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Preisinformation: 5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das besonders für Familien geeignet ist. Die ruhige und angenehme Lage bietet perfekte Bedingungen zum Entspannen und Wohlfühlen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitangebote und Kultureinrichtungen, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene interessante Möglichkeiten bieten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet damit die idealen Voraussetzungen für ein glückliches und erfülltes Familienleben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen!
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste moderne Ansprüche:
Photovoltaikanlage (2023): Nachhaltige Stromerzeugung und hohe Energieeffizienz.
Elektrik (2022): Modernisierte Elektrik für sichere und zuverlässige Stromversorgung.
Heizungsanlage (2022): Smarthome-fähige Regelung für maximalen Komfort und Effizienz.
Entsalzungs- und Wasserenthärtungsanlage: Frisches und weiches Wasser im gesamten Haus.
Neue Wasser- und Abwasserleitungen: Modernisierte Infrastruktur für langfristige Zuverlässigkeit.
Heizspeicher (1000 Liter): Ausreichend Kapazität für warme Wasserreserven.
Pellet-Heizung: Als Zusatzheizung fast nicht im Einsatz, da die Hauptheizung sehr effizient arbeitet.
Sanierung der Innenräume (2008): Frische und moderne Raumgestaltung.
Erneuerung der Räume (2015): Aktuelle Renovierungen sorgen für eine ansprechende Optik.
Zweifach verglaste Kunststofffenster: Hochwertige Fenster für optimale Wärmedämmung.
Schwedenofen im Erdgeschoss: Behagliche Wärme und gemütliches Ambiente.
Erneuerte Küche (2015): Moderne und funktionale Küchenausstattung.
Erneuerte Böden (2015): Zeitgemäße und pflegeleichte Bodenbeläge.
Zwei Garagen: Ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Geräteschuppen: Praktische Lagerfläche für Gartengeräte und andere Utensilien.
Objekt: ***Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor***
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 802 m² jede Menge Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Ausbau. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht, was sie besonders energieeffizient und zukunftssicher macht.
Das Haus ist ideal für Familien, die viel Raum und Flexibilität suchen. Mit mehreren Wohneinheiten bietet es sowohl Platz für die große Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung einzelner Einheiten.
Stichworte: vermietbare Fläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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