Kurzübersicht als Erstinformation
Ab 1991 bis heute sukzessive, umfangreich, hochwertig und mit viele Liebe zum Detail saniertes, klassisches Gründerzeithaus, in entsprechend gutem Allgemeinzustand befindet sich diese repräsentative Immobilie inkl. Außenanlage. 2 Einheiten plus 3. Einheit im ausgebautem DG (WE OG u. DG werden als 1 WE genutzt), 2 Balkone, parkähnliches ca. 1.233m² Grundstück in bevorzugter Lage von Schmalkalden, 3 Garagen, Geräteschuppen im Garten.
Wirklich ansprechende, lichtdurchflutete Einheiten in EG u. OG, mit hoher Wohnqualität, jeweils mit Balkon zur von außerhalb annähernd uneinsehbaren Gartenseite hin, zuverlässig und solvent vermietet an 2 Mietparteien (Akademiker, Mietbeginn 2021 bzw. 2023), wobei Einheit DG (Wfl. ca. 80m²) der WE OG (Wfl. ca. 160m²) zugeordnet ist = Wohnfläche gesamt ca. 240m².
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Überdachter Hauseingangsbereich mit Zugang über Treppenhaus zu EG/OG/DG/KG.
Wohneinheit 1
EG (Hochparterre), Aufteilung 4-ZKB, Wohnfläche ca. 160m², Raumhöhe ca. 3,43m:
-Flur
-Wohnzimmer
-Bibliothek
-Arbeitszimmer
-Balkon
-Schlafzimmer
-Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum
-Badezimmer
-WC
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Wohneinheit 2
OG, Aufteilung 4-ZKB, Wohnfläche ca. 160m², Raumhöhe ca. 3,19m:
-Flur
-Arbeitszimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Balkon
-Wohnküche mit Vorratsraum
-Hauswirtschaftsraum
-Badezimmer
-WC
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DG, Aufteilung 3 Räume, Badezimmer (Küchenanschlüsse im DG noch nicht vorhanden), Wohnfläche ca. 80m², Raumhöhe ca. 2,72m:
-Flur
-Raum 1
-Raum 2
-Raum 3
-Badezimmer
-Dachboden mit Gas-Therme u. Warmwasserspeicher für Wohneinheit 2
-Abstellraum
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KG, vollständig unterkellert, Aufteilung 7 Räume, Zentralheizung für Wohneinheit 1, Hausanschlüsse, Raumhöhe ca. 2,20m.
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Diese Immobilie befand sich bereits vor der Wende im Besitz der heutigen Eigentümerin und wird jetzt erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.
