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Waldesruhe: Perfektes Baugrundstück für Ihr Familienidyll

305.000 €

Festpreis

10.09.2024

14621 Schönwalde-Glien

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes ca. 900 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einem gemütlichen Einfamilienhaus.

Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 20 m, befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 2 "Nordmärkische" der Gemeinde Schönwalde-Glien und kann mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, wobei sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss, bebaut werden. Eine Dachneigung von 25 bis 48 Grad sowie eine maximale Drempel- bzw. Kniestockhöhe von 2,25 m sind vorgegeben. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde-Glien abzustimmen. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer. Zum Verkauf steht ebenfalls die rechte Teilfläche mit weiteren ca. 838 m² und einer Straßenfront von ca. 20 m, sodass beide Grundstücke gegebenenfalls gemeinsam bebaut werden können.

Hinweis: Im Moment ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es wird verkauft wie es steht und liegt, also mit allen aufstehenden Gebäuden.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser, Abwasser liegen auf dem Grundstück. Erdgas liegt in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert.