Sie möchten sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim verwirklichen?
- Dann könnte diese geräumige Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein!
Mit ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie genügend Raum zur Entfaltung Ihrer individuellen Gestaltungs- und Einrichtungsideen und kann den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:
Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich/Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Flur, Tageslicht-Bad mit Dusche, großes Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, großes Tageslicht-Bad mit Wanne, kleine Abstellkammer, 4 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer)
Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen dadurch im Keller weitere Nutzfläche beispielsweise zu Stau- und Lagerzwecken.
Zustand:
Das Haus wurde über die Jahre hinweg stetig instandgehalten und in Teilen auch modernisiert.
Die Immobilie befindet sich zwar in einem äußerst gepflegten Zustand, um sie jedoch in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, besteht definitiv Sanierungsbedarf. Das ermöglicht Ihnen im Gegenzug, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.
Erfolgte Modernisierungen:
- ca. 1971 Sanierung der Fassade (vorgehängte Kunststofffassade)
- ca. 1971 Dämmung der obersten Geschossdecke und Dachschrägen
- ca. 1975 Erneuerung der Elektroleitungen
- ca. 1975 Haustür und Innentüren
- ca. 1985 Erneuerung der Dacheindeckung (mit Ziegeln)
- ca. 1985 Erneuerung Wasserleitungen
- ca. 1994 Gas-Zentralheizung
- ca. 2001 Fenster mit Doppelverglasung
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte, Eigenleister und Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
