Eckdaten:
. Schönebeck Bad Salzelmen
. Zweifamilienhaus
. Wohnfläche: 252,27m²
. Grundstücksfläche: 314m²
. Massivbauweise
. 2020 saniert
. Wesentlicher Energieträger: Gas
. 9 Zimmer
Ihre neue Wohn- oder Wohn- & Geschäftsadresse?
Willkommen im traditionsreichen Kurort Schönebeck-Bad Salzelmen, der für seine historische Bäderkultur und naturnahe Lage bekannt ist, präsentiert sich dieses stilvolle Wohnhaus als echtes Unikat. Auf einem ca. 314 m² großen Grundstück vereint die im Jahr 2021 umfassend sanierte Immobilie zeitlose Architektur mit modernen Wohnansprüchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252,27 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie eine perfekte Symbiose aus Komfort, Flexibilität und Ästhetik.
Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt die großzügige Einfahrt mit elektrischem Tor ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit. Mehrere Fahrzeuge finden hier bequem Platz, ideal für Familien mit erhöhtem Mobilitätsbedarf oder für unternehmerisch denkende Eigentümer.
Die Immobilie ist in zwei vollständig voneinander abgetrennte Wohneinheiten gegliedert, was eine flexible Nutzung erlaubt. Ob als Mehrgenerationenhaus, lukratives Anlageobjekt oder als Kombination von Gewerbe und Wohnen, dieses Objekt erfüllt unterschiedlichste Anforderungen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein stilvoller Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Die angrenzende, moderne Küche verfügt über einen geschickt integrierten Vorratsraum und ermöglicht ein effizientes und zugleich stilvolles Kocherlebnis. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Etage. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer mit Zugang zum Innenhof bieten zusätzlichen Platz und Flexibilität für individuelle Wohnideen.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine offene Galerie den Blick freigibt auf einen durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum bildet den Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei weitere helle, modern geschnittene Zimmer lassen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Wohneinheit.
Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2020 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem exzellenten Zustand. Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durchdachte Schnitte, die eine optimale Nutzung des Raumangebots ermöglichen. Hier trifft Substanz auf Stil, ein Zuhause zum Wohlfühlen mit Zukunftsperspektive.
Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Sanierungsaufstellung:
. 2020 Fassade inkl. Dämmung
. 2020 Dach gedämmt inkl. Dampfbremsfolie
. 2020 Fenster teilw. erneuert
. 2020 Fußböden
. 2020 Bäder
. 2020 Elektrik
. 2020 Strangsanierung Warmwasser und Kaltwasser
. 2020 Wände gespachtelt und verputzt
. 2020 Hochwertig maßgeschneiderte Küche mit Bora System
. 2020 Türen
. 2020 Treppen innen und außen
. 2020 Neue Heizkörper in den Räumen
. 2021 Hofeinfahrt gepflastert
. 2021 Elektrisches Einfahrtstor
. 2011 Dacheindeckung
. 2022 Kamin neu Verkleidet
. 2025 Neue Heizung von Buderus mit Warmwasserspeicher
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