Technisches - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schleswig-Holstein Technisches

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind die modernen technischen Ausstattungen dieses Hauses. Die anthrazitgrauen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine behagliche Wärme.

Insgesamt bietet dieses modernisierte Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den zahlreichen technischen Ausstattungen und dem großen Garten ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stadtnähe legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wird auf einem großen Grundstück am Rande von Kaltenkirchen mit traumhaften Ausblick in die Natur errichtet. Aktuelle Wohnwünsche, moderne Ausstattung und technischer Fortschritt zeichnen diese Immobilie aus. Das Gebäude wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe beheizt. Bodentiefe dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung, zusätzliche Steckdosen in den Fenstern, Videogegensprechanlage sowie Smarthome zeichnen Ihre zukünftige Wohlfühloase aus.

Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Mietverträge individuell zu gestalten und eine jährliche Soll-Kaltmiete von rund 30.000 € zu erzielen. Hochwertige Sanierung & Technische Ausstattung: Im Rahmen der umfassenden Modernisierung von 2009-2011 wurden die gesamten Gebäude technisch auf den neuesten Stand gebracht: -Glasfaseranschluss: bereits im Haus - zukunftssichere Internetversorgung -Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmglas -Heizung: Moderne Niedertemperatur-Heizungsanlage mit 106-Liter-Wasserspeicher.

Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Mietverträge individuell zu gestalten und eine jährliche Soll-Kaltmiete von rund 30.000 € zu erzielen. Hochwertige Sanierung & Technische Ausstattung: Im Rahmen der umfassenden Modernisierung von 2009-2011 wurden die gesamten Gebäude technisch auf den neuesten Stand gebracht: -Glasfaseranschluss: bereits im Haus - zukunftssichere Internetversorgung -Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmglas -Heizung: Moderne Niedertemperatur-Heizungsanlage mit 106-Liter-Wasserspeicher.

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie einem stilvollen Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die technische Ausstattung des Hauses ist beeindruckend: Eine Wärmepumpe der Firma Wolf, eine Solarthermieanlage und eine Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp und einem Batteriespeicher von 15 kWh sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung.

Jeder Wohnung sind zudem ein eigener Keller- und Dachbodenraum sowie ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Technische Anschlüsse wie SAT-TV und ein Glasfaseranschluss in der Straße stellen sicher, dass keine modernen Annehmlichkeiten fehlen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine beständige Rendite in einer attraktiven ländlichen Lage suchen.

Sie können hier eine tolle 3 Zimmer Wohnung mieten im schönen Ort Barsbüttel OT Stemwarde. Das Haus ist im Jahr 2022 gebaut worden. Es wurde nach dem neuesten technischen Stand erreichtet und verfügt über eine angenehme, gehobene Ausstattung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Somit sind alle Wohnungen ebenerdig, schwellenlos erreichbar. Die Wohnungs- und Zimmertüren verfügen über eine Überbreite, so dass auch mit einem Rollstuhl oder Gehwagen alles erreichbar ist.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Vollkeller, der sich sowohl über eine Treppe als auch über einen Treppenlift erreichen lässt - ein großes Plus für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Der Treppenlift ist derzeit nicht funktionsfähig, könnte aber eventuell nach einer technischen Überprüfung wieder in Betrieb genommen werden. Der Keller erhält durch Fenster mit Lichtschächten Tageslicht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit gefliestem Boden, einem Duschbad und Heizkörpern in einigen Räumen ist der Keller gut ausgestattet und eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche u.v.m.

Mit stilvollen Kunststofffenstern sowie einem Wintergarten präsentiert sich die Immobilie innen und außen in sehr gepflegtem Zustand und ist technisch auf aktuellem Stand. Liebevoll und pflegeleicht ist der kleine Garten als idyllische Oase angelegt und wird über einen Zugang von der Straße, aus dem Wintergarten und aus dem Anbau erreicht. Immergrüne Hecken zu den Seiten und Zaunelemente an der Rückseite sorgen für Intimität.

Die großzügigen Grundrisse im Erd- und Obergeschoss ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, sei es für Familien, Paare oder als WG-geeigneter Wohnraum. Technische Ausstattung: - Fenster: Zum Großteil in ca. 2014 modernisiert, überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß für optimale Wärme- und Schalldämmung. - Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2013 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung

Möglichst im Grünen und bei guter Infrastruktur, so wollen wir wohnen. Im finalen Bauabschnitt entstehen 8 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage: Et voilà! • gebaut nach GEG 2024 • Verblendsteinmauerwerk • Satteldach in Holzkonstruktion, Dachziegel schwarz-anthrazit • Südausrichtung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Terrassentrennwand • Photovoltaikanlage 1.6 kWh, aufrüstbar auf 5 kWP • zwei Vollgeschosse + ca. 29 m² ausgebautes Dachgeschoss + ca. 54 m² Keller • 5-Zimmer inkl.

Möglichst im Grünen und bei guter Infrastruktur, so wollen wir wohnen. Im finalen Bauabschnitt entstehen 8 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage: Et voilà! • gebaut nach GEG 2024 • Verblendsteinmauerwerk • Satteldach in Holzkonstruktion, Dachziegel schwarz-anthrazit • Südausrichtung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Terrassentrennwand • Photovoltaikanlage 1.6 kWh, aufrüstbar auf 5 kWP • zwei Vollgeschosse + ca. 29 m² ausgebautes Dachgeschoss + ca. 54 m² Keller • 5-Zimmer inkl.

Ein echtes Highlight ist die riesige Dachterrasse in Südausrichtung über die gesamte Hauslänge. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand - Technisch ist es nicht mehr zeitgemäß - Investitionsstau besteht insbesondere hinsichtlich Energetik in puncto Dämmung, Fenster im Erdgeschoss. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Terrassenausgang nach Westen, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, HWR mit Heizungsanlage, Werkstatt/ Abstellraum, Geräteraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großzügiger offener Wohnbereich mit 3 Terrassenausgängen (Raumteilung mit Schiebetür möglich), Schlafzimmer, Duschbad, Küche Das Objekt ist unbefristet vermietet und verfügbar nach Vereinbarung !

Es verbindet zugleich die Möglichkeit einer Renditeerzielung und der zeitweisen Eigennutzung. Jedes Haus ist in hochwertiger Bauweise nach KFW-70 Standard gebaut worden und entspricht den technischen Vorgaben eines winterfesten Hauses. Mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe und einer qualitativen Ausstattung ist auch dieses Haus vermietungsfertig vollausgestattet, sodass es Ihren Feriengästen an nichts fehlen wird.

Möglichst im Grünen und bei guter Infrastruktur, so wollen wir wohnen. Im finalen Bauabschnitt entstehen 8 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage: Et voilà! • gebaut nach GEG 2024 • Verblendsteinmauerwerk • Satteldach in Holzkonstruktion, Dachziegel schwarz-anthrazit • Südausrichtung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Terrassentrennwand • Photovoltaikanlage 1.6 kWh, aufrüstbar auf 5 kWP • zwei Vollgeschosse + ca. 29 m² ausgebautes Dachgeschoss + ca. 54 m² Keller • 5-Zimmer inkl.

Ein Fahrstuhl wird im Treppenhaus mit integriert, so dass ein stufenfreier Zugang zu den oberen Stockwerken gewährleistet wird. Die Villa „Ihnenpark“ besticht nicht nur durch ihre ansprechende, repräsentative Optik. Auch technisch wird diese auf dem aktuellsten Stand sein. So sorgt beispielsweise eine pro Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen für einen angenehmen Wohnkomfort. Diese wird mithilfe einer Luft-Wärmepumpe gespeist und entspricht somit nicht nur der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung, sondern auch den Zukunftsperspektiven der aktuellen Regierung.

Eine Doppelhaushälfte mit überdurchschnittlichem Raumangebot aus den 70er Jahren auf einem hervorragenden technischen Stand steht hier zum Verkauf und sucht einen Nachfolger. Es werden sicherlich die ein- oder anderen Renovierungsarbeiten nötig sein und ggf. ändern Sie ein paar Innenausstattungen. Worüber Sie sich in keinem Fall Gedanken machen müssen ist die Substanz.

PKW-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) Das im Jahr 1921 errichtete ehemalige Marinegebäude wurde im Jahr 2013 von Grund auf saniert und modernisiert und in einen zeitgemäßen Gebäudezustand, u. a. mit moderner Aufzugsanlage und allen im Jahr 2013 technischen Standards, gebracht. Gleichzeitig wurde bei der Sanierung aber Rücksicht auf die vielen faszinierenden Details gelegt, die die Großzügigkeit des Baustils aus den 1920er Jahren erkennen lässt.

In nachhaltig errichteten Immobilien, mit Platz zum Ausleben und der Möglichkeit, in Eigenleistung individuelle Wohnwünsche umsetzen zu können. Es entstehen 26 Reihenhäuser in drei Zeilen und 14 Doppelhaushälften auf höchstem technischen Niveau und in optimaler Lage. Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim! • gebaut nach GEG 2023 • Verblendsteinmauerwerk • Pultdach mit Holzschalung • Süd- oder Süd-/Westausrichtung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Designbodenbelag in allen Wohnräumen • Sonderausführung Treppen • Ganzglasduschkabine sowie Marken-Einbauküche • inklusive Terrassentrennwand, Mülleinhausung und Rollrasen • Vorrüstung für eine PV-Anlage inklusive Kabel • zwei Vollgeschosse + ca. 54 m² Keller • 4-Zimmer • überwiegend bodentiefe Fenster • Bad mit Dusche und Badewanne, Marken-Sanitärobjekte • zwei Stellplätze pro Haus Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung