Diese charmante Immobilie in Scharbeutz präsentiert ein solides Wohnkonzept, das gekonnt Tradition und moderne Annehmlichkeiten vereint. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Dachgeschoss) im Jahr 2018 und erneut 2021 nach einem Brand im Wohnzimmer aufwendig saniert und modernisiert. Die umfangreichen Modernisierungen wurden dabei mit viel Liebe zum Detail durchgeführt:
. Obergeschoss (2018):
o Komplette Erneuerung der Fenster, jetzt 2-fach verglast
o Austausch sämtlicher Heizkörper
o Hochwertige Sanierung des Badezimmers
o Innendämmung für verbesserte Energieeffizienz
o Neuer Estrich und Vinylboden
o Installation einer neuen Küche
o Einladender Kamin mit 9 KW Leistung
. Erdgeschoss (2021):
o Komplette Erneuerung der Fenster, jetzt 3-fach verglast
o Neue Elektro- und Heizungsleitungen
o Hochwertige Sanierung des Badezimmers
o Installation einer neuen Küche
o Neuer Vinylfußboden und Bodenfliesen
o Kompletter Innenausbau wurde erneuert
o Ein neuer Kamin (9 KW) wurde installiert
o Durchgeführte Trockenbauarbeiten
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine geschmackvoll gestaltete Wohnung mit hochwertiger Küche, einem einladenden Kamin und einem modernen Duschbad. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick.
Auch das Erdgeschoss bietet eine ebenso ansprechende Wohneinheit mit einer hochwertigen Küche, einem behaglichen Kamin und einem zeitgemäßen Duschbad. Die gesamte Elektrik des Hauses wurde erneuert, ebenso wie die Fenster und fast alle Türen. Der Innenausbau wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, wobei bereits ein Gasanschluss vorhanden ist. Eine Garage mit zusätzlichen Nebenräumen bietet Platz für weitere Abstellmöglichkeiten oder eine Werkstatt. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst großzügige 833 m² und besticht durch einen eigenen, gepflegten Garten. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage und bietet somit eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Der Ostseestrand ist nur 1,8 km entfernt, sodass Sie die Meeresluft in nur kurzer Entfernung genießen können.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 152,2 m², wie vom Eigentümer angegeben. Die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden modernisiert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Die Energieeffizienzklasse D zeugt von einer soliden energetischen Basis, während der sehr gute Zustand des Objekts sicherstellt, dass Sie hier ein Zuhause vorfinden, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einem stilvollen und gepflegten Einfamilienhaus in Scharbeutz.
