Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Lage: Schneverdingen mit seinen über 19.000 Einwohnern liegt direkt im Zentrum der Lüneburger Heide. Schneverdingen bietet eine vollständige Versorgung mit allem was man benötigt. Der Ort besitzt mehrere Supermärkte, Einkaufsläden für Bekleidung, Schuhgeschäfte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte, Physiotherapeuten, Apotheken, Zahnärzte, Allgemeinärzte und Fachärzte. Der Ort ist ein beliebtes Urlaubsziel für Gäste aufgrund seiner zentralen Lage in der Lüneburger Heide, wegen der wunderschönen Heidelandschaft um den Höpen und wegen des jährlichen Heideblütenfestes. Die unzähligen Rad- und Wanderwege in und um Schneverdingen, sowie die zahlreichen Cafés und Restaurants laden zur Erholung und Entspannung ein. Durch seine dichte Lage zur Autobahn A7 sind die Metropolen Hamburg und Hannover schnell zu erreichen. Der Metronom bringt Zugreisende über die direkte Bahnanbindung innerhalb von 45min zum Hauptbahnhof in Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
-Erd- und 1. Obergeschosswohnungen mit 2 - 4 Zimmern
-Bezugstermin ab 01.02.2025 (unverbindlich)
-Energetisch hochwertiges KFW40 Plus Haus (Energieklasse A+)
-Gepflasterte Terrasse oder Balkon mit WPC-Dielen Richtung Süden
-Eigener Carport-Stellplatz und eigener Schuppen
-Eigener abschließbarer Raum auf dem Dachboden zum Lagern
-Großzügige Wohnflächen mit offener Wohnküche
-Hochwertige Bodenbelege (Vinyl in Holzoptik und Fliesen)
-Großflächige bodentiefe Verglasung der Wohnzimmerfenster
-Fußbodenheizung zum Wohlfühlen in allen Wohnräumen
-Elektrische Rollläden für optimalen Schutz vor allen Fenstern
-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
-Warmwasser und Heizung mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik für den Strom
-E-Mobilität möglich (Kabel für Wallbox E-Ladestation verlegt)
-Sehr zentrale Lage direkt in der Innenstadt
-Sehr gute Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Bahn (HVV-Ticket)) in Schneverdingen
Objekt: Das 7-Familienhaus in der Schlüterstr. 7 wird zu Jahresbeginn 2025 als KFW-40 Erneuerbare-Energien-Haus in Massivbauweise fertiggestellt. Die Stahlbetondecken und Kalksandsteinwände sorgen für ein ruhiges Wohnklima. Die besonders erhöhte Dämmung der Außenwände, die 3-fach verglasten Fenster und Terrassentüren reduzieren den Heizungsverbrauch auf ein A+ Level (23,76 kWh/(m²*a)). Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden und erhöhter Grundsicherheitsstufe ausgestattet. Die zentrale Luft-/Wärmepumpe von Vaillant wird durch eine Photovoltaikanlage und einem Pufferspeicher unterstützt. Die Belüftung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale und geräuscharme Lüftungsanlage von Vallox mit Gegenstrom-Wärmeaustauscher zur Wärmerückgewinnung. In jeder Wohnung ist ein eigenes Lüftungsgerät verbaut, so dass die Lüftung wohnungsweise individuell geregelt wird. Alle Wohnräume sind mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Vinyl in Holzoptik belegt und das Bad ist mit Bodenfliesen in steingrau gefliest. Das Bad ist mit einer 1,80 x 1,00m großen flachen offenen Dusche (Wohnung 3 mit 1,50 x 1,00m), einem Wand-Tiefspül-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die elektrischen Schalter und Steckdosen sind in Busch-Jäger Future Linear weiß Optik. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro sind jeweils Satelliten TV-Dosen und Netzwerkanschlussdosen für Internet angeschlossen. Die hochwertige Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Ofen, Spüle, Schubläden, Unterschränken und Hochschränken inkl. Küchenarbeitsplatte aus Holz ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Dachboden mit ca. 24 - 40 m² Grundfläche, der über das Treppenhaus bequem zugänglich ist. Im Außenbereich gehört ein ca. 4,5 m² abschließbarer Schuppen, sowie ein Carport-Stellplatz auf dem Grundstück zu jeder Wohnung. Die Gartenbereiche der Erdgeschosswohnungen dürfen durch die Mieter im Erdgeschoss gerne selber gestaltet werden. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und mit einer Hecke als Sichtschutz bepflanzt.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
