21.09.2024
24217 Schönberg (Holstein)
Bei dieser ansprechenden Ferienwohnung im mediteranen Stil handelt es sich um eine neuwertige Immobilie in der 2. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht .
Dies ist momentan die einzige Wohnung im Haus Flensburg im begehrten Olympia Dorf Komplex!
Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor. Besichtigungen ab dem 23.9.24 möglich. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage 2 Terminvorschläge.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die Freiheit und der Blick vom Balkon. Niemand kann in die Wohnung schauen, da sich gegenüber die Ostsee Salzwiesen befinden. Morgens sieht man dort Rehe laufen.
Im Eingangsbereich befindet sich zu Ihrer Rechten die Küche und gegenüber das moderne Duschbad. Neben der Küche haben Sie zu viert Platz an einem Esstisch. Ansonsten bleibt das hochwertige Mobiliar in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Für die Beschattung des Balkons ist eine neuwertige Markise vorhanden.
In der Festvermietung werden hier 750€ kalt erzielt und bei FEWO ca. 12.000€ pro Jahr. Also auch ein gutes Renditeobjekt.
Nebenkosten mit Wohngeld und Verbrauch belaufen sich auf ca. 120€ inkl. Wasser , Heizung und Strom.
