Schönau (Pfalz)
0 km
/10

Wohnhaus + Kapitalanlage! 2 MFH + Nebengebäude + Garagen

469.500 €
Festpreis
16.09.2024
66996 Schönau (Pfalz)
Solide Kapitalanlage auf Pfälzer Sandstein! 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen, Nebengebäude, Garagen und Stellplätzen in herrlicher Ortslage im idyllischen Schönau im Dahner Felsenland in der Südwestpfalz.

1 MFH mit 4 renovierten Wohnungen ist bereits vermietet | 1 MFH mit 4 renovierten Wohnungen ist leerstehend (kann zeitnah vermietet werden - Mietnachfrage ist bereits vorhanden) | Immobilie mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Sie lieben Immobilien, die Pfalz und attraktive Geldanlagen? Dann könnte dieses ehemalige Zollhaus-Immobilienangebot genau das richtige für Sie sein! Interessante Immobilie als Anlageimmobilie für Pfalzliebhaber.

8 Wohnungen (je 3-ZKB mit 85m²) | insgesamt 1.300m² Wohn- und Nutzfläche | 680 m² Wohnfläche | 8 Garagen | 6 Stellplätze | 2.410 m² Grundstück | stilvolle Fassade mit Sandsteinsockel und Sandsteineinfassungen | voll unterkellert | sonnige Ortsrandlage mit Ausblick auf Weiher, Wiesen und Wald | Ausbaupotenzial im DG (2x 140m²) und evtl. im Nebengebäude | viele Nutzungsmöglichkeiten: Kleinod im Herzen des Pfälzerwaldes

PFALZIMMOBILIE mit INVESTORENCHARME:
- Insgesamt 8 Wohnungen: je Haus 4 getrennte Wohnungen mit identischem Zuschnitt (je 85m² pro Wohnung) - jeweils 3 ZKB mit insgesamt ca. 680 m² Wohnfläche und dank praktischer Raumaufteilung viel Platz auch für junge Familien
- Geschichte und Charme inklusive - schöne Sandsteinelemente in der Fassade
- Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial - vollwertige Geschosstreppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss (Ausbaumöglichkeit vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)

Eine besondere Immobilie in Schönau im Sauertal im Herzen des DAHNER FELSENLAND, mit insg. ca. 1.300m² Wohn- und Nutzfläche. Rund 680 m² WOHNFLÄCHE und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss (340m²),Dachboden (280m²), Nebenbau und Scheune sowie einem GRUNDSTÜCK mit 2.410 m² (Flurstück: 690).

Das Gebäudeensemble wurde in den letzten 15 Jahren bereits umfassend renoviert und zum Teil saniert:
Die Bäder und Wasserleitungen wurden erneuert, jedes Haus hat eine neue Gas-Heizung erhalten (2014), die Innenräume wurden neu verputzt, Boden verlegt, u.v.m. | Alle Wohnungen wurden renoviert!

MIETRENDITE:
Aktuelle Mieteinnahmen werden auf Nachfrage mitgeteilt.
SOLL-MIETE: ca. 42.000-45.000 € NKM/Jahr.

Das Gebäude mit der Hausnummer 13 ist voll vermietet und bietet zum Teil noch Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude mit der Hausnummer 11 ist aktuell leerstehend. Die Wohnungen sind in gutem Zustand und bereit zur Vermietung. Damit haben Sie volle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Neuvermietung und Entwicklung der Immobilie.
Die Garagen und das Nebengebäude wie auch der Garten bieten noch weiteres Potenzial für eine Monetarisierung und Verbesserung der Mietrendite.

Die zwei Mehrfamilienhäuser, BAUJAHR 1938/39 sind baugleich und in Massivbauweise errichtet.
Umfassungs- und Innenwände in Sand-, Ziegel- und Bimssteinmauerwerk. Walmdach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung.
Je Wohngebäude sind 4 Wohneinheiten - je Etage mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur.
Alle 8 Wohnungen sind innen saniert. Zudem ist das Treppenhaus in Hausnummer 11 renoviert worden, ebenfalls sind die Hauseingangstüren neu.

Im Untergeschoss steht genügend Raum als Lager zur Verfügung.

Die BEHEIZUNG und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne GAS-ZENTRALHEIZUNG pro Haus (Einbaujahr 2014).

Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler.


































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche680,00 m²
    • Grundstücksfläche2.410,00 m²
    • Zimmeranzahl24
  • Baujahr1938
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert320 kWh/m²a
    • Ausstelldatum26.09.2008
    • Gültig bis26.09.2018

Ähnliche Anzeigen

  • Attraktives Investment auf dem Land - 2 MFH + Nebengebäude + Garagen - Schönau (Pfalz)
    10

    Solide Kapitalanlage auf Pfälzer Sandstein! 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen, Nebengebäude, Garagen und Stellplätzen in herrlicher Ortslage im idyllischen Schönau im Dahner Felsenland in...
    469.500 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    17.09.2024
    66996 Schönau (Pfalz)
    Häuser zum Kauf
  • Schönes EFH mit Hof, Nebengebäude und großer Garage in Schönau - Schönau (Pfalz)
    10

    KOMPAKTES WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
    Gepflegtes EINFAMILIENHAUS mit HOF, NEBENGEBÄUDE und großer GARAGE in zentraler Lage von SCHÖNAU - im idyllischen DAHNER FELSENLAND in der Südwestpfalz!
    Genü...
    198.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    17.09.2024
    66996 Schönau (Pfalz)
    Häuser zum Kauf
  • MFH/MGH am Waldrand - Eigenheim/FeWo/Kapitalanlage - 3-Parteienhaus in ruhiger Lage - Dahn
    10

    GERÄUMIGE IMMOBILIE - FERIENWOHNUGEN - INVESTMENT!
    Ihre Chance auf ein Leben mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung. Naturnahes Wohnen auf mehreren Ebenen mit vielen Entfaltungsmöglich...
    425.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    17.09.2024
    66994 Dahn
    Häuser zum Kauf
  • Großes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und Entwicklungspotenzial - Bruchweiler-Bärenbach
    10

    Großes MEHRFAMILIENHAUS mit GESCHÄFTSRÄUMEN!
    2 WOHNUNGEN und freie GEWERBEFLÄCHE mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltl. baurechtl. Prüfung). Ideal für Investoren, Kapitalanleger oder...
    199.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    17.09.2024
    76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Häuser zum Kauf
  • ***Top*** Solides 6- Familienhaus- renovierte Wohnungen mit sofortigem Mietsteigerungspotenzial !!! - Mannheim
    7

    Das hier von uns exklusiv angebotene 6-Familienhaus liegt nahe am Zentrum von Sandhofen. Viele Häuser der Nachbarschaft sind ebenfalls bereits renoviert.

    Das Grundstück hat 539m². Das Mehrfamilienhau...
    1.399.800 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    16.09.2024
    68307 Mannheim
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort66996 Schönau (Pfalz)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.09.2024
  • Anzeigen­kennungb7c353d0
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf