16.10.2024
53562 Sankt Katharinen (Neuwied)
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095543
Sind Sie ein Prinz oder ein Handwerker? Denn dieses um ca. 1900 erbaute Haus mit Stallung und Scheunenanbau möchte von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt und kernsaniert werden.
Insgesamt bietet das Haus auf ca. 147 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie.
Sie betreten das Haus und werden im Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Zum Raumprogramm dieser Etage gehören ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das Highlight dieser Etage ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Kamin. Dieser sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Die zwei großen angeordneten Fenster sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Im Flur befindet sich ebenfalls ein Kamin und eine Holztreppe in das Obergeschoss.
In der oberen Etage stehen Ihnen ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Kamin im Flurbereich.
Der Dachboden des Wohnhauses ist über eine Treppe vom Obergeschossflur erreichbar. Er ist als Kaltdach ausgebildet und dient derzeit als Lagerfläche.
Das Einfamilienhaus ist mit einem alten Bruchsteinkeller teilunterkellert. Dieser befindet sich unterhalb des Wohnzimmers.
Die Stallung ist über das Badezimmer im Erdgeschoss oder vom Hof aus erreichbar.
Diese bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie im darüber liegenden Geschoss genügend Stauraum und weitere Ausbaufläche. In der Stallung ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht.
Seitlich am Gebäude befindet sich eine Scheune, die zum Beispiel als Garage für Ihre Fahrzeuge oder als Brennholzlager genutzt werden kann.
Der Hof ist mit Schotter bedeckt und bietet genügend Platz vor dem Haus.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Garten mit der große Wiesenfläche.
Dieser ist eingefriedet und mit Hecken und Bäumen bewachsen.
Der Garten bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
