Arbeit - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schleswig-Holstein Arbeit

WILLKOMMEN IN DER NEUEN MEILE - IHREM NEUEN ZUHAUSE IN LÜBECK! Ein lebendiger Stadtteil für Wohnen, Arbeiten und Freizeit Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neuer Stadtteil, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit zu einem lebendigen Quartier verbindet. Das DGNB-Vorzertifikat in Gold als nachhaltiges Quartier steht für den sensiblen Umgang mit Ressourcen und umweltverträglichen Lösungen.

Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum.

Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Ordnung, und das Büro ist der perfekte Rückzugsort, wenn Sie arbeiten oder sich kreativen Projekten widmen möchten. Die Raumaufteilung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die nötige Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse - könnte es einen besseren Ort geben, an dem Arbeit und Leben so perfekt miteinander harmonieren?

Zu verkaufen ist hier ein aussergewöhnliches Anwesen mit sehr viel Platz für die grosse Familie, oder für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. In einer ruhigen Anwohnerstrasse liegt das schöne Rotklinker-Anwesen an einer repräsentativen Kehre. Hier können Kinder unbeschwert spielen. Das chice Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist für eine grosse Familie, oder für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen perfekt geeignet.

Hier war das Beste gerade gut genug: Eine extravagante Villa für Anspruchsvolle, die ein namhafter Architekt seinerzeit entworfen und gebaut hat. Exklusiv. Einzigartig. Zukunftsorientiert. Konzipiert zum Leben, Wohnen & Arbeiten auf drei Etagen und 200 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss ein Arbeits-, Praxis-, Hobby- oder Gästezimmer mit eigenem Eingang und Treppenlift inklusive Garage sowie fünf Wohnräume darüber im 1. und 2.

Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Arbeiten gleichermaßen einlädt. Durch einen Durchgang ist die moderne und funktionale Küche direkt vom Hauptzimmer aus erreichbar. Dies macht den Raum besonders attraktiv für eine offene Nutzung, die Kommunikation und kurze Wege fördert.

Vom einladenden Flur mit der Haustür gelangen Sie außerdem zum Gästezimmer und in die gepflegte Küche. Der Hauswirtschaftsraum mit dem Hintereingang und die angrenzende Speisekammer sorgen für viel Arbeits- und Abstellfläche im Haus. Die geflieste Treppe in Dachgeschoss wurde im hinteren Flurbereich platziert. Da dieser Flur über einen zusätzlichen Eingang verfügt, ließe sich das Dachgeschoss auch als abgetrennte Wohnung ausbauen.

An das Wohnzimmer schließt sich die Küche, die mit einem zeitlosen Einbauküchenprogramm bestehend aus Ober-/ und Unterschränken, Spüle, Kühl-/ und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld und Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich das Arbeits-/ oder Kinderzimmer und schräg gegenüber das Vollbad und ein sehr praktischer Einbauschrank. Die Ausstattung vom Vollbad ist als zeitgemäß und neutral zu bezeichnen. Das weiß geflieste Badezimmer wurde mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch zwei Badezimmer - eines mit Badewanne für entspannende Stunden und eines mit Dusche für einen schnellen Start in den Tag, finden Sie im Erdgeschoss. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Terrasse ist umgeben von einem Sommergarten, der ein Refugium für die warmen Tage im Jahr bietet. An das Wohnzimmer angeschlossen liegt das Arbeitszimmer. Bequemer kann zwischen Arbeit und Feierabend nicht gewechselt werden. Auf der rechten Seite folgen dann das geräumige Kinder- und Elternschlafzimmer. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss auch über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizer und schönen Armaturen.

Das Haus bietet großzügige Nutzflächen für eine Vielzahl von Bedürfnissen für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erd- und Dachgeschoss können z.B. voneinander getrennt werden (Leitungen wurden dementsprechend verlegt) oder - mit geringem Aufwand - beide Wohnungen zusammengelegt werden. Damit kann die Raumaufteilung individuellen Anforderungen angepasst werden.

Über eine offene Treppe gelangen Sie zum großen, offenen Wohn-, Koch und Essbereich. In der Einbauküche mit reichlich Arbeits- und Abstellfläche bereiten Sie das Menü für Ihre Liebsten zu und genießen dies dann zusammen am großen Esstisch. Die Küche ist zum Essbereich offen und ausgesprochen hell. Der angrenzende Wohnbereich bietet Ihnen genug Platz für eine gemütliche Couch, auf der Sie es sich am Wochenende bei einem spannenden Film gemütlich machen können.

Es besteht der Wunsch über persönlich geführte Besichtungstermine , sobald Interesse vorhanden ist , Sie an dieses Immobilienangebot heran zu führen , es besteht unser Wunsch eingehende Anfragen , nach erfolgter Terminvereinbarung möglichst zeitnah bedienen zu können , zumal augenblicklich das Zinsgefüge sich angepaßt haben könnte , wenn es auch noch so weiter gehen sollte , wir speichern zeitnah Ihr Besichtigungsinteresse , Sie Ihre Konditionen , ob bei der Bank , oder in VHB bei uns . Wir haben , siehe im Vorspann , den Energieausweis beim Schornsteinfeger in Arbeit , es wird täglich mit einer Vorlage gerechnet werden können , wir sind am Ball , für uns , für Sie ! Hinweis , wie angedacht und üblich : Wir übernehmen für die hier eingestellten Informationen und von den Eigentümern gelieferten Angaben für die Richtigkeit keine Gewähr , ob Erbunterlagen , Bauunterlagen , Energieausweisunterlagen , sowie alle im Ausschluß anzurechnenden sonstigen Unterlagen , werden aber , sobald da Änderungen zu erkennen sein sollten , diese in unserer Aussage und Beschreibung einpflegen und ändern .

Das Haus ist in 3 Wohnungen und eine Gewerbefläche mit Lager aufgeteilt. Die jährlichen Mieteinnahnen belaufen sich aktuell auf 31.000€ kalt. Die Gewerbefläche besteht aus einem Büro und einem Lager...

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch seine geräumige Raumaufteilung. Das offene Wohnkonzept bietet im Koch- und Wohnbereich genügend Platz für jeglichen Bedarf - arbeiten, kochen oder gemütliche Spieleabende. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum runden diese Wohnung ab.

Die ansprechende Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Die weitreichenden Arbeiten umfassten die Erneuerung der kompletten Elektrik, den Einbau von Fliesenböden in allen Funktions- und Verkehrsflächen, die Aufarbeitung der vorhandenen Parkettfußböden, die komplette Modernisierung des Badezimmers, die Installation einer hochwertigen Einbauküche und natürlich die Ausführung von Malerarbeiten.

2009 erbautes Landhaus mit Reetdach und unverbaubarem Ostseeblick in Sackgassenlage - Friesenwall und Tore von Peters + Peters - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Geräten von Neff und Bosch - Praktisches Arbeits- oder Gästezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss - Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Lagermöglichkeiten, Heizung und separatem Eingang - Großes Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon und traumhaftem Ausblick - Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer im Obergeschoss - Elegant gestaltetes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und Sauna - Spitzboden mit weiteren Lagermöglichkeiten - Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, Holzfenstern, Kamin, maßgefertigten Einbauschränken, Alarmanlage und Videoüberwachung - Bodenbelag aus Eichenparkett und wertigem Naturstein - Effiziente Junkers Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärmenutzung - Idyllischer Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen aus Granit, Gartenhäusern und Gartenpavillion - Gepflegte Auffahrt und Doppelcarport

Der gemütliche Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Energieausweis ist in Arbeit. Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung.

Ob Sie den Garten gestalten, Kinder spielen lassen oder einfach die Ruhe genießen möchten - hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere ungestagte Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=8BB78TWyNpC

Ob großzügiges Wohnen, ein Haus für Familien mit mehreren Kindern, Wohnen mit mehreren Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier ist alles denkbar und möglich. Empfangen werden Sie von einem verwunschenen Grundstück in Südlage, welches verschiedene versteckte Ecken bietet. Entlang der Garage werden Sie zum Eingang dieses Architektenhauses geführt und von einem großen Windfang mit Garderobenecke und einem Gäste-WC empfangen.