Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Albrecht-Dürer-Straße in Schwabach befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung und ist aktuell vermietet - perfekt als solide Kapitalanlage!
Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 1989 eingebauten weißen Kunststoffisolierglasfenster sowie die 2012 modernisierte Fassade, die mit einem Vollwärmeschutz versehen wurde und somit energetische Vorteile bietet.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Westbalkon
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster (1989)
- Vollwärmeschutz an der Fassade (2012)
- Kellerabteil
Lage:
Die Albrecht-Dürer-Straße in Schwabach bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 495 Euro. Dies macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Rendite suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
