Gewerbe - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen Gewerbe

Kurzbeschreibung Denkmalschutzobjekt (Pension mit Gewerbe) - Objekt-Nr.: 60/24 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus und Gewerbeobjekt (Clubhaus / Hinterhaus) in Plauen (Preißelpöhl) Objekt Vorderhaus (Gesamt 429,56 m² / davon 135,43 m² Gewerbe und 294,13 m² Wohnen) - - - Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1904 in Jugendstilbauweise massiv erbaut und ist unterkellert.

Eine Sondervermietungsform als möblierte Wohnung für Monteure oder Feriengäste mit deutlich höheren Einnahmen ist ebenfalls denkbar. Das leerstehende, rechte Nebengebäude wurde gewerblich genutzt und verteilt sich auf zwei Etagen mit gesamt 89,04 m². Es ist eine Umnutzung zu Wohnfläche denkbar. Nach Umnutzung zu einem Wohngebäude mit vier Zimmern und umfassender Sanierung ist ggf. von einer Mieteinnahme von ca. 12 bis 14 €/qm auszugehen.

Zum Verkauf steht ein massiv bebautes Grundstück mit 1682 m² im OT Dittmannsdorf Auf dem Grundstück steht ein massives Gebäude das für Gewerbezwecke genutzt wurde mit einer Grundfläche von 200 m² im EG , selbige Fläche von 200 m² ist nochmals in der 1 Etage mit wunderschönen freigelegten Balken, das DG ist nicht ausgebaut. Mit diesem Objekt können Sie sich den Traum von Gewerbe und Wohnen verwirklichen . in der 1 Etage kann man eine Traumhafte offene Galeriewohnung errichten. Die Dachgröße ist Ideal für die Errichtung einer sehr großen Solaranlage geeignet. Beide Etagen sind jeweils letztendlich immer ein großer Raum ohne Wände, wo Sie Ihre Wünsche individuell verwirklichen können.

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der begehrten im Herzen von Leipzig-Plagwitz. Dieses charmante Objekt mit Klinkerfassade vereint die typische Architektur des Stadtteils...

Kurzbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet 333 m² Wohnfläche, 69,50 m² Gewerbefläche und 530 m² Grundstücksfläche. Es verfügt über 5 Wohneinheiten und 1 Geschäftseinheit. Objekt Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet 333 m² Wohnfläche, 69,50 m² Gewerbefläche und 530 m² Grundstücksfläche.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit dazugehöriger Werkstatt, welche der derzeitige Eigentümer als Schmiede/Schlosserei gewerblich genutzt hat. Das ca.1900 erbaute Objekt verfügt über 179m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Insgesamt bietet das Haus mit einer Küche, einem Badezimmer, separatem Gäste-WC, einem Wohnzimmer mit altem Kachelofen und sechs weiteren Räumen ausreichend Platz für eine große Familie.

Sie brauchen viel Platz? Sie suchen eine Immobilie für Ihr Gewerbe und zum Leben? Sie wünschen sich etwas Individuelles, ein Gebäude welches eine Geschichte erzählen kann und eine Romantik alter Tage versprüht? Sie suchen Ruhe, Natur und Erholung im Umfeld? Dann haben wir ein interessantes Objekt für Sie!

Trotz ihres Alters und Renovierungsbedarfs besitzt diese Immobilie das Entwicklungspotenzial, zu einem effektiven und charakterstarken Standort für Ihr Wohnen oder Gewerbe zu werden. Wir laden Interessenten herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu erkunden!!

Eine Sondervermietungsform als möblierte Wohnung für Monteure oder Feriengäste mit deutlich höheren Einnahmen ist ebenfalls denkbar. Das leerstehende, rechte Nebengebäude wurde gewerblich genutzt und verteilt sich auf zwei Etagen mit gesamt 89,04 m². Es ist eine Umnutzung zu Wohnfläche denkbar. Nach Umnutzung zu einem Wohngebäude mit vier Zimmern und umfassender Sanierung ist ggf. von einer Mieteinnahme von ca. 12 bis 14 €/qm auszugehen.

Die Wohnungen im Dachgeschoss sind derzeit unsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich zwei Gewerbeeinheiten mit eigenem Zugang. - EG Gewerbe 97,84m² - 1. OG links 62,00m² - 1. OG rechts 40,60m² - 2. OG links 68,00m² - 2.OG rechts 48,00m² - DG links 34,20m² - DG rechts 56,60m² Rückseitig befindet sich ein Gartengrundstück mit einer Schuppenanlage.

Diese Räume lassen sich aber mit vertretbarem Aufwand wieder zu einer Betreiberwohnung zurückbauen. Die ehemalige Wohnung im Obergeschoss könnte auch erweitert werden, in dem Teile der bisher gewerblich genutzten Räume im Erdgeschoss dafür umgenutzt werden. Der größte Teil des Kellergeschosses mit seiner DKBC - Classic-Bahn ist an den ortsansässigen Kegelverein vermietet.

Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.). - Eine Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (für Selbständige, etc.).

Mit der angrenzenden Scheune, einigen älteren Nebengebäuden und dem großflächigen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung. Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einer Fläche von knapp 4000 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Fläche ist als idyllische Obstwiese angelegt, auf der verschiedene Obstbäume gedeihen und zur Erntezeit für frische Früchte sorgen.

geschossiger Massivbau, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut -ortstypische Verschieferung, Dacheindeckung wurde vor kurzem erneuert -insgesamt 2 Wohneinheiten -Ausstattung: PVC-/Teppichfußböden, teilweise Kunststofffenster, Holzverbundfenster, einfach verglaste Fenster, Gaszentralheizung Nebengebäude -historische Steinmetzhütte -früher gewerblich genutzt, 1,5-geschossig, nicht unterkellert -Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen. Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 68.000,00 EUR.

Dieser grundhafte Umbau fand unter Beachtung der denkmalpflegerischen Belange zwischen 2000 und 2002 statt. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.008 m², davon sind ca. 601 m² Wohnfläche und ca. 407 m² gewerbliche Mietfläche. Das Grundstück ist ca. 717 m² groß. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 20.520 EUR. Bei Vollvermietung unterstellen wir eine Jahresnettokaltmiete von ca. 41.000,- EUR. Momentan stehen 6 von 9 Wohnungen leer.

Besondere Merkmale: * Großes Grundstück: ca. 5.000 m², ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zur Nutzung für weitere Projekte * Ruhige Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Straßenverkehr und dennoch gut erreichbar * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund der ehemaligen Gärtnerei und der bestehenden Nebengebäude können hier verschiedene gewerbliche oder landwirtschaftliche Tätigkeiten ausgeübt werden. Sonstige Informationen: * Das Haus befindet sich in einem einfachen, aber funktionalen Zustand und bietet Raum für Renovierungen und Anpassungen nach Ihren individuellen Wünschen.

Das Haus bietet Potenzial für die Schaffung von 5 Wohneinheiten: Eine 4-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss, zwei 1-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei 2-Raum-Wohnungen im Nebengebäude und im Dachgeschoss. Für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten stehen im Erdgeschoss 65 Quadratmeter Ladenfläche sowie 80 Quadratmeter Nutzfläche im Innenhof zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 360 Quadratmeter und verfügt über einen Innenhof sowie einen kleinen Garten mit Pool.

Nicht nur Familien sind hier gut aufgehoben. In den 8 Zimmern mit 2 Küchen und 2 Bädern ist auch genügend Platz für ein Gewerbe. Eröffnen Sie hier z. B. Ihre Steuerkanzlei, Ihr Versicherungsbüro oder eine therapeutische Praxis. Die Wohnräume und das Treppenhaus zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit und ein lichtdurchflutetes Ambiente aus, zudem bieten eine Terrasse und ein Balkon genügend Raum zum Entspannen.

Auf der linken Seite befinden sich insgesamt drei Räume, welche für Ihr Gewerbe genutzt werden können. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, ein zusätzlicher Raum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und WT. Über eine massive Treppe erreicht man das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein großes und helles Wohnzimmer.

Diese Immobilie besteht aus zwei separaten Objekten: einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gaststätte sowie einem vermieteten Gewerbeobjekt. Die Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Investoren oder Unternehmer, die eine gemischte Nutzung suchen. Die Immobilie ist vielseitig einsetzbar und bietet attraktive Einkommenspotenziale.