Objektbeschreibung
Ihr neuer Bungalow lässt keine Wünsche offen und besteht aktuell aus 97 m² Wohnfläche im EG und voll ausgebautem Keller mit großer 36 m2 Garage. Sie haben einen direkten Zugang zur Garage vom Haus. Über 3 Terassentüren, der Küche, Kinderzimmer im EG und dem Balkon gelangen sie nach außen.
Im EG befindet sich ein großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche ein Gäste WC und die Küche. Der Keller bietet 2 Schlafzimmer, den Heizungskeller sowie die Werkstatt mit Garagenzugang. Die Garage hat Starkstrom und ist gedämmt.
Es befindet sich 6 Zapfabstellen für Wasser auf dem Grundstück.
Heizung
11 KW-Kamin im Wohnzimmer mit einer Breite von 87 cm.
8 Jahre junge 20 KW BUDERUS-Heizung mit der hochwertigsten BUDERUS-Thermostateinheit im Wert von 300,00 EUR.
160 Liter Wasserbehälter ( Wartung erfolgt regelmäßig)
Wasser und Heizung separat.
Fußböden in Küche und Bad beheizt durch Rückführung der Heizungsrohre im Estrich.
Sicherheit
Alarmanlage mit:
Funkbewegungsmeldern sowie einem Kontaktrelais (Details nur bei Besichtigung)
Außensirene, Innensirenen
2 Funkfernbedienungen für den Schlüsselbund
Innenliegendes Code-Eingabegerät mit eingebautem Kartenleser
alarmgekoppelte LED-Beleuchtung mit 10 Leuchten (mehr Details bei Besichtigung)
von innen schaltbare Lautsprecher im außen gelegenen Dachüberstand
Außenkamera
Jeweils 2 schwere ABUS-Panzerschlösser im EG an: Eingangstür, allen Außentüren, jedem Fenster.
Vergitterte Kellerfenster.
Fliegengitter an allen EG + OG-Fenstern.
Multimedia
Bad: Edelstahllautsprecher mit integriertem, fernbedienbarem Deckenradio.
Küche / Kind 2 / Werkstatt (integr. in Arbeitsplatte): Wand-/ Steckdoseneinbauradios, teilweise mit Bluetooth-Empfänger.
Vorgartenbeleuchtung inkl. Timer und Dämmerungssensor.
Moderne SAT-Anlage Kathrein, Anschlüsse in jedem EG-Raum. Eine Leitung geht in 2 Räume im Keller.
Vernetzung
Schnelles Internet.
Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen bietet einen Ethernet-Netzwerkanschluss.
PC-Bluetooth-Schnittstelle.
Stromversorgung
Drehstromanschluss in Garage und Werkstatt.
Innen- / Außenstrom im Haus schaltbar.
Dämmung / Energiesparen
Garagentor sektional, elektr., gedämmt, mit kleiner und großer Fernbedienung.
Gedämmte Fenster sowie Gartenausgangstür.
Kind I bietet eine zusätzlich wärmeisolierte Außenwand.
Außenrollläden an allen Fenstern im EG.
Schallschutzsteckdosen in Wohnzimmerwand zur Küche.
LED-Beleuchtung komplett innen und außen.
Bad: sensorgesteuerter Deckenlüfter.
Modernisierung
Ende 2019 Einbau eines neuen, leisen GARDENA-Hauswasserwerkes in der Waschküche.
Ende 2019 Grundwasserbrunnen neu gebohrt.
Garagendach neu verdichtet und gestrichen.
Einbauküche enthalten .
Metallgerätehaus 12 m² (3x4 m) auf Betonfundament.
Markenplissees an jedem Fenster.
Die fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind gegeben. Die gute Infrastruktur von Seelze mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch im nahgelegenen Umfeld vorhanden und machen die Lage für Mieter und Selbstnutzer so interessant.
Das Grundstück besteht aus 800 m² baubarer Fläche und 300 m² Gartenland.
Raumaufteilung
siehe beigefügten Grundriss
