Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden, während der barrierefreie Zugang und der Aufzug höchsten Komfort garantieren ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit besonderen Anforderungen.
Das Gebäude, ein Massivbau aus dem Jahr 1968, wurde bereits teilsaniert. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit Autowaschplatz sowie Gemeinschaftsbereiche wie Fahrradkeller, Waschraum und Trockenräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Grünanlage mit Sandkasten und Schaukel bietet Platz für Erholung und Spiel.
Die zentrale Lage im Stadtteil Bergl überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte, Schulen und Stadtbusanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 370 ? inklusive Rücklagen, Haustiere sind herzlich willkommen.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 96 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 1968, Energieeffizienzklasse: C
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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171-1677219.
Dominik Weber
ImmoSky Deutschland GmbH
