Willkommen in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Schönebeck.
Das ca. 1906 massiv erbaute, unterkellerte Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf drei Ebenen und bietet mit einer vermietbaren Fläche von ca. 264,57 m² eine Fülle an Potenzial.
Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude auf dem Grundstück, welches neben zwei Garagen auch ca. 73,00 m² große, vermietete Lagerflächen beherbergt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein langjährig vermietetes Friseurgeschäft und eine geräumige 2-Raum-Wohnung nebst Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 49,27 m². Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere 2-Raum-Wohnungen, wovon eine aktuell zum Teil als Büro eines Hausmeisterservices genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere großzügige 2-Raum-Wohnung mit ca. 62,36 m² und darüber hinaus noch Ausbaureserve in Form eines Trockenbodens und Abstellmöglichkeiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet attraktive Wohnräume, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung besticht durch individuelle Merkmale und bietet Ihren Mietern ein komfortables Zuhause.
Für zusätzlichen Stauraum verfügt jede Einheit über einen zugeordneten Platz im Keller oder im Nebengebäude. Ausreichend Parkfla?chen stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 19.920,00 € und ergibt damit eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 8,70 %.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Schönebeck.
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