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Objektbeschreibung Zur Wohnanlage gehören insgesamt 122 Wohnungen, die sich auf 8 Hauseingänge verteilen, 136 Stellplätze und ein Ladengeschäft. Sie erwerben 13 Wohnungen und 14 TG-Stellplätze. Gut zu wissen: auch für die TG-Plätze wurden einzelne Grundbuchblätter angelegt. Aktuell im Januar 2025 wurde von der WEG beschlossen, dass die gesamte Tiefgarage saniert wird.

Objektbeschreibung Zur Wohnanlage gehören insgesamt 122 Wohnungen, die sich auf 8 Hauseingänge verteilen, 136 Stellplätze und ein Ladengeschäft. Sie erwerben 14 Wohnungen und 16 TG-Stellplätze. Gut zu wissen: auch für die TG-Plätze wurden einzelne Grundbuchblätter angelegt. Aktuell im Januar 2025 wurde von der WEG beschlossen, dass die gesamte Tiefgarage saniert wird.

Direktverkauf vom Eigentümer Bruttomietrendite: ca. 4,7?% - und das in direkter Strandlage. Der Mieter zahlt. Die Lage trägt. Die Immobilie liefert. Ein professionell erstelltes Restnutzungsdauergutachten erlaubt eine verkürzte Abschreibungsdauer - statt der üblichen 2?% über 50 Jahre (§7 EStG), kann auf z.?

Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 662,54. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 7.950,48. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 530,20 (inkl.

Objektbeschreibung Zur Wohnanlage gehören insgesamt 122 Wohnungen, die sich auf 8 Hauseingänge verteilen, 136 Stellplätze und ein Ladengeschäft. Sie erwerben 14 Wohnungen und 16 TG-Stellplätze. Gut zu wissen: auch für die TG-Plätze wurden einzelne Grundbuchblätter angelegt. Aktuell im Januar 2025 wurde von der WEG beschlossen, dass die gesamte Tiefgarage saniert wird.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung dezentral über Boiler. Auf dem Grundstück steht den Mietern ein Carport mit drei Stellplätzen, dementsprechend je ein Stellplatz pro Einheit zur Verfügung. Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Das Dachgeschoss birgt Ausbaupotential für die Vergrößerung der im Obergeschoss beherbergten Wohneinheit oder zur Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit.

Stellplatz fällt zusätzlich eine monatliche Miete in Höhe von 40,00 € an. Die Betriebskostenvorauszahlung bezieht sich auf einen Einpersonenhaushalt. Sollten zwei oder drei Personen die Wohnung beziehen, erhöht sich die Vorauszahlung um 15,00 €/Person.

Eine Hälfte ist eigengenutzt, die andere sowie der Bungalow sind langfristig vermietet und bringen stabile 2.600 EUR Kaltmiete monatlich. Das 1.244 m² große Grundstück bietet drei überdachte Terrassen, eine Tiefgarage, vier Stellplätze und einen Schuppen. Erneuerte Dächer und optimierte Dämmung sorgen für geringen Instandhaltungsaufwand. Mit 6,5 % Rendite und Faktor 15 eine sichere Investition jetzt zugreifen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6.5% Rendite - Faktor 15 günstiges Preis-Miet-Verhältnis - großes Grundstück 1.244 m² - Dämmung, Fenster und Dach aus 2017 - Wertsteigerungspotenzial - vier Terrassen - 2 Kamine, Sauna & Hot Tub - 20 Minuten von Kiel - und, und, und ...

€ auf die Wohnraummieten und 4.680?€ auf die Vermietung der fünf Garagen und zweier Außenstellplätze. Bei den vermieteten Stellplätzen handelt es sich nicht um die Carports, sondern um separate Außenflächen. Von den drei Carports ist einer aktuell an einen Mieter vergeben, zwei weitere stehen leer und bieten zusätzliches Vermietungspotenzial.

Diese sehr attraktive und hochwertige Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 25 barrierefreien Wohneinheiten in 4 Wohnhäusern ist in 2024 in rückwärtiger Lage im Innenstadtbereich der Kleinstadt Lauenburg/El...

Diese sehr attraktive und hochwertige Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 25 barrierefreien Wohneinheiten in 4 Wohnhäusern ist in 2024 in rückwärtiger Lage im Innenstadtbereich der Kleinstadt Lauenburg/El...

Lassen Sie sich von der Eleganz dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir die Fotos aus der leerstehenden Wohnung eingestellt. In Absprache mit dem Mieter ist die Wohnung bereits früher bezugsfrei. Beim Grundriss handelt es sich um Planangaben daher kann es zu leichten Abweichungen komme

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Verstauungsmöglichkeiten bietet Ihnen das dazugehörige Dachbodenabteil. Einen Pkw-Stellplatz finden Sie neben dem Gebäude. Dieser ist in der Miete enthalten. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 350,00 €/Monat zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 €/ Monat sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 €/Monat.

Alle Hausbewohner können zudem einen Trockenboden und einen Abstellraum für Fahrräder mitbenutzen. Zu Ihrer neuen Wohnung gehören daru?ber hinaus ein Raum auf dem Dachboden und ein Stellplatz fu?r Ihr Auto. Mit diesem Objekt können Sie sich oder Ihren zukünftigen Mietern einen Ru?ckzugsort schaffen, der zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt, denn: Die Wohnung birgt dafür viel Gestaltungspotenzial!

Mit einer Nettokalt-Mieteinnahme von rund 22.829 € pro Jahr, ist diese Immobilie eine solide Investition. Drei Garagen und drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, in die charmante Stadt Lütjenburg zu investieren und von den stabilen Mieteinnahmen sowie dem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.

Die Einbauküche in dieser Wohnung ist nicht Bestandteil der Kaufsache, sondern Eigentum der jetzigen Mieter. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Flur ist mit einem EInbauschrank ausgestsattet, der viel Stauraum bietet.

Der Kellerbereich bietet zusätzlich Abstellräume und einen Heizungsraum sowie ein separates Gästezimmer, das der Beletage zur Nutzung zugeordnet ist. Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz - insgesamt stehen drei Carport-Stellplätze und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist aufgrund ihrer Größe und Flexibilität besonders für Kapitalanleger interessant, die an einer langfristigen Wertsteigerung interessiert sind.

Außenstellplatz ist 166 m² groß, hinzu kommt ein Anteil an den Zuwegungen von rund 11 m². Das Haus ist seit dem 01.01.1997 vermietet. Die Miete beträgt aktuell monatlich 750,36 € nettokalt inkl. Stellplatz.

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster. Sie könnten sich vorstellen, unser Mieter zu werden? Melden Sie sich gern bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir bieten unsere hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 109 m² in Alveslohe zur Miete an. Ausstattung: .Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, moderne Küche mit allen Bosch-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Antikratz-Beschichtung) und einem Bosch Kühlschrank mit NoFrost, Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern für eine helle, offene Atmosphäre. .Obergeschoss: Zwei gleich große Kinderzimmer, Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, Dusche, Elternschlafzimmer. .Dachboden: Zusätzlicher Stauraum. .Außenbereich: Terrasse mit eigenem Garten, ein bis zwei Pkw-Stellplätze, Vorrichtung für eine optionale E-Ladestation vorhanden.