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Heute können wir Ihnen im Kundenauftrag dieses großzügige Einfamilienhaus am Ortsrand von Klein Rönnau anbieten. Das Haus wurde 1981 gebaut und laufend instandgehalten. Es steht auf einem ca. 1.000 m²...

Der Eingangsbereich, ein Fahrradkeller, Trockenraum und Fahrstuhl steht Ihnen mit 14 weiteren Wohnungen auf 5 Etagen in diesem Gebäudeteil zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz und Abstellraum im Keller sind weiterer Bestandteil des Eigentums. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren teilweise aufwändig saniert und ist seit dem ausschließlich als Zweitwohnung vermietet und befindet sich, auch durch die geringe Nutzung, in einem sehr gepflegten Zustand.

Ob als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an Feriengäste: Dieses Feriendomizil in Heiligenhafen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Viele Eigentümer nutzen ihre Ferienwohnung flexibel, um selbst Urlaub zu machen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen. Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen die Sonne auf dem Balkon und im Wohnzimmer - ein idealer Ort, um den Tag mit einem Kaffee und Meeresbrise zu beginnen.

Die Vorrichtungen hierfür wurden bereits gelegt. Die Außenanlagen sind derzeit noch nicht abschließend fertig gestellt, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinter dem Haus befindet sich Platz für zwei PKW-Stellplätze. Ein weiteres Highlight: Nach Bonitätsprüfung der Bank, kann die bestehende, zinsgünstige Finanzierung des derzeitigen Eigentümers möglicherweise übernommen werden.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Sie ist für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet, die Nichtraucher sind. Haustiere sind von den Eigentümern nicht erwünscht. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich, ausgestattet mit einem modernen Laminatboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mahagoni-Holzfenster verleihen dem Haus einen klassischen und hochwertigen Charakter.

Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz, im Keller befindet sich außerdem eine Sauna, die Eigentum der Hausgemeinschaft ist. Die Wohnung ist vermietet, zurzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 Euro erzielt. Das Hausgeld beträgt 431 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Zudem ist die hier als Kaufpreis bezeichnete Einlage für viele Menschen reizvoll, denn sie ist längst nicht so hoch, wie der Kauf von Eigentum. Eine gute Gemeinschaft, die schon in den Vorwegen des Bezugs der Wohnungen aufgebaut wird, stimmt auf ein gutes Wohnen ein. Eine gut funktionierende Genossenschaft kann das Fehlen einer familiären Struktur ersetzen.

Seit 2014 befindet sich diese schöne Wohnung in der Ferienvermietung und erfreut sich einer überdurchschnittlichen Auslastung. Zusätzlich wird die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern selbst als Feriendomizil genutzt. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder klassische Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Kellerraum und 2 Stellplätze, davon einer überdacht, runden dieses einzigartige Immobilienangebot in Bestlage ab.

Geschmacklich in bester Qualität auf den Punkt gebracht steht eines der schönsten Appartments in der terrassenförmigen Appartementanlage "Miramar" zum Verkauf. 1978 in unwiederbringlicher direkter Strandlage erbaut, wird das mit Sauna und einem allein für Eigentümer zugängigen Fitnessraum ausgestattete Gebäude sukzessive auf den neuesten Stand gebracht. Über den Eingangsbereich der am Ende der obersten Etage gelegenen Wohnung gelangen Sie in den großen, geschmackvoll eingerichteten lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich, der mit seinen mehr als 28 m² und einer bodentiefen Panoramafensterfront mit Schiebe-Glastüranlage aus 2022 sowie den nach Westen ausgerichteten seitlichen Doppelfenstern brilliert.

Erstellung von Monats- Quartals- und Jahresabschlüssen Erstellung von (auch komplexeren) Wohngeldabrechnungen Erstellung von BK/HK-Abrechnungen für Mieter SEV-Abrechnungen erstellen Sollstellung, Lastschrifteinzüge und Zahlungsläufe über die EDV durchführen Überwachung von Zahlungseingängen und Mahnwesen Reporting gegenüber den Eigentümern und Eigentümergemeinschaften Ansprechpartner für Wirtschaftsprüfer und Steuerberater Veränderungsprozesse mitgestalten, kommunizieren und umsetzen Aussicht auf die Leitung der Buchhaltung, bestehend aus einem vierköpfigen Team von Mitarbeiter/innen Ihr Profil: eine erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung mit Schwerpunkt Buchhaltung mind. 3 -jährige Berufserfahrung im Bereich Buchhaltung in der Wohnungs- bzw.

Im Fokus stehen dabei die Identifikation und Etablierung technischer Innovationen, der Schutz geistigen Eigentums, die Netzwerkbildung und -pflege sowie die Innovations- und Förderberatung. Ziel aller Aktivitäten ist die effiziente Gestaltung des Wissens- und Technologietransfers im Land, um langfristig die Wettbewerbsfähigkeit Schleswig-Holsteinischer Unternehmen zu steigern.

Dieser gehört zur wohnlich ausgebauten Nutzfläche und kann auch als Kellerersatz genutzt werden! Im Außenbereich finden Sie drei Stellplätze und eine Wallbox, somit ist dieses Haus für Eigentümer mit Elektroauto perfekt geeignet. Energiebedarfsausweis, A, 26,03 kWh, Strom, 2008, Fußbodenheizung

Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung gibt es keine Durchgangszimmer - das sorgt für die Flexibilität der künftigen Bewohner.

gepflegte Wohnanlage, gepflegte und moderne vermietete Wohnung mit schönem Balkon und Blick ins Grüne, 1 Einzelgarage gehört zur Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit einem Laminatfußboden ausgelegt ( Eigentum Mieter) , Flur weiß gefliest, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster, Warmwasser geht über einen elektrischen Durchlauferhitzer, helle moderne Einbauküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Geschirrspüler, neue Elektrik, Keller und Bodenraum, WT-Anschluss, Einbauschrank im Flur, Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten

Hier wartet ein gepflegten Haus auf seinen neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich, durch den schönen Anbau, 3 Zimmer, die Küche sowie das moderne Badezimmer. Die Fenster sind 2-fach Isolierverglast. Die Heizung ist aus dem Jahr 2019 und wurde aktuell gewartet.

Die Wohnung ist Teil einer ursprünglich 1965/1966 erbauten und 1995 in Eigentums-wohnungen umgewandelten Wohnanlage. Insg. ca. 240 Einheiten verteilen sich auf mehrere Gebäude, die sich wiederum auf ein über 20.000 m² großes Grundstück erstrecken. Die Gebäude befinden sich alle in einem guten, gepflegten Zustand und wurden regelmäßig instandgesetzt bzw. modernisiert.

Die Doppelhaushälfte ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die Haushälfte wird von den jetzigen Eigentümern für ca. 700 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten gemietet. Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Seit Jahren wird die Immobilie von den Eigentümern als attraktives Vermietungsobjekt mit einer Jahreskaltmiete von aktuell 17.400,-€/ Jahr Mietern zur Nutzung überlassen. Das Haus ist jeweils im Erdgeschoss (EG) und im 1. Obergeschoss (OG) separat vermietet.

Zugang kann über die Haustür und die Seitentür erfolgen, durch die man in die Arbeitsküche/ den Vorratsraum und den angrenzenden Wintergarten gelangt. Die Eigentümer haben fortlaufend in den Komfort des Hauses investiert und im Laufe der Zeit nicht nur den Wohnbereich erweitert. So wurde z.B. die Küche erneuert. Diese präsentiert sich nun vanillefarben, als moderne Landhausküche, die um hochwertige Miele-Geräte ergänzt und mit einer Glasrückwand ausgestattet wurde.