswertung der Ergebnisse der vorbeugenden und zustandsorientierten Instandhaltung und des Störgeschehens sowie Ableitung von Vorschläge für die Rekonstruktion der Netze, Mitwirkung bei der Erarbeitung von Instandhaltungsstrategien, Gewährleistung einer lückenlosen Dokumentation aller Wartungsarbeiten und des Störgeschehens, Verantwortung für die zugeordneten Kostenstellen, Organisation des Betriebes unter betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten, Analyse der zum Einsatz kommenden Technologien und Materialien hinsichtlich ihrer Wirtschaftlichkeit sowie Erarbeitung entsprechender Festlegungen zur Optimierung des Instandhaltungsaufwandes.

Die zwei geräumigen Schlafzimmer laden zum Erholen und Träumen ein, während das stilvoll gestaltete Badezimmer eine Oase der Entspannung darstellt. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Die sonnige Terrasse und der Balkon bieten wunderbare Möglichkeiten, frische Luft zu genießen und den Tag mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen zu lassen. Diese Immobilie vereint ein harmonisches Wohngefühl mit komfortablem Lebensstil und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet und zum Verweilen einlädt. Im Winter beheizt der Kamin das komplette Haus, was hier die Möglichkeit bietet, Rücklagen zu bilden und sparsam, sowie nachhaltig zu leben. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt das Haus über einen Keller sowie einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Kachelofen, das an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer mit Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Raumwohnung besticht direkt beim Reinkommen mit dem tollen Steinfliesenboden, der sich vom Flur bis in den (offenen!) Küchenbereich zieht. Auch in den anderen Zimmern befinden sich Fliesen. Für wohlige Wärme sorgt bei kalten Temperaturen die Fußbodenheizung. Ihnen stehen 2 große Zimmer mit 20 m² zur Verfügung sowie ein kleineres mit ca. 15 m². Eine Grundrissskizze ist dem Inserat beigefügt. Die Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Ofen auf Brusthöhe sowie eine Geschirrspülmaschine.

Die Wohnung ist mit einer normalen Ausstattung versehen und bietet durch den Laminat- und Fliesenboden ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Die Lage der Wohnung ist optimal, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, so dass man auch mal einen entspannten Spaziergang am Elbeufer machen kann.

Hier gibt es ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und lädt mit seinem warmen Eiche-Laminatboden und der charmanten Holzdecke zum Wohlfühlen ein. Durch die helle und freundliche Atmosphäre wird dieser Raum zum perfekten Rückzugsort für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Gästen.

In der Wohnanlage befinden sich zwei Besucherparkplätze. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung (fossil). Das Warmwasser für Küche und Bad wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. In der Vergangenheit wurde die Wohnung durch die Eigentümerin selbst genutzt und soll nun verkauft werden.

Eine vierköpfige Familie mit standardmäßigem Verbrauch würde bei Zugrundelegung der aktuellen Energiepreise in diesem Haus monatlich für Energie und Wärme insgesamt lediglich Ausgaben von ungefähr 170 € haben. Raumaufteilung Das Haus verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, eine separate Diele, eine große Wohnküche sowie drei weitere Zimmer.

Zudem werden Sie hierdurch von niedrigen Energiekosten profitieren: Eine vierköpfige Familie mit standardmäßigem Verbrauch würde bei Zugrundelegung der aktuellen Energiepreise in diesem Haus monatlich für Energie und Wärme insgesamt lediglich Ausgaben von ungefähr 200 € haben. Große Außenanlage zur freien Entfaltung Auf dem großen Grundstück ist ausreichend Platz, um Ihre Autos abzustellen. Ebenfalls verbleibt auf den 722 Quadratmetern reichlich Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.