Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Sankt Augustin-Niederpleis.
In der Nähe findet sich u. a. ein Rewe, ein DM, eine Postfiliale, und eine Bäckerei. Ferner befinden sich am Ort weiterführende Schulen, Restaurants sowie weitere Supermärkte für den alltäglichen Bedarf und vieles mehr.
Zum Einkaufen bietet sich darüber hinaus die nicht weit entfernte Stadt Siegburg mit ihren zahlreiche Möglichkeiten an. Darüber hinaus verfügt Siegburg auch über einen ICE-Bahnhof, der einen bequemen Zugang zur Fernachse Köln-Frankfurt eröffnet.
Die Anbindung an den ÖPNV (Bus) ist fußläufig gegeben. Mit dem Auto ist das Autobahnkreuz Bonn/Siegburg in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die A560 Hennef-Bonn und die A3 Köln-Frankfurt a. M..
Ausstattung: Hier einige besondere Ausstattungsmerkmale:
* großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
* moderne und hochwertige Bäder mit bodentiefer Dusche
* moderne Einbauküche
* große Fensterflächen, welche für maximales Tageslicht sorgen
* alle Räume verfügen über dimmbare Deckenspots
* elektrische Rolladen
* natürliches Raumklima, dank Massivbauweise
* Ausstattung aller Räume mit einer Fußbodenheizung
* Video-Türsprechanlage
* ausschließlich hochwertige Oberflächenmaterialien wie Feinsteinzeugfliesen
* qualitativ sehr hochwertige Ausstattung der Bäder mit Designergarnituren
* eigener PKW Stellplatz am Haus
* und vieles mehr...
Objekt: Zur Vermietung steht eine helle, moderne 5-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin-Niederpleis. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage.
Die zur Vermietung stehende, moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen beeindruckenden Sonnenbalkon in West Ausrichtung, mit Blick ins Grüne.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 123 m² Wohnfläche:
1.OG:
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, wie z. Bsp. Herd, Kühlschrank, etc.
* weiträumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
* zwei helle Büro-/ Arbeits-/ Gästezimmer
* tagesbelichtetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Designergarnituren
* separates WC mit Waschbecken
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss
DG:
* helles Schlafzimmer mit Designerbadewanne
* weiterer geräumiger und heller Hobby-/ Arbeits-/ Schlafraum
* tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
Im gesamten Wohnbereich sind durchgängig hochwertige Fliesen verlegt.
In allen Raumdecken befinden sich dimmbare Spots. Vor der Balkontüre und in den Bädern sind Spots in die Bodenfliesen eingelassen und sorgen für eine angenehme, indirekte Beleuchtung. In den Wänden der Treppenauf-/ abgänge sind ebenfalls indirekte Beleuchtungen angebracht.
Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar, auch die der Fenster in den Dachschrägen.
Die Fußbodenheizung, welche für einen angenehm warmen Fußboden und sehr behagliche, gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt, wird über eine Hybrid Wärmepumpe/ Gas beheizt.
Für die nötige Sicherheit sorgt eine komfortable Video-Türsprechanlage.
Der PKW Stellplatz ist direkt am Haus.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung und kontaktieren Sie uns!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen
