Trennwand - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Sachsen Trennwand

Der moderne Baukörper mit Flachdach schirmt den Lebensraum zur Eingangs- und Straßenseite ab - die Rückseite öffnet sich mit großen Fenstern dem Garten. Die offenen Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ohne Trennwand schafft eine Sichtachse zum Wohn- und Essbereich. Eine Speisekammer und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die innovative Haustechnik, die für niedrigste Energiekosten des Hauses sorgt.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und es besteht noch Platz für weitere Regale und einen kleinen Esstisch. Ebenso wie das Bad hat sie ein Fenster. Das Bad hat eine Badewanne und kann mit einer Trennwand versehen werden, so dass es sich leicht Duschen lässt.

Das Loft bietet eine Vielfältigkeit an Aus- und Umgestaltungen sowie Ausbau- und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, weil dafür einfach der Raum gegeben. Man kann anstatt nur fester ebenso auch bewegliche Trennwände (zum Beispiel aus Glas) zur Erstellung von Räumen ins Loft einbauen und somit die Geräumigkeit je nach Verwendung/Bedarf oder der Stimmung anpassen. Ausbauidee: Typisch für das Loft sind eingebaute Galerien (quasi eine zweite Ebene) und aufgrund der Raumhöhen möglich.

Die damit verbundene Ruhe und Grünfläche machen die Wohnung zusätzlich attrakiv. Der Balkon ist an das Wohnzimmer angegliedert. Der Wohnbereich ist zur Küche offen. Durch ein Trennwand ist der Schlafbereich vom Wohnbereich separiert. In allen Wohnbereichen liegt ein Laminatboden. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschmaschienenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper versehen.

Mit kreativen Ideen lässt sich die vorhandene Teeküche und das WC, die durch Trockenbauwände voneinander getrennt sind, in ein Badezimmer oder eine voll ausgestattete Küche umwandeln. Zudem besteht die Möglichkeit, in das "Schlafzimmer" die Küche oder das Badezimmer mit einer Trennwand und Oberlichtern einbauen. Das Schlafzimmer ist groß genug dafür. Ein Innenarchitekt kann bei der Planung und Umsetzung des Umbaus unterstützen. Die vorhandenen Versorgungsleitungen (einschließlich Starkstrom für den Herd) und der Versorgungsschacht für Küche und Badezimmer sind bereits in den Räumen integriert, was den Umbau erleichtert.

Das Loft verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale: - moderne große Einbauküche nebst Tresen und Beleuchtung - hochwertige LED-Wandleuchten im Holzdesign im Wohnbereich - Deckenleuchten in den Bädern und im Abstellraum - Garderobe mit Holzoptik in der Diele - 2 großzügige Bäder mit großen flachen Echtglas-Duschen und WT/WC/ WM Anschluss - Warmwasser-Fußbodenheizung über Hauszentralheizung - zusätzlich 2 moderne Klimadeckeneinbaugeräte mit separater Heiz- und Kühlfunktion über 2 zusätzliche Luft-Wärmepumpen (außen) - separater runder Holzkamin mit Glassichtfenster - 1 großen LED Smart TV-Wand im Wohnzimmer - 1 elektrischer Kamin im Wohnzimmer unter TV - UV-getönte Verglasung Wohnzimmerseite - Holzdekorwandverkleidung im Wohnzimmer Balkonseite, Trennwand Küche, Wohnen Schlafen 1 - teilweise Glastüren- und Glasschiebetüren - große Balkonterrasse (ca. 3,50 m x 15,50 m) in Ausrichtung OST/SÜD-, Stahl pulverbeschichtet mit hochwertigem Bangkirai Belag und Sonnensegel sowie 2 Stück Holz-Schaukelliegen - alle großen Balkonfensterelemente erhalten elektrisch betriebene Beschattungselemente - Holz-Panorama Saunahütte auf dem Balkon /ELT Trockensauna - Outdoor-Esstisch mit 6 Stühlen und Polster nebst Hocker - großes und begrüntes Grundstück in 1.

Im Wohnzimmer und dem Obergeschoß sind bereits mehrere 2,30m hohe bodentiefe Fenster im Standard enthalten. Die Küche ist mit Essbereich offen angelegt, kann aber ohne weiteres auch mit einer Trennwand abgegrenzt werden. Ganz nach ihren Wünschen. Im Erdgeschoß ist weiterhin bereits ein Bad mit Dusche und extra Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ihre moderne Haustechnik findet hier ausreichend Platz.

Das Tageslichtbad mit Waschtisch, einer Badewanne und einem Wandhänge-WC ist wand hoch gefliest. Von der Diele aus im OG gelangen Sie in 2 Kinderzimmer sowie in 2 Schlafzimmer. Eine Trennwand fehlt und muss wiedererrichtet werden, wenn man die Räume wie im Grundriss nutzen möchte. Im Dachraum (Spitzboden) befindet sich eine wunderbare Nebennutzfläche, die über eine Leiter erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Durch Einbau einer Trennwand im Wohnzimmer ist ein 2. Zimmer entstanden. Die Wohneinheit befindet sich direkt im Zentrum von Königsbrück.

### geschmackvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung in Chemnitz-Sonnenberg, helles Wohnzimmer mit Eckcouch, Sideboard, TV und Esstisch vor dem Balkon; die Küchenzeile befindet sich hinter einer Trennwand; Schlafzimmer mit breitem Bett und Kleiderschrank; Bad mit Wanne und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; WLAN und Waschmaschine vorhanden; Pauschalmiete 1.150,00 Euro; Kaution 1.500,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 07.12.2027; Baujahr Gebäude: 1905; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 107.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas H

Neben der Küche schließt sich das Badezimmer an und dahinter ein Abstellraum. Perspektivisch wäre es auch möglich, die Trennwand zwischen den beiden Räumen zu entfernen, um so ein geräumigeres Bad zu verwirklichen. Durch eine Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort warten 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer sowie genügend Abstellfläche auf Sie.

Innentüren Umbau und Renovierung des EG links inkl. neuem Bad und Einbauküche Sanierung der WE 15 inkl. neuem Bad, Einbau der Trennwand mit zur Küche Renovierung der WE´s 5,7,9,10 inkl. Anstrich, neuem Laminat und Einbau der neuen Einbauküchen Sanierung des Hofpflasterung.

Im Wohnzimmer und dem Obergeschoß sind bereits mehrere 2,30m hohe bodentiefe Fenster im Standard enthalten. Die Küche ist mit Essbereich offen angelegt, kann aber ohne weiteres auch mit einer Trennwand abgegrenzt werden. Ganz nach ihren Wünschen. Im Erdgeschoß ist weiterhin bereits ein Bad mit Dusche und extra Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ihre moderne Haustechnik findet hier ausreichend Platz.

Zur Gartenseite sorgen die bodentiefen Fenster für eine offenes und helles Raumgefühl. Die angrenzende Küche und der Essbereich sind ohne Trennwände gestaltet. Ein moderner Kachelofen in diesem Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, finnischer Sauna und Fenster, ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum.

Flexibler Grundriss im Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über zwei kleine, separate Schlafzimmer, die bei Bedarf zu einem größeren Raum zusammengelegt werden können. Eine Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und der Küche, die als Trockenbauwand ausgeführt ist, könnte entfernt werden, um eine offene Wohnküche zu schaffen - ähnlich wie im Obergeschoss. Zusätzliche Ausstattung Der Garten des Hauses ist mit einer Zisterne ausgestattet und bietet alle üblichen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung hat 2 Küchen, 2 Bäder (1 ebenerdige Dusche), teilweise abgehangene Decken, Holztüren und zum großen Bad eine Schiebetür. Im 1. Obergeschoss wurde bei der Sanierung die Trennwand zwischen den Wohneinheiten entfernt und so eine in etwa 95 m² großer Büroetage geschaffen, welche vom Eigentümer genutzt wird. Davon sind ca. 38 m² an einen Geschäftspartner vermietet. Die Etage ist mit 4 Büroräumen, 1 Küche, 1 großen Bad mit Wanne und WC, sowie ein kleines geteiltes Bad mit WC und Dusche ausgestattet.

Über den Flur gelangt man in den Heizungsraum und die Waschküche, diese besitzt ebenfalls eine Tür um schnell in den Garten zu gelangen. Die ganze Etage könnte als 3-Raum Einliegerwohnung genutzt werden. Mit einer Trennwand zur Garage wäre eine Küche realisierbar, wobei die Garage immer noch eine Länge von 9 m hätte. Die große Diele, mit Windfang, Garderobe und Gäste WC, gewährt den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.

und Essbereich ist der größte Raum der Wohnung und hat den direkten Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und der Wohnbereich ist mit einer Trennwand versehen, wo links uns rechts der offene Zugang ist. Das Loft ist liebevoll mit einer hochwertigen Designer-Küche + Bar mit Barhockern und mit einem neuen Sofa, sowie einem Doppelbett im Schlafzimmer ausgestattet.

Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch den holzverkleideten Anbau aufgelockert wird. Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. Wenn man das Haus betritt erwarten einen rechts die Funktionsräume – Technikraum, Dusch-WC und ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Durch diesen wurde der Erdgeschoßgrundriss deutlich gefälliger und großzügiger. Zudem bietet er für die Zukunft auch die Möglichkeit durch Herausnahme der Trennwand zum Schlafzimmer das Wohnzimmer nochmals zu vergrößern. Das im Eingangsbereich links gelegene Büro wäre als Badezimmer ideal geeignet. Dieses befindet sich momentan noch im Keller des Hauses. Auf der am Esszimmer gelegenen Terrasse kann man die Sonne genießen und den einen oder anderen Plausch mit den Nachbarn halten.