Lage: Der Ortsteil Dänisch-Nienhof gehört zur Gemeinde Schwedeneck und liegt somit unmittelbar an der Eckernförder Bucht. Dieser herrliche Ort überzeugt mit seiner ländlichen Schönheit und der Nähe zum Wasser. Die 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße, nur ca. 15 Gehminuten von der Küste entfernt. Die Umgebung lädt zum Wandern entlang der Steilküste sowie zum Sonnenbaden am 16 Kilometer langen, teilweise noch naturbelassenen Sandstrand ein. Das Wasser ist hier am Uferstreifen besonders flach und dadurch sehr kinderfreundlich. Das örtliche Angebot zum Leihen von Surfboards, Tret- und Segelbooten sowie buchbare Kurse runden das vielfältige, maritime Freizeitangebot ab. Die nahe gelegene Reitanlage, der Tennisverein sowie der örtliche Pfadfinderbund lassen die Herzen von großen und kleinen BewohnerInnen höher schlagen. Dänisch-Nienhof verfügt über einen Kindergarten, eine Mutter-Kind-Klinik sowie eine Senioreneinrichtung. Im benachbarten, ca. 3,5 Kilometer entfernten Ortsteil Surendorf finden Sie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Cafés. Im Restaurant "Strandhaus Schwedeneck" werden gemütliche Abendessen mit Blick auf das Meer zum echten Highlight. Die Kieler und Eckernförder Innenstadt sind in ca. 24 Autominuten zu erreichen oder weichen Sie auf die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Genießen Sie die Vorzüge dieses Ortes, welcher Einheimischen sowie TouristInnen eine hohe Lebensqualität verspricht.
Objekt: Schaffen Sie sich ein kleines Wohnglück mit dieser 1-Zimmer-Wohnung in Strandnähe. Auf ca. 36,41 m² Wohnfläche befinden sich ein Duschbad, eine Küche sowie ein größeres Zimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch die seitlich gemauerten Wände viel Privatsphäre für schöne Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Platz für die wesentlichen Küchenutensilien. Abstellmöglichkeiten und Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen oder das Stellen eines Bettes finden Sie in einem abgeteilten Raum auf der linken Seite vom Flur. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Hilfe einer Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1989. Die Warmwassererwärmung erfolgt ebenfalls durch den Einsatz von Strom. Es gibt einen Kellerraum zur persönlichen Nutzung sowie die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. einen Fahrradabstellraum oder einen Wäscheraum. Ein PKW findet Platz auf einem Außenstellplatz. Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzung, entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz oder nach einer durchzuführenden Nutzungsänderung in Verbindung mit einem Ausnahmeantrag gemäß BauNVO auch zur Ferienvermietung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses kleine Wohnglück bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Sonstiges: Das Wohngeld beträgt 149 €/Mon. inkl. Rücklagen in Höhe von 62,- €/Mon..
Ca. 5 m² großer Balkon mit Süd-Westausrichtung
Fenster aus dem Jahr 2006
Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1989
Glasfaseranschluss ist beauftragt
1 PKW Außenstellplatz
1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume für z.B. Wäsche und Fahrräder
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.5, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 3.5, Distanz zum Bus: 0.35
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
