Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in fast zentraler Lage von St. Ingbert-Rohrbach und ist
Das Einfamilienhaus ist etwas zurückgesetzt von der Bahnhofstraße.
Es liegt in fast zentraler Lage von St. Ingbert-Rohrbach.
Große Einkaufsmärkte... Aldi, Lidl, Rewe, DM Markt sowie Geschäfte wie Metzger und Bäcker, auch Ärzte und Apotheken, Bushaltestellen und ein Bahnhof befinden sich in Rohrbach.
Bushaltestellen und Bahnhof zu Fuß zu erreichen... neuerdings auch Lidl!
Rohrbach ist ein Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert. Mit seinen fast ca. 7000 Einwohnern ist Rohrbach hinter St. Ingbert der zweitgrößte Stadtbezirk der Mittelstadt St. Ingbert.
Bedeutende Sehenswürdigkeiten sind der fast 400 m hohe Kahlenberg (mit Pfälzerwaldverein Hütte) und stillgelegtem Sessellift, der Wurzelpfad (ganz in der Nähe) im Rohrbacher Wald und der Glashütter Weiher.
Lage:
Rohrbach liegt an der alten Kaiserstraße, eine alte Ost-West-Verbindung.
Rohrbach-Saar lässt sich heute am besten über die Bundesautobahn A 6 her erreichen. Für Besucher aus dem benachbarten Frankreich die französische Autobahn A4 von Paris aus kommend. Rohrbach hat eine eigene Anschlussstelle.
Außerdem gibt es in Rohrbach einen Bahnhof von den Strecken: Saarbrücken - Homburg (Saar) - Mannheim und von Saarbrücken - Pirmasens - Landau (Pfalz) .
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die internationalen Flughäfen Saarbrücken-Ensheim und Zweibrücken.
Raumaufteilung: Seitlicher, separater überdachter Eingang
1.OG
Treppenhaus und Garderobe
1 Küche mit Rundbogen zum Esszimmer und Zugang zum überdachten Balkon mit kleinem Gartenstück um die Sonne zu genießen
1 Esszimmer und Zugang zum Wohnzimmer
1 großzügige Diele
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wannenbad mit WC und Duschvorrichtung (neu 2019)
Kleiner Abstellraum unter der Treppe
1 Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss (zu gemeinsamen Nutzung)
1 Garage im abgeschlossenen Hofgelände (zuzüglich 50 €)
Das große Hofgelände (ca. 150 m²) dient teilweise als Terrasse und wurde im März 2019 neu gepflastert und im August 2020 neu gestrichen.
Besondere Einrichtungen: Komplett aufwendig und hochwertig renoviert.
neu gestrichene Wände und Decken in weiß
neuwertige Türen in grau
neuwertige hochwertige Laminatböden (Eichegekalkt)
Küchenboden mit hochwertigem Vinylboden (ohne PVC)
neuwertiges Wannenbad mit Duschabtrennung und neuwertigem Spiegelschrank mit Leuchte
neuwertiges Balkondach
neuer Balkon Outdoorteppich
neue Sicherheitshaustür
neue Kunststofffenster 3 Fachverglasung
Neuste Brennwertheizung
abgeschlossene Toreinfahrt und großes Hofgelände sowie Garage (Garage zuzüglich 50 €)
Homepage:: www.Ernst Graf Immobilien St. Ingbert
(Immowelt.de und Immonet.de)
