Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, 1 Bad im Erdgeschoss und einem Bad im Obergeschoss in der idyllischen Gemeinde Schmelz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (plus Keller und nicht ausgebautem, flach geneigtem Dachgeschoss) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für zwei Generationen. Ggfls. Ist eine Nutzung mit 2 separaten Wohnungen denkbar. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss sind jeweils ein Tageslicht Bad und Küchenanschlüsse vorhanden.
Das Grundstück umfasst 312 m² und bietet neben einer Terrasse und kleinen Rasenfläche auch eine Garage hinterm Haus, eine Garage vorm Haus und einen Außenstellplatz.
Das Haus präsentiert sich in einem guten, doch modernisierungswürdigen Zustand mit einer normalen, guten Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen und PVC/Linoleum. Eine Zentralheizung, betrieben mit Erdgas (Straße ist mit Erdgas ausgebaut), sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein kleines Bad mit Tageslicht, sowie ein großes Schlafimmer.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, einen Raum der als Küche diente mit vorgelagertem Esszimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie einen ganz neu sanierten Balkon. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Über diesen gelangt man zu einem kleinen "Julia" Balkon.
Im Keller befindet sich genügend Stauraum, ein toller Partyraum, sowie ein Waschraum, Heizung und Garage.
Der Boden des Balkons im Obergeschoss wurde gerade fachmännisch saniert. Das Haus wurde ursprünglich 1948 gebaut und dann Jahre später aufgestockt (also ein neues Obergeschoss und ein neues Dach errichtet und saniert). Somit ergibt sich ein fixtives Baujahr von ca.1971.
Das Haus liegt in einer zentralen Wohngegend in Schmelz und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt ein idyllischer, schöner Garten mit Gartenhäuschen und Grillplatz der optional dazu erworben werden kann (Preis auf Anfrage).
Dieses Gartengrundstück ist übrigens ein Bauplatz mit Grenzbebauungsrecht und kann folglich im Laufe der Zeit mit einem kleinen Wohnhaus bebaut werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenaufnahmen folgen im erweiterten Exposé!
