Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis (21.384,30 € inkl. MwSt. bei 599.000€ Kaufpreis) inkl. MwSt.
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Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Nur wenige Minuten von Nürnberg entfernt, besticht Schwaig b. Nürnberg unter anderem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Behringersdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus und liegt gleichzeitig idyllisch am Rand der Stadt.
Umgebung:
Bahnhof Behringersdorf: 2 Min. Fahrtzeit
Buslinie 40: 5 Min. Fußweg
Einkaufen: 2 Min. Fahrtzeit
B14: 2 Min. Fahrtzeit
A3: 5 Min. Fahrtzeit
Flughafen Nürnberg: 20 Min. Fahrtzeit
Ausstattung: Hauptgebäude Renovierungen:
2000 tlw. gedämmt
2004 alle Fenster erneuert (Doppelverglast/ Kunststoff)
2004 Heizung erneuert
2015 Elektrik erneuert (komplett)
2023 neue Küche
Nebengebäude mit separatem Eingang:
2014 Kernsanierung außer Dach
1991 Dachsanierung
2014 neue Küche
Objekt: Eine einzigartige Gelegenheit: der Kauf von zwei Häusern (2 geteilte Grundstücke) inklusive einer Doppelgarage (6m x 7m) in Behringersdorf.
*GEBÄUDE & GRUNDSTÜCK:
Obwohl die beiden Häuser optisch auf einem Grundstück stehen, handelt es sich um zwei getrennte Grundstücke (zwei Grundbuchblätter). Der reine Bodenwert der beiden Grundstücke beläuft sich auf knapp 780.000 €.
Beide Gebäude befinden sich in einem guten Zustand. Die Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2000 bis 2022 umfangreich saniert. Das Nebengebäude mit eigenem Eingang wurde 2014 nahezu kernsaniert. Somit stehen keinerlei großen Investitionen an. Eine Auflistung der Renovierungen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Hauptgebäude: EG =53,40 m² /DG=50,81 m²
Nebengebäude: 76,59 m²
Die Immobilie ist spätestens 6 Monate nach Erwerb bezugsfrei.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (21.384,30 € inkl. MwSt. bei 599.000€ Kaufpreis) inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
