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Wand und Dachschrägen: 15 mm OSB Roh, strapazierfähige Tapete mit Vlieseinlage und einen weiß Anstrich. Waschbecken, Toilette, Dusche vorbereitet für einen festen Anschluss an eine Kläranlage. Küche mit zwei Platten Herd, Minibackofen und Spüle. Insgesamt 1,40m Arbeitsplatte. Empore/Schlafebene: 2,20 Breite x 2,50 Tiefe Höhe ca 1,0 m, Treppenaufgang Stufenhöhe ca. 30 cm, Breite ca. 45 cm unter dem Treppenaufgang Staufächer, 45 grad Satteldach, Im Bereich Empore 10 grad.

Neben dem Haus gibt es eine großzügige Parkfläche für drei Fahrzeuge. Das Haus wird über eine 3-Kammer-Kläranlage entwässert und mit Gas beheizt, wobei der Flüssiggastank unauffällig im Garten platziert ist. Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert.

In den Jahren darauf wurde für eine bessere Energiebilanz eine neue Holzpelletsheizung (2019) und eine zeitgemäße technisch belüftete Kläranlage (2023) eingebaut. Darüber hinaus wurden folgende werterhaltende Maßnahmen im Innen- und Außenbereich in dem Zeitraum 2020 bis 2024 durchgeführt: - Neue Küche mit Kücheninsel - Duschbad - Fassade neu gestrichen - Balkongeländer und Boden gestrichen und versiegelt - Glasfaseranschluss - Souterrain verputzt, gestrichen und neue Fußleisten Den Bewohnern steht ein gemütliches offenes lichtes Wohnkonzept auf ca. 103 m² Wohn- und Nutzfläche mit drei (3) Zimmern im Erdgeschoss sowie im Souterrain zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2009, die Warmwasserzubereitung über einen Durchlauferhitzer. Das Abwasser wird mittels eigener Kläranlage gereinigt. An das Wohnhaus grenzt ein Carport mit Stellmöglichkeit für drei Fahrzeuge. Auf dem Grundstück gibt es weiterhin einen großen überdachten Freisitz, ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude (Hobby, Werkstatt) und einen Geräteschuppen.

Hinter dem Obstgarten erstreckt sich die weitläufige, rückgelegene Fenne (Wiese) die es ermöglicht, den Traum vom eigenen kleinen tierfreundlichen Oase zu verwirklichen. Hier haben Schafe, Kühe, Pferde oder Ponys ausreichend Platz. Eine nachhaltige Kläranlage mit Klärteich ergänzt das naturnahe Konzept des Anwesens und macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die das Leben auf dem Land nachhaltig genießen möchten und genau dort Leben möchten wo andere Menschen weit anreisen um in dieser traumhaften Landschaft an der Nordsee Ihren Urlaub zu verbringen.

998,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kläranlage. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Heizöl, Holz Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 23.04.2033 Baujahr lt.

Neben der großen Waldfläche erwarten Sie ebenfalls Rasenflächen, Obstbäume, Lagermöglichkeiten für Kaminholz und eine Terrasse. Das Grundstück ist nicht an die Kanalisation angeschlossen sondern verfügt über eine Kläranlage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Schmuckstück überzeugen.

Desweiteren befinden sich ein Doppel-Carport mit kleiner Werkstatt und ein Abstellschuppen auf dem Grundstück. Die eigene biologische Kläranlage aus dem Jahr 2023 sorgt für eine nachhaltige Entwässerung und hält die Betriebskosten niedrig. Das Haus bietet außerdem durch die gute Dämmung und die Heizsysteme ein energieeffizientes Wohngefühl.

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2007 beheizt. Zu Energiesparzwecken wurde 2018 das Dach komplett erneuert sowie eine vollbiologische Kläranlage nachgerüstet. Sowohl der Übergang zum Hauptbadestrand sowie auch die Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind in ca. 1km Entfernung zu erreichen.

In beiden Häusern wurden die Ölheizungen 2017/18 erneuert. Das Wasser kommt aus der eigenen Brunnenanlage, das Abwasser wird über die eigene Kläranlage geklärt. Die Immobilie ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet, wird aber nicht mehr bewohnt. Die Häuser befindet sich im ruhigen Außenbereich, direkte Nachbarn sind nicht vorhanden.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut Genehmigung liegt vor) und ist vermietet. Frischwasser erhält man über öffentliches Wasser, Abwasser erfolgt über eine Kläranlage mit Nachklärteich. Fernsehen empfängt man über Satellit, für das Internet steht Glasfaser zur Verfügung. Für Fotos der Dachgeschoss-Wohnung, eine genaue Beschreibung der Wohnungen, Flurkarte und Grundrisse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage. Ein Glasfaseranschluss besteht. Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Vereinbarung. Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nach Vorlage des Exposés möglich.

Dies könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Sehr zeitgemäß ist der eigene Trinkwasser Brunnen, die eigene Kläranlage und Möglichkeit eine Windkraftanlage für die eigene Stromerzeugung zu errichten. Somit könnten Sie autark und kostengünstig leben. Der Energieausweis hat zudem eine Energieeffiziensklasse B aufzuweisen.

Der großzügige Garten ist in zwei Bereiche unterteilt. Auf dem seitlich zum Haus gelegenen Teil ist die eigene technische Kläranlage mit modernstem Standart aus dem Jahr 2020 untergebracht. Dieser Bereich ist hervorragend geeignet für Tierhaltung, einen Nutzgarten oder für eine Obstbaumwiese. Auf dem anderen Teil hinter dem Haus sind die Terrasse und ein geräumiger Schuppen untergebracht.

schalige, 44 cm dicke Rotsteinmauerwerk und neueste Isolierglasfenster bietet das Gebäude einen hervorragenden Dämmwert und einen äußerst niedrigen Energiebedarf. Im Jahr 2020 wurde zudem eine neue, voll biologische Kläranlage mit geringem Energieverbrauch errichtet, was zu äußerst günstigen Betriebskosten führt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Anwesen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die zu attraktiven Einnahmen führen können.

schalige, 44 cm dicke Rotsteinmauerwerk und neueste Isolierglasfenster bietet das Gebäude einen hervorragenden Dämmwert und einen äußerst niedrigen Energiebedarf. Im Jahr 2020 wurde zudem eine neue, voll biologische Kläranlage mit geringem Energieverbrauch errichtet, was zu äußerst günstigen Betriebskosten führt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Anwesen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die zu attraktiven Einnahmen führen können.

Aufteilung Aufteilung EG: Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Dusche / WC Küche Hauswirtschaftsraum Aufteilung DG: Flur 3 Zimmer Wohnzimmer mit Loggia Sonstiges: Ölheizung Garage Stellplätze Schuppen Eigene Kläranlage

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem eigenen Stilgefühl - eine Umgestaltung der Dachgeschossebene sowie die Erweiteung von möglichen Gauben eröffnet Ihnen zukünftig traumhafte Ausblicke und Lichteinfälle. Was Sie noch wissen sollten: Die Abwasserversorgung erfolgt über eine Kläranlage. Diese befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Ein Leitungsrecht ist diesbezüglich im Grundbuch eingetragen.

Die Immobilie ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen, das Abwasser wird über die hofeigene Kläranlage geklärt. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist an das schnelle Internet, Glasfaser, angeschlossen. Denkmalschutz ist nicht vorhanden. Beim Kauf der Immobilie müssen keine Mietverträge übernommen werden.

Dies könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Sehr zeitgemäß ist der eigene Trinkwasser Brunnen, die eigene Kläranlage und Möglichkeit eine Windkraftanlage für die eigene Stromerzeugung zu errichten. Somit könnten Sie autark und kostengünstig leben. Der Energieausweis hat zudem eine Energieeffiziensklasse B aufzuweisen.