Sankt Leon-Rot
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Exklusive Stadtvilla - Eleganz und Komfort vereint

861.900 €
Festpreis
17.09.2024
68789 Sankt Leon-Rot
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. Aufgrund der Bauvorschriften muss hier mit Satteldach gebaut werden. Ein Aufpreis hierfür von 5.000 EUR ist im Preis berücksichtigt. Der Sonderpreis für die Dachänderung ist unabhängig von der Ausbaustufe.

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? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen, die Bodenplatte und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche653,00 m²
    • Zimmeranzahl6

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Info zur Anzeige

  • Ort68789 Sankt Leon-Rot
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.09.2024
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf