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Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlaf- / Arbeitszimmer und ebenfalls ein neues Badezimmer mit Badewanne. Heizungsraum und Zugang zur Garage. Folgende Sanierungen wurden in 2020 vorgenommen: - Heizung inkl. Wasserleitungen neu - Elektroleitungen neu - Beide Bäder neu - neuer hochwertiger Boden - Fenster dreifach verglast - Garage mit elektrischem Garagentor - Vorinstallation Fußbodenheizung vorhanden Folgende Sanierungen wurden noch nicht durchgeführt und stehen somit offen: - Drainage um das Haus, da bei der Immobilie Feuchtigkeit festgestellt wurde

Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm auf einem ca. 163 qm großen Grundstück im schönen Michelbach, mitten im Grünen. Das Haus wurde um 1921 erbaut und verfügt über eine Aufteilung von 3 Zimmern, Küche und Bad auf beiden Etagen. Im Erdgeschoss bietet es ca. 75 qm Wohnfläche, während das Dachgeschoss ca. 44 qm umfasst. Die Immobilie wurde in den letzten 4 Jahren umfassend saniert, wobei unter anderem Elektroinstallationen teilweise, neue Bäder, Fußbodenheizung, Rohrleitungen und Bodenbeläge erneuert sowie eine neue Haustür eingebaut wurden Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse sowie ein kleines Häuschen, in dem sich die Ölheizung aus dem Jahr 2010 befindet.

Der Keller beherbergt neben dem Heizungsraum mehrere Hobby- oder Lagerräume. Apropos Heizung: Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert und versieht nach wie vor zuverlässig ihren Dienst. Ebenfalls im Jahre 2000 wurden die doppelt verglasten Kunststofffenster eingebaut. Weitere größere Renovierungen (Wärmedämmung der Außenwände, Modernisierung der Bäder und des Innenausbaus) wurden vor ca. 10 Jahren vorgenommen.

Im Keller befindet sich genügend Stauraum, ein toller Partyraum, sowie ein Waschraum, Heizung und Garage. Der Boden des Balkons im Obergeschoss wurde gerade fachmännisch saniert. Das Haus wurde ursprünglich 1948 gebaut und dann Jahre später aufgestockt (also ein neues Obergeschoss und ein neues Dach errichtet). Somit ergibt sich ein fixtives Baujahr von ca.1960.

Aktuell gibt es zwei Wohneinheiten - eine im Erd- und eine im Dachgeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über hohe Räume und beherbergt zwei Bäder. Eine alte Scheune wurde zur Garage ausgebaut und bietet aufgrund ihrer Deckenhöhe sogar Platz für Wohnmobile. Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Für einen ersten Eindruck haben wir für Sie die drei Räume im Erdgeschoss virtuell renoviert und möbliert.

Willkommen in einer wahrhaft außergewöhnlichen Immobilie. Ein ehemaliger Bahnhof aus dem Jahr 1900 wurde durch einen stilvollen Anbau von 1980 in ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in Schmelz-Primsweiler verwandelt. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude zusätzlich aufgestockt. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 883 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 370 m² bietet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.