Guter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schleswig-Holstein Guter

162452) Biete meine 2 Zimmer-Wohnung im EG in zentraler Lage am Blücherplatz in Kiel an. Die Wohnung hat eine gute Ausstattung: gr. Flur, gefliestes Wannenbad mit Fenster, gr. geflieste Küche mit Einbauküche zur Nutzung mit Zugang zum Balkon (Nordausrichtung). Abstellkammer separat und Schlafzimmer zur Hofseite.

Objektbeschreibung Gepflegt und renoviert Raumaufteilung Gute Raumaufteilung, große Räume, Kaltwintergarten

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Naturerlebnispfad und der Fluss Schwartau lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet die Möglichkeit für eine gute Rendite, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Investoren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - naturnah - helle Zimmer - außergewöhnlich große Sonnenterrasse - unverbaubare Sicht auf den Kurpark - Fußläufig zum Naturerlebnispfad (450 m) - Wandern am Fluß Schwartau - derzeit gut vermietet - gute Rendite möglich - interessant für Kapitalanleger - und, und, und ...

dass können wir sehr gut verstehen. So wie sie, haben wir vor ein paar Jahren auch gesucht. Wir verkaufen eine echte Traumwohnung. Wenn Sie Intertesse haben, rufen Sie uns doch an, von Syltliebhaber zu Syltliebhaber. Die Wohnung beschreiben wir Ihnen gerne persönlich. 0163.7555552

Des Weiteren finden Sie im Kellergeschoss noch großzügige Abstellmöglichkeiten mit genug Platz für eine kleine Werkstatt, Wäscheraum, Lebensmittel, Staubsauger, und co.. Der Heizungskeller mit einer guten Buderus Öl-Heizung aus 2010 runden das Angebot im Keller ab. Zu guter Letzt verfügt das Objekt über eine Einzelgarage und eine großzügige, überdachte Terrasse zur Sonnenseite des Hauses sowie einen sehr liebevoll angelegten Garten.

Ebenso sind dort 3 modernisierungsbedüftige Garagen sowie 2 Außenstellplätze vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit zwei Ölbrennern (2018) mit einem guten energetischen Zustand. Das Hausmeisterhaus wird separat mit Gas beheizt. Die Batterietankanlage für das Mehrfamilienhaus wurde in 2021 erneuert. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 141.636,42 € p.a. zzgl.

Eins der beiden Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist durch das breite Velux-Fenster sehr gut ausgeleuchtet. Die weiße Einbauküche ist mit einem Backofen auf Arbeitshöhe, einer Abzugshaube mit Außenabluft und einem hohen Apothekerschrank gut ausgestattet. Das Duschbad verfügt über eine Glasduschkabine und eine Handtuchhalterheizung.

Die Wohnung selbst besticht durch einen guten Grundriss, ist offen und freundlich. Vom Flur ausgehend haben Sie linker Hand drei Schlafzimmer. Ein Abstellraum und ein Duschbad sowie ein Gäste WC befinden sich am Ende des Flures. Der großzügige Wohn und Essbereich gestaltet sich insgesamt vom Flur aus offen und wird durch einen Balkon in westlicher Ausrichtung ergänzt.

Grundsolide Leben über drei Ebenen! Vermieten und/oder selbst bewohnen: Sie haben die Wahl! Gut unterhaltenes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Schleswig mit kleinem Garten und Vollkeller. Das angebotene Reihenmittelhaus liegt zentral in Schleswig. Es erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt zudem über einen Keller.

Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt, es gibt deutsche und dänische Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. vor Ort. Das Haus ist hell und freundlich gestaltet, und man fühlt sich sofort wohl und gut aufgehoben. Durch den klaren, rechteckigen Schnitt sind alle Räume gut ausgenutzt und nicht verwinkelt. Vom kleinen Windfang/Flur gehen der große Hauswirtschaftsraum und das Gäste-Duschbad ab. Der großzügige Bereich mit der Küche und dem Esszimmer ist perfekt, um mit Freunden oder der Familie lange Abende gemütlich zusammen zu sitzen.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 3 Balkone/Terrassen, die eine herrliche Aussicht bieten. Zu jeder Tageszeit erfreut man sich an der guten Belichtung des Hauses, bereits am Morgen scheint die Sonne in die Wohnräume und die Südwestausrichtung von Haus und Terrasse sorgt für ein gutes Ambiente mit viel Sonnenlicht. Eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Hanggeschoss mit separatem Zugang und eigenem Garten bietet zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder.

Eine Gas Brennwerttherme wurde 2009 installiert. Insgesamt befindet sich das Haus innen wie außen in einem guten Unterhaltungszustand. Ein Energieausweis ist beauftragt.

Der öffentliche Nahverkehr bietet verschiedene Verbindungen, die fußläufig zu erreichen sind (Bus ca. 5 Minuten, S-Bahn ca. 15 Minuten). A7 und A23 sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind sowohl in Hamburg als auch in Schenefeld gut erreichbar. Raumaufteilung Mit 148 Quadratmetern und 5 Zimmern auf 2 Etagen bietet das Haus viele Möglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78,00 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Hier trifft Design auf Funktionalität - ein Raum, der durch ein stilvolles Ambiente überzeugt könnte als Kunden- WC genutzt werden. Die Immobilie zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage in Burg aus, die durch ihre gute Erreichbarkeit für Geschäftsleute und Bewohner gleichermaßen attraktiv ist. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie nach einer repräsentativen Geschäftsadresse suchen, flexible Räumlichkeiten benötigen sind Sie hier gut aufgehoben.

Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,83 m² aus dem Baujahr 1995 im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht neue Eigentümer. Die Wohnung hat einen Eingangsflur, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (jeweils mit Zugang auf den Balkon), ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.

Das Immobilienangebot soll für 3 Jahre fest vermietet werden. Die Wohneinheit ist komplett möbliert, sehr gut ausgestattet und soll / muss so übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in eingewachsenen Garten mit altem Obstbaumbestand. Ein Abstellbereich im Schuppen und ein PKW-Stellplatz im Carport rundet das Immobilienangebot ab.

111 m² ebenerdiger Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche. Bodentiefe Fenster führen zur nicht einsehbaren Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden runden das Wohnangebot ab. Auf dem ca. 1.119 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Doppelgarage mit Werkraum und falls das nicht genügt, kann die Koppel hinter dem Haus samt genehmigtem Pferdestall mit vier Boxen separat erworben werden.

Durch die Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage heizen Sie hier äußerst sparsam und umweltverträglich. Die geräumigen Wohn- und Essbereiche mit ihren gut in die Räume integrierten Küchen sind herrlich lichtdurchflutet und jede Wohnung bietet Ihnen mindestens einen Balkon oder Terrasse in südlicher Ausrichtung. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig, durchdacht und wundervoll hell und sorgen für maximale Erholung.

Zudem sind sie mit jeweils 2 Bädern (Wannenbad-WC + Duschbad-WC), je einem Gäste-WC, Kamin und Fußbodenheizung überdurchschnittlich gut ausgestattet. Alle Dächer wurden 2024 neu gedämmt und neu eingedeckt. Alle Heizungsanlagen wurden 2023 erneuert. Auch der Erwerb einzelner Häuser wäre möglich.