Gewerbe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen Gewerbe

Auf einer Gesamtfläche von ca. 463 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke. Das Gebäude ist nicht unterkellert und eignet sich sowohl für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung als auch für komfortables Wohnen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft mit ca. 253 m² Gewerbefläche, das derzeit für 1.300 € monatlich vermietet ist.

Obergeschoss wie auch Dachgeschoss mit einer monatlichen Mieteinnahme in Höhe von 876,- Euro. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit das Erdgeschoss gewerblich zu nutzen. Das große Grundstück bietet auch die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses. (Bauland) Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus von Mohorn zu erwerben. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Das Warmwasser wird von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt, aber es gibt auch einen wasserführenden gemauerten Brunnen. Im Erdgeschoss wird die Immobilie gewerblich genutzt, ohne Abgeschlossenheit. Es gibt bereits Bauschäden, und ein Flurbereinigungsverfahren ist im Gange. Der nordwestliche Teil des Grundstücks ist bei extremem Hochwasser des Döllnitz gefährdet.

OG links mit 45 qm WG 04 im 3. OG rechts mit 49 qm WG 05 im DG links mit 40 qm WG 06 im DG rechts mit 58 qm Gewerbe Gewerbe im EG mit 63 qm Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2.057 Euro pro Monat. Objektaußenfotos, Grundriss, Mieterliste und eine Besichtigung jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen.

Zusätzlich zu den Wohneinheiten verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Ladengeschäft e im Erdgeschoss, die sich ideal für gewerbliche Nutzung eignen. Diese bieten den Mietern die Möglichkeit, ein eigenes Geschäft zu betreiben und die attraktive Lage des Hauses für ihr Unternehmen zu nutzen. Die Immobilie zeichnet sich durch sechs Balkone aus, die den Bewohnern einen charmanten Außenbereich bieten und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglichen.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Hartenstein. Das Gebäude bietet insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Auf dem Grundstück...

Ihre Chance auf ein einzigartiges Anwesen Dieser liebevoll gestaltete 4-Seitenhof ist eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum, idyllische Außenbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Ob als privates Refugium, gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder für gewerbliche Nutzung - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 870 qm bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen teilen sich auf in ca. 690 qm Wohnfläche und 180 qm Gewerbe- und Lagerfläche. Besondere Merkmale: Mittelalterliche Elemente: Das Haus besticht durch zahlreiche historische Details, darunter ein Gewölbetiefkeller, teilweise Renaissance- und Gewölbedecken sowie eine kleine Hauskapelle.

Dieser grundhafte Umbau fand unter Beachtung der denkmalpflegerischen Belange zwischen 2000 und 2002 statt. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.008 m², davon sind ca. 601 m² Wohnfläche und ca. 407 m² gewerbliche Mietfläche. Das Grundstück ist ca. 717 m² groß. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 20.520 EUR. Bei Vollvermietung unterstellen wir eine Jahresnettokaltmiete von ca. 41.000,- EUR. Momentan stehen 6 von 9 Wohnungen leer.

Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine gewerbliche Nutzung insbesondere im gastronomischen Bereich. Hauptgebäude (ehemaliger Gasthof): Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststube mit einem charmanten Gastraum, der eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

In diesem massiven, freistehenden Haus können Sie die Wohnungen vermieten oder selbst nutzen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Besonders geeignet wäre ein Käufer, welcher das ehemalige Gewerbe im Erdgeschoss mit separatem Eingang nutzen könnte, ideal zum Beispiel als Büroeinheit. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie!

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert (aktuell nicht funktionsfähig ) überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert, jetzt nicht funktionsfähig, Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit. Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt. Viele einzelne Räume. Im EG getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen.

Derzeitig befindet sich die Immobilie teilweise in ein einem vermieteten Zustand. Folgende monatliche Mieteinnahmen sind erzielbar: - Garagen-Miete: 680,00 € - Wohn- und Gewerbe Miete bei Verkauf: ca.1.800,00 € Die derzeitig leerstehenden Einheiten befinden sich bereits im Neuvermietungsprozess mit einer guten Nachfrage. Die Entscheidung für eine Neuvermietung, Eigennutzung oder sonstige Nutzung obliegt dem neuen Eigentümer.

dass über eine Treppe und einem kleinen Lastenaufzug zugänglich ist, befindet sich ein vollständig offener Bereich, der als Kaltlager nutzbar ist (Höhe ca. 4,20 m). Für das Gewerbe stehen noch ein Carport für 4 PKW, befestigte Freistellflächen und weitere unbefestigte Flächen zurn Verfügung. Die Lärmbeschränkung für das Gewerbe beträgt 65 dB.

Das Haus wurde 1999 von einer Scheune sehr aufwendig zu einem modernen Eigenheim umgebaut. Das Gebäude besteht zur Zeit aus einen gemütlichen Wohnteil und einem z.Z. gewerblich genutzten Teil. Beide Teile sind miteinander äußerlich, optisch und auch im Inneren verbunden und könnten auch nur als Eigenheim verwendet werden. Der gewerbliche Teil wird z.Z. noch gelegentlich durch Gymnastik- oder Yoga- oder Tanzgruppen genutzt.

Dies Stadt boomt - profitieren Sie von einer hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt sowie einer stabilen Rendite. Mit 2 vermieteten Gewerbe- und 7 Wohneinheiten, modernisierter Ausstattung und der Möglichkeit zur Mietsteigerung sichert Ihnen diese Immobilie attraktive Einnahmen. Leipzigs steigendes Bevölkerungswachstum- und Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wertsteigerung Ihrer Investition.

OG eine großzügige Büroeinheit (z.Zt. frei). Diese verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Toiletten, jedoch aufgrund der bisherigen gewerblichen Nutzung über keine Dusche/Bad. Hier wäre eine Empfehlung, eine der beiden Toiletten zu entfernen und eine Dusche oder Badewanne zu ergänzen, um zukünftig auch eine Vermietbarkeit an Privatmieter (ohne gewerbliche Nutzung) möglich zu machen.

Derzeitige Mieteinnahmen ca. 27.000,- € Ist Bei Vollvermietung ca. 60.000,- € Soll Hausmeister ist vor Ort ! Das Gewerbe ( ehemalige Bowlingbahn ) wurde entkernt und saniert.

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der begehrten im Herzen von Leipzig-Plagwitz. Dieses charmante Objekt mit Klinkerfassade vereint die typische Architektur des Stadtteils...

Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz - Sanierungsbedürftiges Gebäude mit großem Entwicklungspotential - Etablierte, ruhige Wohnlage mit guter innerstädtischer Anbindung - seit 1990 kleinere Sanierungsarbeiten durchgeführt - Wasser- und Abwasseranschluss, Dämmung, Gastherme, Ausbau von 2 Wohneinheiten, Fassadensanierung, Hauptverteilung Elt., Anbindung an Glasfasernetz - etwa 6-8 große Wohneinheiten realisierbar / Gewerbe möglich - weitere Bilder auf Anfrage Achtung! Die angegebenen Mieteinnahmen beziehen sich auf die aktuellen IST-Mieten. Bei Vollvermietung nach Sanierung fallen diese selbstverständlich deutlich höher aus und zeichnen somit eine gute bis sehr gute Rendite aus.