Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in beliebter Lage von Hittfeld/Emmelndorf und wurde im Laufe der letzten Jahre renoviert/saniert.
Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden durchgeführt:
- 3- fach- Verglasung im Großteil des Hauses
- Kaminofen ( 2023)
- hochwertiger Vinylfußboden im Großteil des Hauses
- PV- Anlage
- neue Elektrogeräte in der Küche (Geschirrspüler von 2023, Cerankochfeld und Ofen 2025)
- neues Bad
Die Immobilie ist aufgeteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Flur, der Heizungsraum, ein Duschbad mit Fußbodenerwärmung sowie ein Zimmer mit Zugang auf die gepflasterte Terrasse.
Das Obergeschoss bietet ein Wohn-/Esszimmer mit ca. 40 m² sowie die Küche, die mit allen technischen Geräten wie Cerankochfeld, Ofen und Geschirrspüler versehen ist. Ein Balkon mit Süd-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Eine separate Essecke sowie ein hochwertiger Holzofen runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt auf 2 große Zimmer sowie einem Wannenbad. Von dem einem Zimmer betreten Sie einen weiteren Balkon.
Eine Garage und ein Carportstellplatz runden diese interessante Immobilie ab!
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 159 m². Die Wohnfläche von ca. 130 m² beinhaltet alle 3 Etagen. Das Erdgeschoss ist komplett wohnlich nutzbar, hat aber "nur" eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m bzw. 2,27 m.
Heizung und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
