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Garmisch-p - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Schweinfurt Garmisch-p
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Ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Deutschhof
Schöner Balkon mit Zugang durch das Wohn-/Esszimmer - Kellerabteil gehört zur Wohnung - Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Einzelgarage in gemeinschaftlichem Garagenhof gehört zur Wohnung - Gas-Zentralheizung aus 2022 - Hausgeld : 195,00 € p. m. Inklusive 131,62 € p. m. umlagefähige Kosten, 36,09 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 23,46 € p. m. Rücklagenzuführung - Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 262.536,66 € - Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 6.405,89 € - Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 vermietet.130.000 €FestpreisPartner-Anzeige23.06.202497422 SchweinfurtEigentumswohnungen -
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Jetzt an morgen denken:
* Sondereigentum Pflegeappartement mit ca. 22 m² Wohnfläche + anteilige Gemeinschaftsflächen (Speiseräume, Empfangsbereich, Pflegebad etc.) von ca. 26 m² Nutzfläche. * Mietertrag: Die Kaltmiete beträgt nach der letzten indexierten Mieterhöhung (01.01.2023) p. a. 5.656,92 €. * Kein typisches Vermieterrisiko hinsichtlich der Belegung - die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Nutzung des Sondereigentums. * Kaum Verwaltungsaufwand, da sich die GW-Immobilienverwaltungs GmbH um alle Verwaltertätigkeiten und die Belange der Eigentümer, zwischen Vermieter und Mieter/Betreiber, kümmert. * Bequem für den Eigentümer - der Betreiber ist verpflichtet sämtliche Schönheitsreparaturen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchzuführen (ausgenommen "Dach und Fach"). * Heute schon an Morgen denken - Bei Bedarf besteht für den Eigentümer und für Familienangehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegezentrum Maininsel. * Aktuelle Mietrendite (vor NK und Steuer) ca. 4,92 % Heizung: Gaszentralheizung Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.656,92 EUR Stichworte: Nutzfläche: 26,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl.115.000 €FestpreisPartner-Anzeige23.06.202497424 SchweinfurtEigentumswohnungen
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Teilweise vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Untereisenheim
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