Das zum Kauf angebotene Mittelhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 2 Wohnungen in den Obergeschossen.
Mit dem Nachbarhaus Heiligenbronner Str. 2/1 wird das Treppenhaus gemeinschaftlich genutzt.
Die vermietete Gewerbeeinheit hat 83 m² und besteht aus einem Verkaufsraum der über 2 Stufen zugänglich ist. Hinter dem Gebäude ist für das Gewerbe ein Platz für die Anlieferung.
Die Wohnung im 1. OG mit 83 m³ wurde von der früheren Eigentümerin bewohnt und steht aktuell leer. Sie ist klassisch aufgeteilt in linker Hand Küche mit Einbauküche aus den 80igern (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank), möbliertes Badezimmer aus den 2000ern mit Wanne und WC. Rechter Hand ist das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Die Fenster wurden mit 3fachverglasten Schallschutzfenstern in 2006 ausgetauscht. Die Rollläden in dieser Wohnung sind elektrisch. Zusätzlich gibt es ein Abstellraum.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit 71,4 m² ist vergleichbar als 3 Zimmerwohnung aufgeteilt und vermietet. Die Einbauküche ist aus den 2000ern. Das möblierte Bad hat eine Dusche und ein WC. Die Fenster wurden 2002 getauscht.
Das Dach ist mit Isofloc in 2009 isoliert worden und der Bühnenraum über der Dachgeschosswohnung ist leer und kann als Abstellraum genutzt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert. Neben Lagerräumen befindet sich hier auch der Heizungskeller mit einer Öl-Zentralheizung die auch Warmwasser erzeugt. Neben dem Gebäude ist ein Erdtank unter der Zufahrt.
Hinter dem Gebäude ist eine Garage mit elektrischem Tor und einem Stauraum darüber. Auf der rechten Seite der Garage ist ein Geräteschuppen. Auf der linken Seite der Garage ist ein Schuppen zum Garten hin, der über einen Strom- und Wasseranschluss verfügt. Der Garten ist schön in einen Teil mit Wiese/Spielgeräten, einem Freisitz und einen Teil mit Beeten angelegt. Durch seine Lage hinter den Gebäuden der Heiligenbronner Straße ist er von der Straße abgeschirmt.
