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* die Wohnung ist gepflegt und renoviert * Küche enthalten * Bad saniert 2013 * elektrische Rollläden * neue Markise 2016 * Terrasse saniert 2016 * Parkett 2010 * Fenster neu 2010 Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 130,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1959 Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3570 EUR inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich einem gepflegtem Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung hat zwei Balkone und ist in einem gepflegten Zustand. Lagebeschreibung: Ruhige Lage. Raumaufteilung: - Flur - EBK inkl.

Objektbeschreibung: Das zentral gelegene Gebäude mit der sonnigen 3-Zimmer Maisonette-Wohnung wurde im Jahre 1995 an ein bestehendes Mehrfamilienhaus angebaut. Es entstanden dabei neuer Hauseingang und nur 2 Wohnungen. Sie haben somit nur einen direkten Nachbar. Über eine Treppe gelangen Sie zu der Hauptwohnung im 1.

Lage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Randlage von St. Georgen. Kurze Wege in die Natur sind hier garantiert - aber auch alle Besorgungen sind zu Fuß (Banken, Bäcker, Einkauf)...

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Leben Sie hier in sonniger Lage von St. Georgen.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Randlage von St. Georgen.

Kurze...

Objektbeschreibung: +++Top Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite oder für Eigennutzer zum günstig wohnen hervorragend geeignet+++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von St. Georgen im Schwarzwald. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande der Innenstadt in einer Seitenstraße von St. Georgen und wurde ca. 1915 in massiver Bauweise errichtet.

Zentrale Lage in St. Georgen Objekt: Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung wurde 2021 zu einer 3-Zimmer-WG nebst Gemeinschaftsraum saniert und befindet sich in einem 1903 in zentraler Lage von St. Georgen erstellten Haus. Die Wohn- und Außenanlage sind in gutem Zustand und bestens gepflegt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Objektbeschreibung: Das zentral gelegene Gebäude mit der sonnigen 3-Zimmer Maisonette-Wohnung wurde im Jahre 1995 an ein bestehendes Mehrfamilienhaus angebaut. Es entstanden dabei neuer Hauseingang und nur 2 Wohnungen. Sie haben somit nur einen direkten Nachbar. Über eine Treppe gelangen Sie zu der Hauptwohnung im 1.

Die familiäre Lage, das großzügige Grundstück mit ca. 332 m² bieten hier viele Vorteile für die kleine oder große Familie. Im Untergeschoß befinden sich die 3 Kellerräume. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer. Handwerker schaffen hier den idealen Platz für 1-2 Generationen.

Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2002 Provision: 2.98 % inkl. MwSt.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², hat ein zentrales Eingangs-treppenhaus und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche befinden sich 3 Kellerräume, WC, Vorrats- und Hobbyraum je mit extra Gartenzugang und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Badewanne/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, sowie einen Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick in den idyllischen Garten.

Garage - Glasfaseranschluss Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 72,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1904 1 x Garage, 1 x Carport, 7 x Stellplatz außen Renovierungen: - 2000 kernsaniert - 2000 Fenster doppel- und z.T. dreifachverglast - 2012 neue Heizanlage (Erdgas) - 2013 Sanierung der 75-qm-Wohnung - 2013 neue Garage mit Terrassenaufbau - 2013 neue Zufahrt und Außenanlagen - 2015 neue Brücke zur Tenne Stichworte: Garage vorhanden Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Das Objekt steht am sonnigen Rupertsberg und ist ab sofort verfügar. Das Haus ist ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Es hat 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Zusätzliche Zimmer gibt es im Dachspitz und im Untergeschoss. Die beiden Wohnungen können zusammengelegt werden. Das Gebäude besitzt eine Gaszentralheizung und bereits einen Glasfaseranschluss.

Die rechte Haushälfte, das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 1 Ladegeschäft und 2 Wohnungen. Zum Haus gehören 2 Garagen, 1 Garage im Kellergeschoss und 3 Kfz-Stellplätze. Raumaufteilung der rechten Haushälfte (28): Untergeschoss: Flur, Kellerräume, Heiz-/Waschraum-/Trockenraum. Erdgeschoss: Wohnung 3 aufgeteilt auf Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse und vier Zimmer.

Weitere Qualitätsmerkmale der Wohnung sind eine komfortable Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung der Fensterelemente, Bad mit 'Walk-in-Dusche' udn Waschmaschinenanschluß und Marken-Sanitärprodukte von Hansgrohe bzw. Geberit. Telefon, Internet, Fernsehen: Moderne Glasfaserkabel führen bis in die Wohnung zum Übergabepunkt und gewährleisten eine zukunftssichere Breitbandversorgung.

Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: St. Georgen im Schwarzwald liegt auf einem sonnigen Hochplateau im südlichen Schwarzwald, ca. 14 Kilometer entfernt von der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.268,92 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 48,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.

Georgen Objekt: Die zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss einer 1998 kernsanierten 3-Familien-Doppelhaushälfte auf einem herrlichen, ca. 470 m² großen Grundstück. Das Haus liegt im Stadtkern von St. Georgen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung hat ca. 137 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt im 1.