STILVOLLES WOHNHAUS MIT ALTEM BAUMBESTAND! KEINE KÄUFERPROVISION!

275.000 €

Festpreis

03.01.2025

34613 Schwalmstadt

Das ursprünglich in 1952 massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen heute eine Fläche von rund 260m² auf drei Etagen verteilt. Im Anbau im Erdgeschoss ist eine ehemalige Arztpraxis gelegen. Sie bietet ca. 85m² und gliedert sich auf in einen Anmeldungsbereich, ein Wartezimmer, zwei Behandlungsräume und ein WC. Ein Umbau in eine Wohnung ist denkbar. Im Haupthaus im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss sind zudem zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum ausgebaut worden. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum, ein Öllager, ein separates WC und weitere Abstellmöglichkeiten. Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,00 m²
- Grundstücksfläche2.580,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert347 kWh/m²a
- Gültig bis12.11.2034

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