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Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage

599.000 €

Festpreis

26.04.2025

79361 Sasbach (Kaiserstuhl)

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise auf einem sehr schönen Grundstück erstellt.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
UG: Pelletlager, Heizraum/Technik mit Waschmaschinenanschluss, Diele; Vorraum, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum; zusätzliche Außenzugangstreppe
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Duschbad, Terrasse, Garten
DG: 4 Zimmer (Eltern/Kinder/Büro/Gast), Flur, Bad, Balkon

Das Wohnhaus wird über eine Pelletheizung erwärmt und das Warmwasser zusätzlich mit Solarunterstützung.
Ein Holzkamin kann problemlos am zweiten Kamin angeschlossen werden.

Die große Garage wurde 2003 gebaut, ebenso sind 3 PKW-Stellplätze angelegt.

Der eingezäunte Garten wird aus der Regenwasserzisterne (6cbm) bewässert.

Ein Bezug des selbstgenutzten Objektes ist auf Absprache kurzfristig möglich (es besteht kein Mietverhältnis).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche157,80 m²
- Grundstücksfläche712,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert90 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.10.2024
- Gültig bis06.10.2034

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